Solö 1:118

FASTIGHETSMÄKLARE

trivsamt

MODERNT OCH

NORRTÄLJE – SOLÖ

VACKRA SOLÖ.

Välkomna ut till ett komplett sjöställe på vackra Solö. En underbar fastighet som erbjuder nybyggd och fullt modern byggnad på ca 100 kvm fördelat på 4 rum och kök där vattnet hela tiden är närvarande. Här har man egen sandstrand och en bra båtbrygga.

»KOMPLETT SJÖSTÄLLE.«

T

omten sluttar mot vattnet och nere vid bryggan

Stora huset har tre bra sovrum varav två lite mindre och ett

finns en bastubyggnad med vedeldad bastu med

större med plats för dubbelsäng. Från alla sovrum har man

utsikt över fjärden nedanför. Bastuhuset är på ca

utsikt över vattnet. I alla sovrum ligger samma vackra trägolv

16 kvm och innehåller liten relaxdel. Tomten har

som i övriga huset.

även plana ytor för lek och spel.

I anslutning till det stora sovrummet ligger husets badrum

Stora huset erbjuder en bra hall där man omgående välkomnas

som är ljust och rymligt. Här finns dusch, wc och tvättmaskin.

av den stora öppna spisen som är centralt placerad. Redan från

Badrummet är helkaklat med klinker på golvet.

hallen är sikten fri ut mot vattnet. I hall och övriga rum ligger vackra trägolv.

Gästhuset som ligger intill stora huset har samma höga standard som allt annat på denna fastighet och är ca 25 kvm stort.

Från hallen kommer man till det fina vardagsrummet som har

Huset är välplanerat med sovrum och eget fräscht pentry. Här

en härlig rymdkänsla med stora fönsterpartier och öppet upp

finns dessutom helkaklat duschrum och wc med golvvärme. Ett

till taknocken. Öppna spisen med luckor åt både hall och var-

fantastiskt hus att skämma bort gästerna med.

dagsrum värmer skönt när det blir lite kulet.

På tomten finns även en lite enklare förrådsbyggnad på ca 12 Intill vardagsrummet ligger det välutrustade köket. Här finns

kvm för förvaring av alla sjöprylar som följer med ett aktivt

allt man behöver och köket är stort nog för att rymma hela fa-

sjöliv på vackra Solö.

miljen med vänner runt bordet. Induktionshäll, inbyggnadsugn, diskmaskin och kyl/frys är några av de saker som underlättar köksarbetet och ger tid till annat.

Varmt välkomna på visning!

SOLÖ 1:118 PRIS/BUD: 7 500 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN KOMMUN: NORRTÄLJE BYGGNADSTYP: 1-PLAN BYGGÅR: 2011 BOYTA: 100 M² ANTAL RUM: 4, VARAV 3 SOVRUM TOMTYTA: 3 250 M² GRUND: PLATTA PÅ MARK BJÄLKLAG: TRÄ STOMME: BETONG FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL FÖNSTER: 2 GLAS SUPERENERGI VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN OCH AVLOPP: ENSKILT VATTEN, ENSKILT AVLOPP. SLUTEN TANK. TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD TAXERINGSVÄRDE: 3 965 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015) DRIFTSKOSTNAD: 18 673 KR/ÅR PANTBREV: 2 000 000 KR SERVITUT: AVTALSSERVITUT BRYGGA MM, VÄG, OMRÅDE MM, BÅTPLATS, KRAFTLEDNING, OFFICIALSERVITUT VÄG RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT BRYGGA MM, VÄG, OMRÅDE MM, BÅTPLATS, KRAFTLEDNING RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT VÄG SÄLJARE: TOMAS ISACSON OCH INGA ULRIKA ISACSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.

»HÄR VÄLKOMNAS MAN OMGÅENDE AV DEN STORA ÖPPNA SPISEN.«

»ÖPPET UPP TILL TAKNOCKEN.«

»Underbart sluttande läge.« FASTIGHETSMÄKLARE

»FRÅN ALLA SOVRUM HAR MAN UTSIKT ÖVER VATTNET.«

F A S T I G H E T SÖVER M Ä K L A RFJÄRDEN. E UTSIKT

KARTA

PLANRITNING

VÄLKOMMEN TILL SJÖNÄRA. Sjönära är fastighetsmäklaren för dig med en sjönära plats i hjärtat. Vi är tio mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på boende vid Stockhkolms kust och skärgård. Vi har arbetat med försäljning av sjönära villor, fritidshus, gårdar, tomter och bostadsrätter sedan 2006, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som vill köpa eller sälja med sjönära läge.

Det sjönära livet är hemma för oss. Vi älskar hav och sjö, vatten och vin, kobbar och skär – kanske precis lika mycket som du. Det ger oss stor förståelse för vad som är viktigt för dig som vill sälja eller köpa ett Sjönära boende.

Med stort engagemang, gedigen kunskap och lång erfarenhet skapar vi de bästa förutsättningarna för varje försäljning.

Vårt mål? Att göra både köpare och säljare lyckliga.

HÅLL KOLL PÅ SJÖNÄRA BOENDEN. På sjonara.se hittar du ett unikt utbud av sjönära boenden. Här betyder läge och känsla mer än område och kommun, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag.

Bli Sjönära vän och prenumerera på kommande försäljningar och intressanta reportage om vår sjönära värld via e-post. Anmäl dig hos mäklaren eller på sjonara.se

DIN MÄKLARE.

MATS ÖHLIN 08-522 348 09, 070-877 27 00 mats@sjonara.se

DET ÄR VI SOM ÄR SJÖNÄRA.

MÄKLARE

JOHAN VOGEL

BIRGITTA EKLUND

THEO DIETZ

MATS ÖHLIN

JOACHIM SÖDERBERG CAMILLA EKLUND

PETER SVENSSON

TOM KALLSTENIUS

TOMMY CARLBERG

TIMO LÖNNQVIST

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

CECILIA ARVIDSON

LOUISE FRANZÉN

LINA BERGE

IRINA BRUZELIUS

FASTIGHETSMÄKLARE

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA