Solberga 1 53 js 16sid

EFTERTRAKTAD Ö

Runmarö, Värmdö

N

ÄRA SÖDERBY BRYGGA ligger denna skärgårdsvilla för permanent- eller fritidsboende. Fastigheten gränsar till en större jordbrukfastighet och

har plana gräsytor för lek och spring och växthus för den som gillar att odla. Båtplats finns för en ny köpare. På bekvämt avstånd med flakmoppen eller cykeln når man både skärgårdskrog, ångbåtsbrygga och lanthandel.

Byggnationen består av huvudbyggnad, varmbonat uthus samt förråd.

’’

Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

HUVUDBYGGNADEN VÄLKOMNAR MED hall som har trappa tilll källare och övre plan, fullt utrustat kök med matplats, vardagsrum med öppen spis och utgång till skyddad uteplats, ett sovrum samt fräscht helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. På entréplanet finns även tvättstuga och pannrum med kompipanna för el/ved samt ackumulatortank och ingång från husets gavel. Det övre planet har en stor möblerbar hall med takkupa, tre möjliga sovrum, klädkammare samt helkaklat badrum med wc, handfat, dusch och bastu.

Vidare finns bra källare under halva huset för förvaring eller hobbyrum.

BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN MED KÄLLARE BYGGÅR: 1984 BOYTA: 139 M² + 10 M² BIYTA ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 3-4 SOVRUM TOMTAREAL: 2 050 M² GRUND: PLATTA PÅ MARK/KRYPGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER ISOLER VENTILATION: MEKANISK TILL- OCH FRÅNLUFT VATTEN: BORRAD BRUNN (VÄRMEKABLAR FÖR ÅRET-RUNT-BRUK) AVLOPP: 3-KAMMARBRUNN MED INFILTRATION UPPVÄRMNING: VÄRMEPUMP SAMT KOMBIPANNA FÖR EL OCH VED TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 2 351 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1974-02-18) DRIFTSKOSTNAD: 33 860 KR/ÅR PANTBREV: 2 205 000 KR RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT BÅTPLATS SÄLJARE: MONA RÖST OCH TOMMY RÖST

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: SOLBERGA 1:53 PRIS/BUD: 2 675 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 3 MIN

TILL RUNMARÖ GÅR Waxholmsbåten hela året (resan tar bara 5-10 minuter). Gott om parkering i Stavsnäs. Buss från Slussen tar ca 45 minuter. På öns slingrande grusvägar kör man sina flakmopeder eller cyklar till och från ångbåtsbryggor och lanthandeln eller varför inte till öns krog.

På södra Runmarö ligger Solberga Gård som har en liten gårdsbutik med ett mindre ekologiskt livsmedelssortiment.

SK Tvätt TT/ TM

Pannrum

Kök

K/S F ST

Entré Vardagsrum G Bad

L Sovrum

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

JOACHIM SÖDERBERG

08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Mats Öhlin

Peter Svensson

Robert Nordstrand

Tom Kallstenius

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE