Självik_Svartsö_RN_16sid

sjöglimt

Skälvik, Svartsö

c

harmigt renoverat sekelskiftestorp med sjöglimt.

Två hus om cirka 50 m² vardera samt ett tredje med möjligheter. Badklippor, sjöar och egen båtplats. W-brygga.

(Bygglov finns på att bygga till ena huset till dubbla storleken, det vill säga till nästan 100 m².)

Mitt i mellanskärgården ligger välkända Svartsö. På södra delen av ön finns Skälvik. Här finns ångbåtsbryggan som fått sitt namn efter gården. Gården är stamfastigheten för stora delar av ön och även för detta charmiga, unika och nyrenoverade sekelskiftestorp med sjöglimt, lummigt beläget i Körsbärsdalen.

Fastigheten om 6 660 m² ligger smakfullt i en vacker dal och det glittrande vattnet skymtas mellan ståtliga furor i flera väderstreck. På tomten finns Berg- och Dalstugan inredda för bostadsändamål.

I dalen finns fruktträd (körsbär, äpple och plommon) och stora mjuka gräsytor med gott om svängrum för lek och spel. Kanske utmana grannbarnen på fot- eller brännboll.

’’

Stor plan tomt med mjuka gräsytor.

Dalstugan (huvudbyggnad) • Sällskapsrum med kakelugn • Kök (platsbyggt) med matplats och fungerande vedspis.

• Badrum med dusch och vattentoalett • Stor altan för både mat och soffgrupp • Förstukvist • Hall Först på tomten möts man av Dalstugan om dryga 50 m². Stugan har på senare år renoverats och inrymmer sällskapsrum med tidstypisk kakelugn som värmer, platsbyggt lantkök med gas- och vedspis, ljusa kulörer och stora fönster som ger maximalt ljusinsläpp. Här finns plats för matsalsgrupp och utgång till altanen. På altanen finns delar under tak för att få svalkande skugga varma sommardagar och plats för både mat- och soffgrupp. Här går det att sitta såväl tidigt som sent på säsongen och möjlighet finns att glasa in och skapa en härlig inglasad veranda som extra rum. I huset finns även sovrum med plats för våningssäng. Det helkaklade badrummet har öppet till nock för att ge atmosfär.

Fastighetsbeteckning: självik 1:14 Pris/bud: 2 985 000 kr Sjönära avstånd: 1 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1929 Boyta: 50 m² + 65 m² biyta Antal rum: 4 rum, varav 1 sovrum Tomtareal: 6 660 m² Grund: torpargrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: stående träpanel Takbeklädnad: takpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Kommunalt/enskilt sommarvatten Avlopp: avlopp saknas Uppvärmning: direktverkande el, kakelugn, vedspis Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 626 000 kr (fastställt avs år 2012) driftskostnad: 7 296 kr/år Pantbrev: 1 525 000 kr rättigheter förmån: Avtalsservitut Väg och Båtplats gemensamhetsanläggningar: Värmdö Svartsö GA:2.

Servitutsutredning ej verkställd, Samfällighetsutredning ej verkställd.

Säljare: christina chen och kenneth sundström Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Varmt välkommen till Skälvik och en lummig oas att njuta av året runt.

Bergstugan i två plan På berget, högt beläget och med utsikt över hela tomten, stoltserar Bergstugan. På den trevliga altanen skiner solen långt in på kvällarna. Inne i huset finns sällskapsrum, kök med vedspis och plats för köksmöbler. En tidstypisk trappa påminner om tiden då huset uppfördes. Trappan leder upp till det nyrenoverade övre planet med helt öppen planlösning. Här finns plats för flera sängar och möjligheterna är näst intill obegränsade.

Avlopp, vatten och el är framdraget till huset och ett nytt bygglov finns på att bygga till huset till dubbla storleken, det vill säga till nästan 100 m².

• Kammare/sällskapsrum • Kök med liten matplats och vedspis • Hall • Övervåning: stort öppet nyrenoverat rum

’’

Framför Bergsstugan njuter man som längst av kvällssolen.

Källarstugan På väg upp mot bergstugan passeras en stuga med behov av renovering. Källarstugan om ca 15 m², har lite kvar att önska och planer (och ritning) finns för att i framtiden inreda bastu och relax.

• Entré/pentry (äldre vedspis - ej fungerande) • Sovrum för två personer (alkover) • Källare för t ex vin och vinterfrukt

Bod, snickarbod Nyligen uppförd bod/snickarbod ca 20 m², plats för maskiner, verktyg, cyklar, åkgräsklippare etc.

Trafikeras av reguljärtrafik, 150 m till ångbåtsbrygga och båtplats Till fastigheten följer en båtplats genom avtalsservitut, på avskild brygga nedanför fastigheten. Här kan man förtöja båten och efter en kort promenad kommer man upp till husen. Med den egna båten når man snabbt Skälvik från Boda brygga eller Hummelmora på Ljusterö.

Skälvik trafikeras dagligen, året om, med reguljärtrafik. Exempelvis Cinderella går från Strandvägen och på knappa 1,5 timme är du framme.

Kanske avnjuta en middag med öl- och vinrättigheter i goda vänners lag och på vägen och samspråka med grannar och sommargäster på väg ut i vår underbara skärgård. Ångbåtsbryggan ligger 150 meter från den egna tomten. De som dagpendlar till stan tar de reguljära turerna till Boda på Värmdö på morgon och eftermiddag där buss ansluter.

Nära till café, krog och lanthandel mm I Ahlsvik, 5 minuter med båt eller 15 minuter med cykel, ligger Svartsö lanthandel som även fungerar som post- apoteks och systembolagsombud. Här finns också gästbrygga, café, cykel- och stuguthyrning samt turistinformation. 200 meter öster om Ahlsik ligger välkända Svartsö krog som erbjuder allt man kan önska av en bättre skärgårdskrog.

Bygdegården i Ahlsvik (se hembygd.nu) erbjuder ett fullspäckat program med mycket uppskattade musik- och kulturupplevelser med artister, konstnärer, författare mm. I Skälviks by som ligger ca 1,5 km öster om Skälviks brygga ligger skola (med ca 25 elever) och bibliotek.

På Svartsö finns fina promenad- och cykelvägar genom en skärgårdsmiljö med såväl odlade kulturlandskap som skogar och ängsmarker.

Missa inte de fina insjöarna på ön med fina solklippor, perfekta för bad om havet känns för kallt.

Sällskapsrum

Vedspis

Altan

Sovrum Sällskapsrum

Kök

G

Förråd

G

Kök

Gas

Badrum/ Dusch

Vedspis

Altan

G

Hall

Gas

Dalstugan 0

1

2

3

4

5

Ritningen ochmåtten måtten baseras på original. ett original. Viss avvik Ritningen och baseras på ett Viss avvikelse kan förekomma.

 

  

 





 



Handelsboden

Svartsรถ Krog

robert nordstrand 08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se