Skarmarang

vackert läge

Skärmarängsvägen 54, Värmdö

välkommen till lindalssundet och skärgården när den är som bäst. Här samsas tidstypiska grosshandlarvillor med nyare byggnation. I Lindalssundet kan man njuta av sol, bad och skådespelet av båtar av alla möjliga slag. Till Skärmaräng kommer man med egen bil och resan från Slussen tar cirka 45 minuter. Skärmaräng trafikeras även av Waxholmsbåt. Vill man kan vägen också gå via Vaxholm och två bilfärjor. Möjlighet finns även att ta buss från Lillsved, ca två kilometer från huset. Färden går genom skärgårdsnatur och slingrande vägar.

Framme vid Saltsjön möts man av fastigheten om 4 555 m².

Tomten är härligt grönskande och i bakkant finns huvudbyggnad, gästhus och bod. Området är populärt och det är inte ofta det är något till salu här.

Tomten är härligt grönskande.

Vid ankomst parkerar man invid huset om 51 m² boarea och 25 m² biarea. I huset finns stora sällskapsytor med sällskasprum med plats för matoch soffgrupp. Stora fönster i två vädersteck ger maximalt med ljusinsläpp och sjöutsikten är ljuvlig. En öppen spis värmer och skapar atmosfär.

I anslutning finns köket med härlig sjöutsikt mot väst. I huset finns även två sovrum varav det ena med plats för dubbelsäng.

Källarplanet är inrett med dusch och bastu och här finns ytor med möjligheter. Mot sjösidan i väst finns altan med god plats för utemöblerna.

Här njuter man av sjöutsikt och Saltsjöns glittrande vatten. Huset omges av sol hela dagen.

Fastighetsbeteckning: Öster-Skägga 1:16 Pris/bud: 3 650 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan + källare Byggår: 1954 Boyta: 51 m² Biyta: 25 m² Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 4 555 m² Grund: betong Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: Stående träpanel Takbeklädnad: Taktegel Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Egen borrad brunn Avlopp: Enkammarbrunn Uppvärmning: Direktverkande el + braskamin + öppen spis Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 3 180 000 kr (fastställt avs år 2009) driftskostnad: 11 200 kr/år Pantbrev: 100 000 kr servitut: Avtalsservitut Väg rättigheter förmån: Avtalsservitut Område rättigheter last: Avtalsservitut Väg gemensamhetsanläggningar: Värmdö Öster-Skägga GA:2 Värmdö Öster-Skägga S:1 Säljare: anders ekström Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Gäststugan, som är uppförd år 2000, har sovrum, sällskapsytor och stora fönster mot sjöutsikt och solnedgång. Perfekt för vännerna på besök. På tomten finns även förråd och torrdass.

Mellan tomten och stranden går vägen. Vid stranden finns badplats och bryggor. Här kan man ha den egna båten. In till Vaxholm tar det bara 10 minuter med egen båt och här finns ett stort utbud av affärer, restauranger och all tänkbar service. Trevliga restauranger finns även på t ex Grinda och Svartsö.

Perfekt för vännerna på besök.

Låt din dröm om ett hus i sann skärgårdsmiljö bli verklighet i Skärmaräng.

robert nordstrand 08-522 348 08, 0705-235 877 robert@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se