Solstugan_JS_16sid_NY

västerläge

Brevikshalvön

v

älkommen till ett fint litet sommarparadis med närhet till ångbåtsbrygga, grusad tennisbana och vacker natur blott 30 minuter från Stockholm!

Denna fastighet erbjuder nog ett av västra Brevikshalvöns finaste sollägen på en liten insynsskyddad tomt med vacker natur och små naturliga uteplatser. Här finns en rik flora och fauna med allt från ståtliga tallar till smultron och slånbär.

Enastående utsikt över Kalvfjärden.

På en kuperad sjötomt vid vägs ände finns detta sommarparadis med käpprätt västerläge. Från fastigheten bjuds man på en enastående utsikt över Kalvfjärden bort mot Tyresö slott.

Byggnaden, som är uppförd på 1930-talet och är väl underhållen, har vackra ursprungsdetaljer såsom svarvade pelare, magnifik veranda, smidesräcken och terass med kalksten utmed stigen ner till havet.

”

Sommarparadis med käpprätt västerläge.

Huvudbyggnaden välkomnar med skärmtak och en entrédörr med blyinfattat fönster.

Liten hall med klädavhängning och två inbyggda garderober. Hallen öppnar upp mot kök med matplats som är utrustat med bänkspis, vedspis och kyl samt äldre skåpinredning. Sällskapsrummet med sin vackra öppna spis har plats för matbord och sittgrupp samt utgång till underbar altan under tak om ca 12 m² med vackra svarvade pelare. Att SVT valde just denna plats för inspelning av en kommande dramatrilogi är ingen slump. Vidare finns här två sovrum.

Källaren som har ingång från gaveln och ligger i souterräng har duschrum, torrtoa samt gott om förvaring eller möjlighet att utöka till större boutrymme i avvaktan på att planarbetet startar 2014, vilket kommer ge större byggrätt och kommunalt V/A på fastigheten i framtiden.

Vidare finns vind med ca 1,90 meter i nock.

Fastighetsbeteckning: Solstugan 1:1 Pris/bud: 5 900 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan med källare i souterräng Byggår: 1932 Boyta: 60 m² Biyta: 27 m² Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 1 595 m² Grund: betong Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: taktegel Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Borrad brunn (värmekablar för året-runtbruk) Avlopp: avlopp saknas Uppvärmning: Direktverkande el Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 3 990 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: Avstyckningsplan (1932-06-30), Ändring av detaljplan (1991-08-15) Byggrätta driftskostnad: 15 000 kr/år Pantbrev: 965 000 kr servitut: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld Mm gemensamhetsanläggningar: Tyresö Tyresö GA:3 (Tyresö vägförening) Säljare: ingrid och lars edvard andreasson Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

�

Magnifik utsi Kan det bli bä

ikt och ett käpprätt västerläge. ättre?

Nere vid stranden finns en helt plan yta. Här finns bryggor och en liten vik som inbjuder till bad och socialt umgänge i finaste solnedgång samt fina klippor. Här finns en liten sjöbod om ca 8 m² uppförd med handblåsta fönsterglas samt virke från säljarens egna skog. På tomten finns även ett äldre garage.

”

Bad och umgänge i finaste solnedgång.

Enastående utsikt över Kalvfjärden.

B B

1:620 1:620

Sjöstuga Sjöstuga

1:1 1:1

Huvudbyggnad.

Huvudbyggnad. Äldre garagebyggnad Äldre garagebyggnad

1:2 1:2

joachim sĂśderberg 08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se