Soderhamnen

underbar utsikt

Sรถderhamnen 8, Vaxholm

välkommen till ett av vaxholms bästa lägen; högst upp med underbar sjöutsikt i sydväst över Vaxholms inlopp och 10 meter från gästhamnen. I föreningen finns 28 lägenheter med bostadsrätt, två lägenheter med hyresrätt och 12 hyreslokaler, bl a Systembolaget, Hamnkrogen och Vaxholmsbagarn.

Entrén till huset är på gården som nås via låsta grindar mot gatan. Miljön på innergården är trivsam med planteringar och flera sittplatser med fin utsikt. I grannhuset mitt över gården når man ett rymligt förråd (ca 5 m²) som hör till lägenheten och föreningens fina tvättstuga. Under gården har föreningen ett garage.

Lägenheten bjuder på ett fräscht och mysigt boende med låg månadskostnad. Läget är förstklassigt högst upp i fastigheten med en härlig vattenkontakt genom två stora fönster. Söderläget ger ett underbart ljus och om man öppnar fönstret en solig dag har man sin ogenerade solterrass mitt i rummet.

Utsikten är minst sagt rogivande året om med skiftningar i väder, vind och årstider. Under sommarhalvåret är det självklart fokus på båtlivet med ständig rörelse av båtar som passerar genom inloppet till Vaxholm och livet i och kring gästhamnen. Kontrasten mellan den ostörda och ljusa tillvaron i lägenheten och folklivet utanför porten med allt utbud är positiv. Här bor man med det mest centrala läget i Vaxholm nära butiker, restauranger, bageri, caféer, post, banker, bussar och W-båtar.

”

Läget är förstklassigt högst upp i fastigheten.

”

Underbar sjöutsikt över Vaxholms inlopp.

Målgruppen för en mindre lägenhet är bred. Den låga kostnaden och närheten till busshållplatsen med täta avgångar till stan passar studerande. Som första gemensamma boendet för ett yngre par blir den perfekt. Som investering och övernattningslägenhet för den resande, eller ett weekendboende vid skärgården. Ta en avkopplande tur med någon av W-båtarna ut till Grinda eller egna favoritplatser i vår vackra skärgård.

Lägenheten har en trivsam planlösning med ordentligt kök med matplats och bra förvaring. Den bästa matplatsen är självklart i rummet med underbar sjöutsikt och härligt ljus.

brf: vaxholm centrum nr 1 Pris/bud: 1 985 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggår: 1958 Boyta: ca 42 m² Antal rum: 1 rum och kök, duschrum och hall våningsplan: 3 av 3 avgift: 1 395 kr/mån. i avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. andel i föreningen: 1,836% lägenhetsnr: 1202 driftskostnad: ca 244 kr/m internetanslutning: adsl säljare: karin åkesson Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Föreningen är ett så kallat oäkta bostadsföretag, vilket innebär att uthyrning av lokaler i fastigheten står för mer än 40% av verksamheten. Föreningen kan hålla låga månadsavgifter tack vare uthyrning av lokaler och man beskattas för mellanskillnaden mellan bruksvärdehyror och månadsavgifter.

Den s.k. bostadsförmån behandlas som en utdelning från föreningen och beskattas under inkomstslaget kapital ( blankett K12 ). Föreningen lämnar kontrolluppgift till Skatteverket.

Se vidare information från skattverket utlagd som pdf-fil på objektet på Sjönäras hemsida.

tommy carlberg 08-522 348 03, 0707-534 813 tommy@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se