strandtomt i väster
älgövägen 32, solsidan
solig strandtomt i skärgårdskaraktär med berghällar, klippor och martallar. I väster öppnar sig fastigheten i ett ogenerat läge och bjuder på en fantastisk kvällssol. En plats att njuta av sommar som vinter, både båtliv och socialt umgänge. Saltsjöbaden är rikt på vatten och natur och bjuder på en fantastisk skärgård och rikligt med aktiviteter, både för barn och vuxna.
Vårgärdssjön är en vik till Saltsjön och binds samman med ett sund. Här igenom kommer skickliga skeppare in och ut även med stora motorbåtar. Här ligger båten lugnt vid bryggan.
Fastigheten är i skärgårdsnatur, skapad med berg, hällar, klippor och martallar. Ett högt berg i tomtgränsen gömmer grannen i öster och ger strålningsvärme från eftermiddagssolen till långt in på sena kvällen. Rakt fram lyser hela Vårgärdssjön med sin närhet. Västerut i tomtgränsen ligger grannen lägre i naturen, strandlinjen viker in i en liten vik, och ger därför ett ogenerat läge när man vänder sig mot den varma kvällssolen.
Strandlinjen på närmare 40 meter är visserligen lite brant men det är inte högt. Med en bra konstruktion flyter den lätt samman med övriga tomten och sjösidan kommer än mer till sin rätt. En bastu finns här för bad i kvällssol, vad mer kan man önska?
Vårgärdsjön har ett bra badvatten, här blir vattnet varmt tidigare och båten ligger lugnare vid oroligt väder. Mitt över finns ett bad med badstrand. Runt hörnet väntar Baggensfjärden, Ingaröfjärden och Erstaviken samt ett flertal skärgårdskrogar och fantastiska utflyktsmål.
FastigHetsbeteckning:
SolSIdan 55:10
Pris/bud: 14 000 000 kR
sjönära avstånd: 0 MIn
byggnadstyP: 1 plan
SoutERRäng
byggår: 1947
boyta: 210 M²
biyta: 40 M²
antal rum: 9 RuM, VaRaV 7 SoVRuM
tomtareal: 2 303 M²
grund: källaRE
stomme: tRä
bjälklag: tRä
Fasad: tRä
takbeklädnad: tEgEl
Fönster: 2-glaSFönStER
ventilation: SjälVdRag vatten: koMMunalt VattEn avloPP: koMMunalt aVlopp uPPvärmning: Elpanna
tyPkod: 220, SMåHuSEnHEt, HElåRSBoStad FöR 1-2
FaMIljER
taxeringsvärde: 10 325 000 kR (pRElIMInäRt FöR åR 2012)
Planbest: StadSplan (191210-25), StadSplan (1936-0821) , StadSplan (1946-08-17) , toMtIndElnIng (1959-09-05)
driFtskostnad: 36 174 kR/åR
Pantbrev: 500 000 kR
servitut: aVtalSSERVItut VIlla, aVtalSSERVItut VIlla rättigHeter last: aVtalSSERVItut VIlla, aVtalSSERVItut VIlla
säljare: dödSBoEt EFtER ERna VIola HaMMaRlund ESSlER
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
välkommen till solsidan och saltsjöbaden.
Huset är idag tillbakadraget från sjösidan men kan säkert flyttas fram då ingen egentlig gräns i planen ger hinder. området är planlagt och tillåter byggnation på en 10-del av tomtytan. Högsta tillåtna höjd är åtta meter. Mer om planen finns att läsa i sep pdF på sjonara.se.
Huset är från sitt ursprung och i original, byggt i souterräng med entrén mot älgövägen. det var en gång i tiden ett fantastiskt hus, men är idag i stort behov av renovering. Med en noggrann rundvandring, både inne och ute, kittlar spännande möjligheter och bara fantasin sätter gränser.
Flera i området har stora renoveringsprojekt på gång eller bygger om och nytt, vackert blir det!
Förråd Garage Hall
Garage Hall
Förråd
Outgrävt Matk. WC Kpr G
Outgrävt
Förråd
Förråd Garage Hall
Förråd
Jungfrukammare Passage
Matk. WC Kpr G
Kpr G
Tvättstuga G G G
Outgrävt
Outgrävt
Outgrävt
Pannrum
Jungfrukammare Passage
Förråd
Tvättstuga G G G
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
Pannrum
Outgrävt
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma. 3 4 5
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
Saltsjöbaden har nog allt man kan önska sig för den som gillar aktivitet. Skidbacke, badhus, ishall, segling, tennishall, golfbana och mycket mer. Men också en fantastisk natur att bara lugnt ströva runt i, intill finns Svärdsön, ett orört naturområde.
Solsidan
55:10
Huvudbyggnad
Huvudbyggnad
Brygga Sjöstuga
Solsidan
55:10
Brygga Sjöstuga
Solsidan
55:10
Huvudbyggnad
Vårgärdssjön/ Saltsjön
Situationsplan
Brygga Sjöstuga
Vårgärdssjön/ Saltsjön
Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig
Vårgärdssjön/ Saltsjön
N
Situationsplan
Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig
elisabet H eld H 08-522 348 06, 070-753 48 60 elisabeth@sjonara.se
Hamngatan 20, vax H olm | banérgatan 9, stock H olm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 | sjonara.se