Söderöra 3204

Bodskär Söderöra

Utanför Blidös östra kust öppnar de stora vattnen upp sig och ytterskärgårdens innersta öar hägrar vid horisonten. Här, som den första ön öster om Blidö, ligger Bodskär, en ö med 27 fastigheter och stora orörda partier med grönskande natur. Stranden mot Blidö är i princip obebyggd och här hittar man snabbt sitt eget favoritställe för en picknick i kvällssolen.

Båten ligger skyddad vid bryggan i Öjan mot Söderöra. Från bryggan, vilken delas med tre andra fastigheter, har man ett par minuters promenad till fastigheten. Vid denna brygga kan man bygga sjöbod eller bastu, kanske bäst tillsammans med de andra som har plats vid bryggan.

Tomten är varierad med plana gräsytor kring huset, partier av berg i dagen och en del med skogs- och naturtomt. Huset, i ett och ett halvt plan, har ett tilltalade yttre med inslag av det traditionella men med ljusa färger och moderna material på insidan. Huset byggdes 1996 och har under senare år ljusats upp invändigt. Altanen ligger mot väster med skugga varma sommardagar och sol på kvällen. Från denna har man full koll på barnens lekar på tomten.

Har man behov av fler hus finns en byggnadsplan som medger huvudbyggnad om 80 m² och gästhus upp till 40 m². Idag finns på tomten ett kombinerat torrdass/förråd och vedbod.

Husets nedre plan välkomnar med en hall och intill ligger badrummet, där finns förutom dusch och separett en trivsam bastu. Golvvärme höjer komforten. Vidare består detta plan av ett generöst allrum med braskamin, arbetskök öppet mot allrummet samt ett sovrum. En trappa upp finns ett allrum som passar utmärkt som barnens tv- och lekrum kombinerat med extra sovplatser i bäddsoffa. På detta plan ligger även husets bästa sovrum.

FAKTA Pris/bud: 1 875 000 kr

Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggår: 1996 Boyta: 40 m² Antal rum: 4 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 2 159 m² Säljare: Bo Anders Tegelström Fastighetsbeteckning: Söderöra 3:204 Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 820 000 kr (fastställt avs år 2009) Planbest: Byggnadsplan (1975-04-10) Driftskostnad: 17 415 kr/år Pantbrev: 950 000 kr Gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Söderöra GA:1, Norrtälje Söderöra GA:5, Norrtälje Söderöra GA:8 Sjönära avstånd: 1,5 min

Njut av den h채rliga yttersk채rg책rden

FAKTA Grund: Plintar

Stomme: Timmer Bjälklag: Trä Fasad: Timmer Takbeklädnad: Takpannor Fönster: 2-glasfönster

Med egen båt finns mycket att se och göra. Ytterskärgården hägrar som sagts tidigare österut och med egen båt finner man snabbt sin favorit kobbe. På ön finns flera bra badplatser och dessa nås snabbt på några minuters promenad.

Norröra ligger runt hörnet och är upp-

Ventilation: Självdrag Vatten: Enskilt vatten, borrad brunn Avlopp: Enskilt avlopp, BDT-avlopp med infiltration Uppvärmning: Direktverkande el, braskamin

skattat bland både stora och små för en fika på Snickargården. Furusund ligger ett kort stycke norrut och här finns närmaste båtmack.

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Krogar finns det gott om i närområdet om man inte vill laga maten själv, bl.a. på Fejan, i Blidösund, på Lidö och Högmarsö, ingen mer än 20 minuter bort med en normalsnabb båt.

JOHAN VOGEL Telefon: 08-522 348 01 Mobil: 070-753 48 11 E-post: johan@sjonara.se

SJÖNÄRA består idag av sju specialiserade mäklare och tre minst lika specialiserade mäklarassistenter.

Vi har kontor mitt i Vaxholm samt på Värmdö, vid Strömma.

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se

BLI SJÖNÄRA VÄN Anmäl dig direkt på vår hemsida så får du först av alla nyhetsbrev om våra kommande försäljningar