Issuu

Strömsborg – en lantlig idyll

SKEPPSDALSVÄGEN 136 B – ÖSTERÅKER

SSTRÖMSBORG - EN LANTLIG IDYLL från 1903 med underbar atmosfär. Läget är tyst och ogenerat i vacker Roslagsnatur med hästhagar, öppna fält och stora strövområden med bär- och svampskog. Här bor man 500 m från Skeppsdals brygga med skärgårdskrogarna i Linanäs och Grinda precis utanför. Stockholm nås på ca 40 minuter med bil och från väg 276 avgår många bussturer till och från stan. Närmsta ICA ligger på några minuters bilväg i Skånsta mellan Åkersberga centrum och Skeppsdal.

IBÖRJAN AV FÖRRA sekelskiftet var stockholmarnas längtan ut från en sotig och smutsig storstad till frisk luft i skärgården stark. Flera av de mest välbärgade lät uppföra egna sommarvillor men allt fler sökte sig ut med ångbåt till uppfriskande vistelser på skärgårdens pensionat som växte i antal under 1900-talets två första decennier. Ett av dessa pensionat var Strömsborg i Skeppsdal. Den exakta historien är något oviss men innan fastigheten styckades fanns fler tillhörande byggnader för inkvartering. Resterna från den gamla dansbanan finns kvar än idag, på andra sidan vägen till Skeppsdals brygga. Namnet Strömsborg har levt kvar och används av nuvarande ägare som postadress.

Här har vi idag ett fritids- och permanentboende i optimal kombination. Tystnad, skärgårdsnatur och bibehållen charm från förra sekelskiftet i harmoni med ett modernt och bekvämt hem, varsamt genomgånget och renoverat. Här har utvalda hantverkare anlitats som förstår sig på hur äldre hus ska vårdas. Resultatet imponerar. Ägarens känsla för att återställa villans ursprung visar sig i såväl detaljer som stora arbeten, i tapeter och snickerier som i fasadarbeten och tillbyggd glasveranda.

Läget är sjönära med endast 500 m till Skeppsdals brygga. I hamnen och i Mörtviken finns bryggor för privata båtar. Miljön kring villan är tyst trots närheten till Skeppsdalsvägen. Antalet bilar som passerar på en dag är lätt räknade. Den barnvänliga trädgårdstomten omgärdas av falurött plank, häckar och träd vilket skapar en trivsam rumskänsla.

Här växer flera äppelsorter som bör i en äldre och uppväxt trädgård. Den plana delen används för lek, kubbspel och badminton. Här får studsmatta och lekstuga plats.

När man svänger in på tomten bildar löv- och fruktträd en allé fram till entrén på villan. Förutom garaget finns plats för fler bilar på uppfarten och minst två bilar på uppställningsplatsen på baksidan vid vägen och tomtens östra gräns, vilken nås från trädgården via en gång med trappsteg av Ölandssten. Här finns el till motor- och kupévärmare.

Villan, som är uppförd 1903 i sten, står på en klassisk granitgrund med vidbyggt garage. Villan är mycket gedigen med tjocka stenväggar och djupa fönstersmygar. Fasaden är nyputsad med inslag av träpanel med snickarglädje och tidstypiska detaljer. Klassiska 2-glasfönster med fast spröjs har installerats. Originalpaneler i innertak har tagits fram och samltliga ytskikt är idag genomgångna och smakfullt renoverade i passande stil. Bergvärme har installerats med golvvärme i alla rum på entréplan förutom gästrummet och verandan. I övriga rum radiatorer. Samtliga våtrum är helkaklade fackmässigt renoverade från grunden.

Fastigheten ligger utom detaljplanerat område. Fastigheten är besiktigad.

Välkommen till en sjönära villa med atmosfär i vacker Roslagsnatur nära skärgårdskrogar och hästhagar!

STRÖM 1:7

PRIS/BUD: 6 750 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 3 MIN

BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN MED KÄLLARE

BYGGÅR: 1903

BOYTA: 200 M² + 16 M² BIYTA

ANTAL RUM: 7 RUM, VARAV 4-5 SOVRUM

TOMTAREAL: 3 235 M²

GRUND: TORPARGRUND SAMT LITEN KÄLLARE

STOMME: TEGEL

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: PUTS

TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR

FÖNSTER: 2-GLAS (FAST SPRÖJS) SAMT

1-GLAS PÅ VIND

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: ENSKILT

AVLOPP: ENSKILT

UPPVÄRMNING: VATTENBUREN FRÅN

BERGVÄRMEPUMP

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD

TAXERINGSVÄRDE: 2 445 000 KR

(FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

DRIFTSKOSTNAD: 29 350 KR/ÅR

PANTBREV: 2 225 000 KR

RÄTTIGHETER LAST: OFFICIALSERVITUT AVLOPP; OFFICIALSERVITUT VÄG

SÄLJARE: KRISTINA LIEBERMAN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Drömmen för många – en egen härlig glasveranda”

Ruggiga höstkvällar tänder man brasan

Härlig atmosfär från 1903

”Renoverat med bibehållen charm”

Hus för gäster eller tonåringen?

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.