Söderöra By

Sรถderรถra Blidรถ

Strax väster om Blidö, utanför Bromskär, ligger Söderöra strax innan ytterskärgården tar vid. Här möts man av idyllen och drömmen om ett riktigt skärgårdsboende. Mitt i byn ligger fastigheten med brygga och bastu vid vattnet och husen ovanför byvägen. Det är lätt att förstå att Astrid Lindgren valde Söderöra för en del av scenerna i ”Saltkråkan”.

Till ön kommer man med båt från Bromskär där parkering finns, eller med Waxholmsbåt från Stockholm eller med passbåt från Östernäs eller Furusund. Möjlighet finns att överta nuvarande ägares andel i blivande båthamn på Bromskär på Blidö, planen är att denna ska vara klar 2012. Med egen båt förtöjer man vid den gedigna stenkistebryggan nedanför huset. Vid vattnet ligger en timrad sjöbod med vedeldad bastu. På altanen framför finns plats för att ta en öl efter badet.

När man passerar över den charmiga grusvägen som leder genom byn ligger huset uppe i slänten, bra placerat med gaveln mot vattnet. Entrén ligger på långsidan och hallen välkomnar in i huset. Till vänster ligger separat tc och dusch/tvättrum. Härifrån leder även trappan upp. Innanför hallen ligger köket, och öppet mot detta finns husets vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp. Utsikt och ljus får man genom de stora fönstren åt söder. I hörnan står en braskamin.

En trappa upp ligger sovrummen, två till antalet, det bästa såklart mot vattnet med utsikt åt söder.

FAKTA Pris/bud: 4 875 000 kr

Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggår: 1973 Boyta: 128 m² Antal rum: 5 rum, varav 4 sovrum Tomtareal: 1 783 m² Säljare: Ricardo Entenza Fastighetsbeteckning: Söderöra 3:92 Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 895 000 kr (fastställt avs år 2009) Planbest: Byggnadsplan (1975-04-10) Driftskostnad: 17 327 kr/år Pantbrev: 120 000 kr Rättigheter last: Avtalsservitut Brunn Mm Rättigheter förmån: Officialservitut Båtplats, Officialservitut Väg i Samfälld Vägmark Gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Oxhalsö GA:29, Norrtälje Söderöra GA:5, Norrtälje Söderöra GA:7 Sjönära avstånd: 0 min

FAKTA

Grund: Plintar/murar Stomme: Trä Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel Takbeklädnad: Takpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: Självdrag Mellan huset och torpet ligger en fristående altan, insynsskyddad för en grillmiddag eller lunch i svalka. Stora syrenträd och buskar ger både insynsskydd och skugga vid behov.

Vatten: Enskilt vatten, borrad brunn

Invid altanen ligger torpet, renoverat med fin känsla i material och färger. Detta hus har

Avlopp: Enskilt avlopp, BDT-avlopp med

två sovrum åt gavlarna med ett kök emellan. I köket finns pentry, vedspis och matplats.

infiltration

Invid hallen finns ett rum förberett för dusch. Kanske byns bästa gästhus?

Den bästa delen av tomten, förutom vid vattnet, ligger bakom torpet. Här är tomten

Uppvärmning: Direktverkande el, braskamin

plan och erbjuder plats för barnens lekar och bollspel. På tomten finns mycket frukt och bär som blommar under olika perioder. Både päron-, plommon- och körsbärsträd, vildhallonbuskar och svarta och röda vinbär.

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Där tomten tar slut ligger ladan, utedasset och traktorgaraget. Denna del nyttjas med stöd av servitut. I ladan finns en del med plats för gäster i tre rum, inrett på 1970-talet, och kan med små medel bli ungdomarnas favorithus. I den andra delen finns förråd och snickarbod. Vägen norr om fastigheten leder bort till midsommarängen och åt andra hållet ligger ångbåtsbryggan.

Bortom denna finns en sandstrand, populär bland öns barnfamiljer.

Utanför Söderöra ligger Svartlögafjärden öppen för både bad och fiskeutflykter. Möjligheterna är många.

Furusund ligger ett kort stycke norrut och här finns närmaste båtmack.

Krogar finns det gott om i närområdet om man inte vill laga maten själv, bl.a. på Fejan, i Blidösund, på Lidö och Högmarsö.

En chans till ett genuint skärgårdsboende med sann ”Saltkråkan-känsla”

JOHAN VOGEL Telefon: 08-522 348 01 Mobil: 070-753 48 11 E-post: johan@sjonara.se

SJÖNÄRA består idag av sju specialiserade mäklare och tre minst lika specialiserade mäklarassistenter.

Vi har kontor mitt i Vaxholm samt på Värmdö, vid Strömma.

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se

BLI SJÖNÄRA VÄN Anmäl dig direkt på vår hemsida så får du först av alla nyhetsbrev om våra kommande försäljningar