Skeppsmyra 11 16 2014 mö 20sid

VÄSTERLÄGE OCH EGEN STRAND Skatenvägen 58, Skeppsmyra

L

ÄNGST UT PÅ BJÖRKÖS SYDSPETS ligger Skeppsmyra och ända ut mot Lidöfjärden ligger Skaten. Skaten är en smal halvö med en liten snirklig väg ut. Trivsam bebyggelse på bägge sidor om vägen. Sommarstugor blandas med lite större hus, bryggor och båthus. Längst ut på Skaten vid vägs ände och med ett underbart västerläge ligger fastigheten.

TILL BJÖRKÖ kommer man genom ett levande landskap med vacker natur och många sevärdheter. Björkö ligger norr om Norrtälje som är en stad med ett rikt utbud av aktiviteter och affärer hela året om. Sommartid finns ett flertal skärgårdskrogar att göra utflykter till bl a Lidö och Fejan.

’’

Rofylld del av skärgården med närhet till massor av utflyktsmål.

SJÖTOMTEN HAR TVÅ NIVÅER. Den övre är obebyggd och här finns en byggrätt om ca 100 m². Strax nedanför ligger det lilla sjövistet som fick helt nya ytskikt invändigt 2013. Allt smakfullt gjort. Vitmålade nya träväggar, nytt badrum, nytt kök och nya ekgolv.

SJÖVISTET ÄR IDAG INRETT med nytt kök och vardagsrum i en öppen planlösning. I anslutning till detta en sovalkov som rymmer en dubbelsäng. Nyrenoverat badrum med dusch och toalett. Avloppet för toaletten är nytt sedan 2013 och förberett för utnyttjande av byggrätten. BDT-avloppet måste göras om. Till sjövistet finns en stor terrass med underbar utsikt över vattnet och stranden.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1972 BOYTA: 38 M² BIYTA: 10 M² ANTAL RUM: 2 RUM, VARAV 1 SOVRUM TOMTAREAL: 2 905 M² VATTENAREAL: 710 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT VATTEN AVLOPP: ENSKILT AVLOPP UPPVÄRMNING: VÄRMEPUMP OCH EL TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 2 674 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1956-01-27) DRIFTSKOSTNAD: 15 100 KR/ÅR PANTBREV: 30 000 KR SERVITUT: AVTALSSERVITUT AVLOPPSLEDNING, AVTALSSERVITUT VILLA, AVTALSSERVITUT VATTENLEDNING MM RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT BRUNN MM; AVTALSSERVITUT VILLA MM (15 ST) RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT AVLOPPSLEDNING; AVTALSSERVITUT VATTENLEDNING MM; AVTALSSERVITUT VILLA SÄLJARE: NILS BERTIL LARSSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: SKEPPSMYRA 11:16 PRIS/BUD: 4 000 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

OVANFÖR SJÖVISTET ligger en mindre gäststuga på berget. Även denna har en terrass som vetter mot sjön och utsikten lika bedårande. Stranden nedanför är badvänlig och vid bryggan kan båten förtöjas. Vid bryggan är det segelbåtsdjup. Lite längre ut på Skaten finns fantastiska badmöjligheter med grunda vatten för de yngsta.

HÄR LEVER MAN MED NÄRHET till skärgården men med bekvämligheten att ha bilväg till fastigheten. Det här är en rofylld del av skärgården med närhet till massor av utflyktsmål. Området är planlagt och planen medger en byggrätt om ca 100 m².

Planen finns bilagd bland dokumenten på sjonara.se.

’’

Längst ut på Skaten vid vägs ände och med ett underbart västerläge ligger fastigheten.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

MATS ÖHLIN

08-522 348 09, 070-877 27 00 mats@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Tom Kallstenius

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE