underbart västerläge
skirhultsvägen 61, Österåker
stor sj Ö tomt med bästa tänkbara västerläge i Skiren, en av länets renaste sjöar, bara en halvtimme från Roslagstull och 10 min från Åkersberga med alla bekvämligheter. Fastigheten som ligger på pendlingsavstånd från Stockholm passar lika bra för åretruntboende som weekend- eller fritidsboende.
Här erbjuds en fridfull miljö vid vattnet för bästa återhämtning. Umgås hela släkten eller i goda vänners lag från morgon till morgon. Sjöläget i Skiren blir en naturlig samlingsplats för kalas, semesterlugnet och grillpartyn under ljumma sommarkvällar. Här får man underbara dagar och kvällar med bad från bryggorna eller hällarna, bollspel och lek på plana gräsmattan, njuta av sol och
utsikter från den stora altanen eller bryggorna. Bastubadandet kan inte få bättre miljö än den vid sjöstugan.
”
Fridfull miljö vid vattnet.
Sjötomten är på totalt 10 820 m² fördelar sig på 4 450 m² land och 6 370 m² vatten.
Den totala boytan om 136 m² fördelar sig enligt följande; villa ca 60 m², gästhus ca 46 m², sjöstuga ca 20 m², gästrum i garagebyggnad ca 10 m². Biytorna om 45 m² fördelas; garage ca 25 m² och biytor i villan på souterrängplan ca 20 m².
Villan som uppfördes 2008 har hög standard och alla bekvämligheter som kan önskas; wc, badrum med stort bubbelbadkar, fullutrustat kök, tvättstuga, tre sovrum och en väl tilltagen uteplats på trädäcket runt huset. Härifrån det höga läget ges en känsla av kontroll och uppsikt över tomten och strandmiljön.
Fastighetsbeteckning:
SkeppSBol 1:16
Pris/bud: 4 650 000 kR
sjÖnära avstånd: 0 min
byggnadstyP: 2 plan i SoUteRRäng
byggår: 2008
boyta: 136 m²
biyta: 45 m²
antal rum: 8 RUm, VaRaV 5 SoVRUm
tomtareal: 10 820 m²
grund: platta pÅ maRk stomme: leca ocH tRä
bjälklag: tRä
Fasad: mÅlaD pUtS Samt tRä takbeklädnad: BetongpannoR
FÖnster: 2- ocH 3-glaSFönSteR
ventilation: SjälVDRag
vatten: egen BoRRaD BRUnn avloPP: SlUten tank 6 kBm uPPvärmning: BeRgVäRmepUmp (ej BoRRat, gÅR pÅ elpatRon). VattenBURen golVVäRme i BÅDa planen
tyPkod: 221, SmÅHUSenHet, FRitiDSBoStaD FöR 1-2 FamiljeR
taxeringsvärde: 2 395 000 kR (FaStStällt aVS ÅR 2009)
driFtskostnad: 22 200 kR/ÅR
Pantbrev: 2 800 000 kR
gemensamhetsanläggningar: öSteRÅkeR
SkeppSBol ga:1
tv-anslutning: tV-antenn
10 820 m2 sjötomt med underbart västerläge i sjön skiren.
villan har hög standard.
Glasveranda
gästhuset på höjden är från 1951 och i gott bruksskick. Här finns sovrum, litet kök, sällskapsrum med vacker murad spis i sten och en glasveranda mot vattnet. Vidbyggt finns ett inglasat uterum med plats för många matgäster, daggfritt och tort vid regn. Under vinterhalvåret har man extra förvaringsytor under tak. intill gästhuset finns ett garage från samma tid och uppfört även det i timmer. Vidbyggt garaget finns ett extra gästrum inrett och klart.
AVardagsrum
Kök Sovrum
Altan
Glasveranda
Glasveranda
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök Sovrum
Kök Sovrum
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
Vid vattnet och bryggan har det uppförts en sjöstuga i timmer med bastu, kaklad dusch och omklädningsrum, kök och gästrum med utgång till bergfast brygga.
Skrihultsvägen
Båda bryggorna är rejält byggda har gjutna trappsteg ner i vattnet på sidan för bästa komfort när badet tas. Skiren är en av länets renaste insjöar. miljön är vacker och fridfull och man äger vattnet rakt utanför till mitten av sjön. på andra sidan ägs marken av institionell skogsägare så man kan räkna med samma utsikt och lugn och ro för lång tid framöver.
Välkommen till ett paradis på stor sjötomt med plats för hela tjocka släkten! närheten till skärgården och bryggorna vid Skeppsdal ger alternativa dagsutflykter.
tommy carlberg
08-522 348 03, 070-753 48 13
tommy@sjonara.se
h amngatan 20, vaxholm | banérgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se