Skarphamn-Edö

Skarphamn Edรถ

En fantastisk fastighet i mellanskärgården med ett stort marksifte om 4 hektar på Edö samt lång strandlinje mot norr med vacker solnedgång över havet och de egna öarna strax utanför. Två rejäla brygganläggningar, den ena med sjöstuga inredd med rum och pentry i öppen planlösning samt förrådsdel. Tre enplanshus i mycket bra skick med ”egna” tomter - även avstyckningar är möjligt.

Båtplats och bilplats vid Hummelmora på Ljusterö. Till Edö kan man också ta sig reguljärt med Waxholmsbolaget.

Här finns plats för den stora familjen. Uppfyll drömmen om en egen arkipelag.

Hus 1, beläget uppe på klipporna med makalös utsikt – långsträckt utsikt från bryggan och utsikt över skären från den stora altanen med plats för långbord och en utmärkt plats för alla sommarens fester. Huset byggdes 2004 och ytan är 83 m² Här finns stort ljust sällskapsrum med utgång till altanen – arbetsköket är fullutrustat och ligger intill. Två rymliga sovrum – det ena med utgång till altanen mot gaveln. Duschrum med wc finns också.

FAKTA Byggnadstyp: 1 plan

Byggår: 2004, 1994, 1992 Boyta: 83 m², 100 m², 103 m² WC/Tvätt

Tomtareal: 80 717 m2 Hall

Säljare: Klas-Göran Svanberg

Sovrum

Fastighetsbeteckning: Edö 1:121 Typkod: 120, Bebyggd lantbruksenhet

Sovrum

Pantbrev: Finns ej Allrum Kök

Terrass

Planbestämmelser: Övrigt (1975-05-26), Byggnadsplan (1975-09-18) Rättigheter last: Ledningsrätt Starkström Gemensamhetsanläggningar: Österåker Edö FS:11, Österåker Edö S:4, Österåker Edö S:5 Sjönära avstånd: 0 min

Hus 2, byggt 1994 och beläget snett bakom och har även det en vacker sjöutsikt. Soligt fint läge som kan njutas av på altanen i nordväst.

Huset är ca 100 m² och här finns tre bra sovrum, sällskapsrum med utgång till altanen, kök med plats för bord som rymmer 8 - 10 personer.

Duschrum med wc och tvättmaskin samt även en klädkammare.

FAKTA Grund: Torpargrund Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Trä Takbeklädnad: Betongpannor Fönster: 3-glasfönster Ventilation: Självdrag Hus 3 byggdes 1992 och kvadratantalet

Vatten: Enskilt vatten

är 103. Huset ligger på en tomt med

Avlopp: Enskilt avlopp

plan fin gräsmatta och här är man helt insynsskyddad. Utsikt ner mot den rejäla brygganläggningen och sjöstugan. Utsikten i söder över öppna ängar och här på altanen ligger solen på hela dagen. I huset finns 3 sovrum, kök med arbetsdel och matplats - öppen planlösning mot hall och sällskapsrum. Dusch med wc. Uteplats både i norr och i söder.

Uppvärmning: Direktverkande el

Vill man lämna sin vackra ö för en utflykt så finns många trevliga resmål – några minuters båtfärd bort finns Svartsö med skärgårdshandel och krog. Åker man en liten bit till finner man Ingmarsö med välkänd skärgårdskrog. Det går också att passa på att handla på Ljusterö på vägen ut, vid Ljusterö torg finns mataffär och butiker.

Välkomna till Skarphamn!

Att äga en egen arkipelag är få förunnat...

JOHAN VOGEL 08-522 348 01

TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02

TOMMY CARLBERG 08-522 348 03

ELISABETH ELDH 08-522 348 06

PETER SVENSSON 08-522 348 07

ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08

CARINA HEDIN 08-522 334 60

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

camilla asplund Telefon: 08-522 348 05 Mobil: 070-887 98 70 E-post: camilla@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se