Skeppsdalsv 136b tc 24sid

en lantlig idyll Strömsborg –

SKEPPSDALSVÄGEN 136 B – ÖSTERÅKER

S

STRÖMSBORG - EN LANTLIG IDYLL från 1903 med underbar atmosfär. Läget är tyst och

ogenerat i vacker Roslagsnatur med hästhagar, öppna fält och stora strövområden med bär- och svampskog. Här bor man 500 m från Skeppsdals brygga med skärgårdskrogarna i Linanäs och Grinda precis utanför. Stockholm nås på ca 40 minuter med bil och från väg 276 avgår många bussturer till och från stan. Närmsta ICA ligger på några minuters bilväg i Skånsta mellan Åkersberga centrum och Skeppsdal.

I

BÖRJAN AV FÖRRA sekelskiftet var stockholmar-

Här växer flera äppelsorter som bör i en äldre och uppväxt

nas längtan ut från en sotig och smutsig storstad till

trädgård. Den plana delen används för lek, kubbspel och

frisk luft i skärgården stark. Flera av de mest väl-

badminton. Här får studsmatta och lekstuga plats.

bärgade lät uppföra egna sommarvillor men allt fler sökte sig ut med ångbåt till uppfriskande vistelser på

När man svänger in på tomten bildar löv- och fruktträd en

skärgårdens pensionat som växte i antal under 1900-talets

allé fram till entrén på villan. Förutom garaget finns plats för

två första decennier. Ett av dessa pensionat var Strömsborg

fler bilar på uppfarten och minst två bilar på uppställnings-

i Skeppsdal. Den exakta historien är något oviss men innan

platsen på baksidan vid vägen och tomtens östra gräns,

fastigheten styckades fanns fler tillhörande byggnader för

vilken nås från trädgården via en gång med trappsteg av

inkvartering. Resterna från den gamla dansbanan finns

Ölandssten. Här finns el till motor- och kupévärmare.

kvar än idag, på andra sidan vägen till Skeppsdals brygga.

Namnet Strömsborg har levt kvar och används av nuvarande

Villan, som är uppförd 1903 i sten, står på en klassisk

ägare som postadress.

granitgrund med vidbyggt garage. Villan är mycket gedigen med tjocka stenväggar och djupa fönstersmygar. Fasaden

Här har vi idag ett fritids- och permanentboende i optimal

är nyputsad med inslag av träpanel med snickarglädje och

kombination. Tystnad, skärgårdsnatur och bibehållen

tidstypiska detaljer. Klassiska 2-glasfönster med fast spröjs

charm från förra sekelskiftet i harmoni med ett modernt och

har installerats. Originalpaneler i innertak har tagits fram

bekvämt hem, varsamt genomgånget och renoverat. Här har

och samltliga ytskikt är idag genomgångna och smakfullt

utvalda hantverkare anlitats som förstår sig på hur äldre

renoverade i passande stil. Bergvärme har installerats med

hus ska vårdas. Resultatet imponerar. Ägarens känsla för att

golvvärme i alla rum på entréplan förutom gästrummet och

återställa villans ursprung visar sig i såväl detaljer som stora

verandan. I övriga rum radiatorer. Samtliga våtrum är hel-

arbeten, i tapeter och snickerier som i fasadarbeten och

kaklade fackmässigt renoverade från grunden.

tillbyggd glasveranda.

Fastigheten ligger utom detaljplanerat område. Fastigheten Läget är sjönära med endast 500 m till Skeppsdals brygga.

är besiktigad.

I hamnen och i Mörtviken finns bryggor för privata båtar.

Miljön kring villan är tyst trots närheten till Skeppsdalsvä-

Välkommen till en sjönära villa med atmosfär i vacker

gen. Antalet bilar som passerar på en dag är lätt räknade.

Roslagsnatur nära skärgårdskrogar och hästhagar!

Den barnvänliga trädgårdstomten omgärdas av falurött plank, häckar och träd vilket skapar en trivsam rumskänsla.

PRIS/BUD: 6 750 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 3 MIN BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN MED KÄLLARE BYGGÅR: 1903 BOYTA: 200 M² + 16 M² BIYTA ANTAL RUM: 7 RUM, VARAV 4-5 SOVRUM TOMTAREAL: 3 235 M² GRUND: TORPARGRUND SAMT LITEN KÄLLARE STOMME: TEGEL BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: PUTS TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR FÖNSTER: 2-GLAS (FAST SPRÖJS) SAMT 1-GLAS PÅ VIND VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT AVLOPP: ENSKILT UPPVÄRMNING: VATTENBUREN FRÅN BERGVÄRMEPUMP TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD TAXERINGSVÄRDE: 2 445 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 29 350 KR/ÅR PANTBREV: 2 225 000 KR RÄTTIGHETER LAST: OFFICIALSERVITUT AVLOPP; OFFICIALSERVITUT VÄG SÄLJARE: KRISTINA LIEBERMAN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

STRÖM 1:7

”Drömmen för många – en egen härlig glasveranda”

tänder man brasan Ruggiga höstkvällar

H채rlig atmosf채r fr책n 1903

”Renoverat med bibehållen charm”

tonåringen?

Hus för gäster eller

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

TOMMY CARLBERG

08-522 348 03, 070-753 48 13 tommy@sjonara.se

Tom Kallstenius

Theo Dietz

Johan Vogel

Peter Svensson

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

Irina Bruzelius

Timo Lönnqvist

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA