och strand Klipphällar
ÖBODAVÄGEN 25 – INGARÖ
V
VÄLBELÄGEN SJÖTOMT MED härligt läge i Skenoraströmmen rakt emot Långstrandsudd.
Byggnation precis vid vattnet med huvudbyggnad, friggebod och uthus. Husen har genomgående enkel standard men med god utvecklingspotential vare sig man vill renovera befintliga byggnader eller bygga helt nytt.
H
UVUDBYGGNADEN HAR ENTRÉ som välkomnar in till liten hall från vilken man når två sovrum samt badrum med dusch, handfat och wc. Sällskapsdelen ligger mitt i huset och bjuder på fin sjöutsikt samt utgång till altan. Här
finns öppen spis samt trappa ner till källare och upp till kök. Köket är ett klassikt lantkök med plats för ett stort matbord. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, vedspis samt öppen spis. I huset ligger trägolv eller tarkett. Från sällskapsdelen når man en källardel som har wc, tvättstuga med dusch och bastu samt pump, varmvattenberedare och hydropress. Det finns även en separat källaringång. Nere vid den mjuka strandlinjen finns klipphällar, liten strand, brygga med soldäck och ute plats där man sommartid har väldigt fin kvällssol. Det finns även boj för egna och tillresta gästers båtar. På fastigheten finns idag egen djupborrad brunn, sluten tank för WC och BDT-avlopp med efterföljande markinfiltration. Anläggningen är äldre och en ny köpare bör räkna med att investera i ett nytt sådant. Fastigheten ute på Skenora erbjuder ett härligt sommarboende ca 30 minuters bilväg från Stockholm. Tomten är varierande med huvudbyggnaden rätt placerad precis vid havet. Ner till fastigheten leder en mindre väg och precis ovanför huvudbyggnaden finns möjlighet att parkera bilen. Fastighetens byggnader har genomgående renoveringsbehov och säljs med total friskrivningsklausul och med inventarier.
PRIS/BUD: 8 500 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN MED LITEN KÄLLARE OCH VIND BYGGÅR: 1955 BOYTA: 61 M² + 18 M² BIYTA ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 4 380 M² GRUND: BETONG/PLINT STOMME: TRÄ/TIMMER BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ/TIMMER TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT AVLOPP: ENSKILT UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD TAXERINGSVÄRDE: 5 349 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015) PLANBESTÄMMELSER: FASTIGHETEN ÄR BELÄGEN UTANFÖR PLANLAGT OMRÅDE DRIFTSKOSTNAD: 20 000 KR/ÅR PANTBREV: 945 000 KR SERVITUT: NYTTJANDERÄTT FISKE, AVTALSSERVITUT VATTENTÄKT, AVTALSSERVITUT FISKE SÄLJARE: DÖDSBOET EFTER INGER BORG
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.
SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA
SKENORA 1:167
”Mysigt allrum med öppen spis och utgång till altanen”
Somma
artid har man
str책lande kv채llssol
kök och vardagsrum Härlig sjöutsikt från
”Njut av ett härligt sjöliv”
O
Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen. Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens. SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm. Välkommen till en sjönära värld!
Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.
Det är vi som är Sjönära MÄKLARE
Ansvarig mäklare
JOACHIM SÖDERBERG
08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se
Tom Kallstenius
Theo Dietz
Johan Vogel
Peter Svensson
Mats Öhlin
Birgitta Eklund
Camilla Eklund
Tommy Carlberg
ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING
Cecilia Arvidson
Louise Franzén
Lina Berge
Irina Bruzelius
Timo Lönnqvist
HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA