Sollenkroka_1_65_RN_12sid

Kvällssol

Sollenkroka, Värmdö

VÄLKOMMEN TILL SOLLENKROKA, längst ut på Vindö.

Sollenkroka är en liten by med lång historia. Hit kommer man med bil från Slussen på cirka 45 minuter eller med buss 434 mot Sollenkroka på cirka 70 minuter. Från bussen tar promenaden några minuter. Läget i skärgården är ypperligt om man gillar sol, för här skingrar sig molnen och solen lyser upp fastigheten från tidig morgon till sen kväll. Från den egna båtplatsen, i Vämlingen, precis nedanför tomten når man, via Oscars kanal, Kanholmsfjärden.

Tomt och strand ligger i sydväst och här njuter man av bad- och båtliv. Barnen träffar snabbt nya vänner att fiska, bada och leka med.

Man möts, vid ankomst, av en ogenerad och kuperad naturtomt.

Huvudbyggnad och gästhus ligger uppe på berget för maximalt med sol och utsikt. Möjlighet finns att ta ner fler träd på tomten för att öppna upp ytterligare för sjöutsikten. En trappa leder upp från parkeringen, där även en bod och en elektronisk hiss finns, som snabbt fraktar upp matkassar och väskor.

”

Njut av badoch båtliv.

”

Låt din dröm om ett eget boende i skärgårdsmiljö bli verklighet på Vindö.

Huvudbyggnaden om cirka 90 m² är smakfullt planerad i en öppen planlösning med kök, matrum och sällskapsrum. I hörnet vid en av utgångarna till altanen står en öppen spis som skapar värme och atmosfär. En stor altan sträcker sig framför huset mot sjösidan och här njuter man av sjöutsikt och både morgonoch kvällssol. I huset finns två sovrum, det ena med plats för dubbelsäng och med en stor klädkammare och det andra med plats för enkelsäng. Två toaletter finns och i den ena finns toalett med handfat, tvättmaskin och torktumlare och i det andra dusch och plats för att inreda bastu.

Idag används utrymmet som torkrum.

Bredvid huset finns gästhus och verkstad om totalt cirka 50 m². Gästhuset inrymmer kök med fungerande hushåll, två mindre sovrum och sällskapsrum. Verkstaden ger gott om plats för den händige.

Tomten har en byggrätt på totalt 180 m² så för den som önskar bygga till är det möjligt. Vintervatten gör det även möjligt att bo här permanent.

Fastighetsbeteckning: Sollenkroka 1:65 Pris/bud: 2 495 000 kr Sjönära avstånd: 1 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1974 Boyta: 83 m² Antal rum: 4 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 2 028 m² Grund: krypgrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: Liggande träpanel Takbeklädnad: Betongpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Egen borrad brunn Avlopp: Infiltration + sluten tank Uppvärmning: Direktverkande el + luftvärmepump + öppen spis Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 fam Taxeringsvärde: 1 508 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: Byggnadsplan (1967-11-28) , Nybyggnadsförbud (1987-06-30) driftskostnad: 15 683 kr/år Pantbrev: 181 000 kr servitut: servitut ledning rättigheter förmån: Avtalsservitut Ledning rättigheter last: Avtalsservitut Ledning gemensamhetsanläggning: Värmdö Sollenkroka GA:2 Säljare: lars-gunnar lindström Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

1 10

3

9 Bod

Gästhus

Parkering

Huvudbyggnad Stig mot bad och båtplats

Båtplats

Badbrygga

5

Saltsjön/ Vämlingen

Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig

N

Med egen båt kan man besöka skärgårdskrogar på t ex Möja och Sandhamn cirka 10 distans bort. På Vindö finns Vindö krog och i Djurö by, Vita Grindarna och andra restauranger. I Djurö by finns skola, affär, bageri och andra bekvämligheter.

robert nordstrand 08-522 348 08, 0705-235 877 robert@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se