Skarpangsvagen

sjötomt i söder

Skarpängsvägen 36, Hästängsudd

ett soligt arkitektoniskt paradis för permanent- eller fritidsboende i riktig skärgårdsmiljö nära storstan. Här har man skapat ett spännande boende där bebyggelsen passar in i naturen.

Hästängsudd är ett utmärkt boende för dig som älskar skärgården men även vill komma snabbt in till storstan. Restiden med bil till city är ca 25 minuter. Med båt tar det 10 minuter till Vaxholm och hela Stockholms skärgård ligger runt udden. Via Trälhavet och Saxarfjärden öppnar sig mellanskärgården med flera sjökrogar och badholmar inom en halvtimme. Vill man inte ha båtarna på tomten finns flera marinor och varv inom 10 minuters avstånd. För barnen är Hästängsudd en utmärkt miljö med lugn biltrafik, simskola med anor från 50-talet och ett aktivt segelsällskap med jollar. Natursköna omgivningar för promenader längs med vattnet och fina badplatser. Vid infarten till Hästängsudd finns en välsorterad minilivs med bensin.

Fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan 1967. 1970 byggdes sjöstugan, ritad av arkitekt Yngve Fredriksén, som samarbetade med Ralph Erskine. 1974/75 byggdes villan, även den ritad av Yngve Fredriksén. Fastigheten har använts av familjen både som åretombostad och som fritidsbostad. 1993 byggdes gästhuset, ritad av samma arkitekt och helheten blev mer komplett. Villan om ca 130 m² inrymmer fem rum och kök och två balkonger. Gästhuset inrymmer två sovrum och ett stort hobbyrum.

”

Arkitektritad 70-talsvilla med potential.

Huvudbyggnaden är i ett plan med inredd souterrängvåning.

Entréplanet välkomnar med hall och duschrum med wc och tvättställ. Till höger ligger trapphuset som förbinder våningsplanen. Sällskapsrummet är öppet längs med hela byggnaden med stora fönsterpartier mot sjön. En härlig yta med eldstad, takkupa för ljusinsläpp och utgångar till både morgon- och kvällsbalkongen. Här finns även ett nätt kök med arbetsytor på båda sidor. Det stora sovrummet är placerat i husets östra del.

Undervåningen har en sammanbindande korridor som öppnar sig till ett allrum med egen utgång till trädgården.

Dom tre sovrummen ligger alla med fönster mot sjösidan och ett av sovrummen har egen altandörr mot tomten.

Här finns även förråd med vattenanläggning samt duschrum med wc och tvättställ. Hela huset andas 70-talsarkitektur och känns helt rätt för denna fastighet.

Fastighetsbeteckning: Svartgarn 2:294 Pris/bud: 12 000 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan i souterräng Byggår: 1974 Boyta: 100 m² Biyta: 34 m² Antal rum: 5 rum, varav 4 sovrum Tomtareal: 1 850 m²

Kök

Grund: källargrund/platta Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: eternit Fönster: x-glasfönster Vatten: Egen borrad brunn Avlopp: Sluten tank och BDT-avlopp med infiltration Uppvärmning: direktverkande el

Sovrum

Befintlig byggnad

Balkong

Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 3 760 000 kr (fastställt avs år 2009) driftskostnad: 29 640 kr/år Pantbrev: 600 000 kr

Övervåning 0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

servitut: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld rättigheter last: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld gemensamhetsanläggningar: Österåker Svartgarn GA:1 Säljare: malin bergman crowén, anna bergman hegnell och maria bergman

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Sjötomt med ljuvligt läge, stort bryggliv och sjöstuga med bastu.

Förråd Allrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Bottenvåning 0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Brygglivet med tillhörande sjöstuga/bastu är fantastiskt. Tomten är mjukt terrasserad från infarten till badstegen. Villan ligger upphöjt med full överblick över trädgården och båtarna. Mjuka gräsytor, fina träd och många naturliga uteplatser. Sandstrand för de små och dykdjup för vuxna. Läget är ljuvligt i syd/sydväst med bästa solbana för ett boende året om. Rogivande utsikt över sundet och man tittar mot Vaxholm, kommungränsen går i sundet. Här ligger båtarna väl skyddade från hög sjö.

Hästängsudd och hela Svinningeområdet detaljplaneras just nu och kommunalt vatten och avlopp kommer att komma inom några år.

Allt fler bosätter sig här permanent och kommunen har i sin planering bevarat de större tomterna och den lantliga skärgårdsmiljön.

Här har man skapat en trygg miljö för både barn och vuxna. Många stora fina hus har tillkommit på de vackra tomterna längs med vattnet. För mer information om Hästängsudd kan man gå in på www.hastangsudd.se

Brygglivet med sjöstugan är väl tilltaget. Efter bastubadet dyker man ner i sitt egna vattenområde. Under trädäcken ligger en gjuten betongkaj för stabilitet. Barnvänlig strand och djup för stora segelbåtar. Här finns även plats för att dra upp segeljollarna. Livet vid vattnet är även roligt vintertid med skridskoåkning, pimpelfiske eller skidåkning när isarna så medger.

tom kallstenius 08-522 348 02, 070-753 48 12 tom@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se