Själbottna 1 113 2014 ps 20sid

ÄKTA SJÖTOMT

Granö

L

ÄNGS SLINGRANDE VÄGAR i vacker klassisk skärgårdsmiljö tar man sig fram över Ljusterö och upp mot Östra Lagnö.

Denna sista utpost mot ytterskärgården. Utsikten är vacker och man har Själbottna och Östra Lagnö på andra sidan fjärden. Fjärden norr om heter Svartlögafjärden och leder ut i ytterskärgården. Letar man sig söderut via Gällnan kommer man

till mellanskärgården och Furusundsleden, som leder ner till Saxarfjärden och innerskärgården. Bor man på Granö har man allt på en timmes avstånd.

DAGARNA PÅ GRANÖ BLIR ALDRIG TRÅKIGA. En morgonpaddling med kajaken är en bra start på dagen. Dagsturen går till Klintsundet för att köpa glass och bensin. Vidare färd ut till ytterskärgården är att rekommendera. En tur till Högmarsö krog eller Blidö Värdshus tar cirka 20 minuter. Mellanskärgårdens alla kända platser som Ingmarsö, Svartsö och Finnhamn nås inom 30 minuter. Ta båten till Östra Lagnö och strosa runt i naturreservatet. På Ljusterö finns flera krogar och affärer samt en mycket fin golfbana. Skärgårdsmiljön i området är helt fantastisk.

FÖR DE VÄNNER som vill ta Waxholmsbåten från Stockholm går reguljära turer till grannöarna Själbottna och Vättersö. Egen båtplats/parkering finns vid Gillstig på Östra Lagnö/Ljusterö.

’’

Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

BÅTEN LIGGER SÄKERT UPPDRAGEN Båten ligger säkert uppdragen på land i Gillstig, här har alla sin egna sin egen båtplats på land. Med en vinsch och några enkla handtag så är båten på plats. Fem minuter över fjärden så kommer man till Granö. I denna lilla lugna vik som har segelbåtsdjup kan man bara njuta av livets sköna dagar. Solen ligger på och vattnet är varmt.

VID BRYGGAN, som tillhör fastigheten, så kan man förtöja ett flertal båtar. VäI iland så välkomnas man av både klippor och en stor härlig gräsplan. Tomten om 5 827 m2 är lättskött och plan med en del skog på. Vid vattnet finns ett praktiskt sjöviste som med enkla medel kan bli en bastu.

HUSET ÄR REJÄLT med och har även en inredd källare. Förra ägaren bodde permanent på ön och det har satt husets prägel.

Från den stora rymliga hallen leder en halvtrappa upp och här finns tre väl tilltagna sovrum samt en stor öppen sällskapsdel. Här är det utsikt mot vattnet. Köket har de moderniteter man behöver. I källaren finns ytterligare ett stort sällskapsrum men en braskamin som värmer huset kyliga dagar. Sovrum, ett par små förråd och ett stort kaklat badrum finns också här samt en tvättmaskin. Toalett även på denna våning. Huset andas funktion och familjen som bott här har många härliga minnen med sig härifrån.

Ni som kommer hit, gläd er, ni har mycket att uppleva.

FRÅN HUSET HAR MAN HÄRLIG UTSIKT över tomt och över hela fjärden. Snett bakom huset ligger den praktiska snickarboden med tillhörande vedbod.

BYGGNADSTYP: 1-PLAN MED KÄLLARE BYGGÅR: 1973 BOYTA: 79 M² BIYTA: 80 M² ANTAL RUM: 6 RUM, VARAV 4 SOVRUM TOMTAREAL: 5 827 M² GRUND: BETONGPLATTA STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: PLÅT TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: MEKANISK FRÅNLUFT VATTEN: BORRAD EGEN BRUNN AVLOPP: TREKAMMARBRUNN MED INFILTRATIONSBÄDD UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, LUFTVÄRMEPUMP, BRASKAMIN TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 3 368 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PANTBREV: 900 000 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: ÖSTERÅKER ÖSTRA LAGNÖ GA:1 SÄLJARE: YVONNE BRUN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: SJÄLBOTTNA 1:113 PRIS/BUD: 3 495 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

’’

Kan det bli bättre?

Från huset har man härlig utsikt över hela fjärden

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

PETER SVENSSON

08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Johan Vogel

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Birgitta Eklund

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Tommy Carlberg (tjänstledig)

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

Camilla Eklund

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE