Skeppsdal_Peter_16sid

Skeppsdal Österåker

I Skeppsdal, med utsikt över Furusundsleden, ligger fastigheten med ett högt och fritt läge. Skeppsdal är ett fridfullt litet samhälle norr om Åkersberga med varierad bebyggelse och en ökande permanentbefolkning. Här är det nära både till skärgården och skogens lugn, men ändå tillgängligt.

Fastigheten ligger fritt och fridfullt i vacker roslagsnatur. Upplev närheten till skärgården i och med den fina sjöutsikten över farleden. Här finns de bästa förutsättningarna för livskvalitet, med ett rogivande liv på landet nära skärgården med bekvämt pendlingsavstånd till stan.

Sovrum

Allrum Öppen spis Öppen spis Matplats

Kök

DM

K/F G

Altan Uteplats Sovrum under tak

Hall G G

G

Badrum

Farstukvist under tak

Sovrum

Bastu TP

Entréplan 0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma

Ett praktiskt och rymligt fritidshus med permanentstandard. Fastigheten om ca 85 m² ger möjlighet för familjen att verkligen njuta. De ljusa färgerna välkomnar och ger ett modernt och klart intryck. Sjöutsikten får du genom panoramafönster i två väderstreck. En öppen planlösning mellan det väl utrustade köket och sällskapsdelen ger möjlighet till många njutbara stunder. Den öppna spisen sprider sin värme och sitt behagliga knaster. Tre sovrum finns vilket ger möjlighet för alla att få sitt eget lilla krypin.

Dusch, toalett (separett) och bastu är en självklarhet. Till allas glädje finns det också en mindre inredd tvättstuga.

Mot söder och solen finns ett stort trädäck, delvis under tak, vilket lämpar sig för långa, goda middagar.

Efter maten slappnar man behagligt av i den lilla loungehörnan. Terassen med sitt söderläge ger möjlighet till många soltimmar. Från delar av tomten ser man Furusundsleden med dess fantastiska båtliv. Detta är ett njutbart skådespel.

FAKTA Pris/bud: 2 375 000 kr Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1961 Boyta: 85 m² Antal rum: 4 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 2 214 m² Säljare: Patrick Svensson och Helena S Wetterwik Fastighetsbeteckning: Vallersvik 3:29 Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 902 000 kr (fastställt avs år 2009) Planbest: Byggnadsplan (1960-09-15) Pantbrev: 2 050 000 kr Servitut: Nyttjanderätt Mark För Ledfyr Mm, Servitut Ledningar och Årlig Avgäld Rättigheter last: Avtalsservitut Ledningar och Årlig Avgäld Gemensamhetsanläggningar: Österåker Skeppsdal GA:2 Sjönära avstånd: 5 min

På den lättskötta tomten om 2 214 m² finns det gott om plats för barnens lek och stoj. För den trädgårdsintresserade finns ett litet trädgårdsland med plats för både kryddor och grönsaker. Rabarber, bärbuskar och äppelträd är ett naturligt inslag.

Rosenrabatten är nu inne på sin andra vackra blomning, vilket är ett tecken på en bra miljö.

FAKTA

Grund: Torpargrund Stomme: Trä Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel Takbeklädnad: Betongpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: Självdrag Vatten: Enskilt vatten, borrad brunn Avlopp: Enskilt avlopp, enkelt Uppvärmning: Direktverkande el, öppen spis

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Samfälligheten/föreningen har i området en del mark och naturligtvis finns ett flertal bryggor och badplatser.

En båtplats vid samfälld brygga finns för övertagande, då ingår även ett mindre förråd (sjöbod). Det finns även möjlighet att köpa in sig i områdets gemensamma bastu.

En stark gemenskap råder i området och det visar sig med gemensamt valborgs- och midsommarfirande. Sommartid finns det en kiosk (minilivs) som har de basvaror som behövs.

Till barnens stora förtjusning finns naturligtvis både glass och godis.

Miljön präglas av hästgårdar, äldre och nyare villor och en del fritidshus. Även om man tar sig med bil till stan på ca 45 minuter så är på-landetkänslan påtaglig. Närheten till Stockholm är en av fördelarna och på 10 minuter når man Åkersberga med allt tänkbart utbud. Namnet Skeppsdal påminner om vattnet och den vackra skärgården intill. Att bara sätta på sig stövlarna och gå några hundra meter för rik bär- och svampskörd känns orättvist bra. Dessutom finns det fina områden att bara ströva omkring i eller varför inte rida.

PETER SVENSSON Telefon: 08-522 348 07 Mobil: 070-753 08 99 E-post: peter@sjonara.se

SJÖNÄRA består idag av sju specialiserade mäklare och tre minst lika specialiserade mäklarassistenter.

Vi har kontor mitt i Vaxholm samt på Värmdö, vid Strömma.

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se

BLI SJÖNÄRA VÄN Anmäl dig direkt på vår hemsida så får du först av alla nyhetsbrev om våra kommande försäljningar