Issuu

vackert och avskilt

vackert och avskilt beläget nere på eftersökta Lisö finns detta fantastiska sjöställe som har avskildhet, västerläge och utsikt mot horisonten, tre i stort sett omöjliga kriterier att kombinera. När det gäller landskapet finns det mesta man kan önska sig; skärgårdnatur med karga fina klippor och vackra uteplatser, en egen tillhörande ö, utsikt mot utskären och generösa gräsytor där även plats finns för att anlägga en egen tennisbana. In till fastigheten leder privat väg.

Huvudbyggnaden är uppförd under 1940-talet och välkomnar med hall som öppnar upp till stort sällskapsrum med öppen spis och utgång till stor terrass med kalksten och strålande utsikt över havet och den egna ön Skötskär. Från sällskapsrummet kommer man in i stort härligt lantkök med köksö och vedspis och plats för matbord från vilket man bjuds en vacker utsikt. Köket är utrustat med spishäll, kyl/frys, diskmaskin och spotlights i tak.

skärgårdsnatur med karga fina klippor.

Från köket finns en trappa ner till källarplan som inrymmer pannrum med bergvärmeanläggning, tvättstuga och bra förvaringsutrymmen. Bortre delen av huset inrymmer sovavdelning med hall, tre sovrum och helkaklat badrum med dusch och wc.

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Fastighetsbeteckning:

SjöHageN 1:2

Pris/bud: 17 500 000 KR sjönära avstånd: 0 mIN

byggnadstyP: 1 pLaN med KäLLaRe

byggår: 1944

boyta: 125 m²

biyta: 25 m²

antal rum: 5 Rum, VaRaV 3 SoVRum

tomtareal: 34 890 m² ocH 80 910 m² VatteNyta

renoveringar: FaSad på HuVudByggNad Bytt 2010, FaSad på gäStHuS (SjöSIdaN) Bytt 2011, BaStu omByggd 2008, BåtHuS på SKötSKäRet omByggt 2009, öVRIga ByggNadeR ommåLat 2005, BeRgVäRme INStaLLeRat 2008, FuKtgeNomSLag I KäLLaRe åtgäRdat 2005

grund: BetoNg stomme: tRä bjälklag: tRä

Fasad: tRä

takbeklädnad: BetoNgpaNNoR Fönster: 2-gLaSFöNSteR ventilation: SjäLVdRag

vatten: djupBoRRad BRuNN avloPP: 3-KammaRBRuNN med INFILtRatIoN

uPPvärmning: BeRgVäRme

tyPkod: 221, SmåHuSeNHet, FRItIdSBoStad FöR 1-2 FamILjeR

taxeringsvärde: 6 549 000 KR (FaStStäLLt aVS åR 2009)

Planbest: FaStIgHeteN äR BeLägeN utaNFöR detaLjpLaNeRat omRåde.

driFtskostnad: 29 760 KR/åR

Pantbrev: 805 000 KR

gemensamhetsanläggningar: NyNäSHamN SKäRLINge ga:3 (KätteLLHoLmeNS VägSamFäLLIgHet)

säljare: IVaR StRömBeRg

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

magnifikt sjöställe med västerläge på lisös guldkust.

här finns gott om plats för gästerna.

gästhuset om ca 50 m² är även det uppfört under 1940-talet men har renoverats under mitten av 1990-talet. Här finns entré med uteplats, allrum och kök i en öppen planlösning, helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare, wc, handfat och duschhörna. Vidare finns två sovrum, varav ett har plats för dubbelsäng.

Nere vid vattnet finns en stor brygganläggning med stenpir och bryggdäck utefter klipporna. Här finns även vedeldad bastu, båthus och utanför en egen ö med sjöstuga.

på fastigheten finns även garage om ca 30 m², vedförråd och friggebod om ca 10 m².

Fastigheten Solvik på Lisö är ett ovanligt vackert sjöställe med ypperligt läge och ”alla rätt”, knappt

en timme från Stockholm, via den nya vägen mot Nynäshamn. mot den bakgrunden förstår var och en som söker ett sommarnöje med västerläge, utsikt mot horisonten och enorm potential, att detta är ett tillfälle som sällan återkommer.