VÄLKOMMEN TILL MUNKHOLMEN och en sjötomt med ljuvlig kvällssol, centralt belägen mellan
Nämdöfjärden och Ingarö. Ön är till stora delar obebyggd med fina strövområden för naturliv. Ön har en känd naturhamn på öns sydvästsida och den når man från tomten till fots på omkring 10 minuter. 5 minuter från tomten finns även en sandstrand med söderläge.
PÅ NORDVÄSTRA DELEN av ön ligger bebyggelsen och näst längst ut på udden finns denna fastighet. Tomten mäter 4 560 m² och har en gång i tiden varit två fastigheter. År 1999 sammanlades två tomter till dagens Skälsmara 1:199. Här finns hus, gästhus, sjöstuga, bastu, strand och magiska hällar.
Till fastigheten kommer man med egen båt från gemensamma båtplatser vid Eknäs brygga, resan går över skyddat vatten och tar cirka 10 minuter. Framme sker förtöjning vid egna bryggan. Bryggan är enkel, går att använda, men möjlighet finns att bygga en ny brygga med stenkista. Väl iland möts man av mjuka klipphällar och härlig låg skärgårdsvegetation med ljung och barrträd.
Vid bryggfästet finns sjöboden inredd med sovrum. Längre upp på tomten mot söder ligger gästhuset, inrett med sovrum, och inbäddad i blåbärsris och låg tallskog.
I FRAMKANT PÅ tomten ligger huvudbyggnaden på cirka 41 m² från 1976 m² och omges av altan mot öst och uteplats i väst. Huset inrymmer sällskapsrum, enklare kök med spis, diskbänk, kyl och intill köket ett sovrum. Garderober och utrymmen finns med plats för förvaring.
Bakom huset finns torrtoalett och vedkubbe och strax nedanför, mot sjösidan framför huvudbyggnaden finns flata klipphällar som erbjuder förstklassig känsla av skärgård. Här lever man den sjönära livsstilen när den är som bäst och på sommarkvällarna är hällarna solvarma och man njuter av kvällssolen som går ned bakom Gråsuggorna och Ingarö. Här finns en vedeldad bastu för 4-5 personer som gör inramningen total.
FASTIGHETSBETECKNING: SKÄLSMARA 1:133
PRIS/BUD: 3 900 000 KR
SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN
BYGGNADSTYP: 1 PLAN
BYGGÅR: 1933
BOYTA: 41 M²
ANTAL RUM: 2 RUM, VARAV 1 SOVRUM
TOMTAREAL: 4 560 M²
GRUND: TORPARGRUND STOMME: TRÄ
BJÄLKLAG: TRÄ
FASAD: LIGGANDE TRÄPANEL
TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR
FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER
VENTILATION: SJÄLVDRAG
VATTEN: EGEN GRÄVD BRUNN (VATTENPROV FINNS FRÅN 2013)
AVLOPP: ENKELT AVLOPP
UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL
TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER
TAXERINGSVÄRDE: 3 074 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)
DRIFTSKOSTNAD: 7 843 KR/ÅR
PANTBREV: 100 000 KR
SERVITUT LAST: AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING
SÄLJARE: JOHAN WRIGGE
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.
TILL MUNKHOLMEN KOMMER man med egen båt från Eknäs brygga där båtplats finns som följer med i överlåtelsen. Närheten runt udden ut till Nämdöfjärden är perfekt och snabbt är man ute för att kanske segla eller vidare resa mot Nämdö, Runmarö eller Sandhamn. Närmsta affär ligger på Ingarö i Brunn, men vill man ta båten så finns livs i Styrsvik på Runmarö eller Guns livs på Nämdö. Golfbanor ligger nära med Ingarö GK eller Fågelbro. Båtmack finns i Stavsnäs eller Nämdö eller Strömma med sin kanalbar.
Varmt välkommen till ett sommarnöje med stora möjligheter!
Här lever man den sjönära
livsstilen när den är som bäst.
Här finns hus, gästhus, sjöstuga, bastu, strand och magiska hällar.
