Sjöhagen_Solvik_JS_16sid

vackert och avskilt

Lisรถ

vackert och avskilt beläget nere på eftersökta Lisö finns detta fantastiska sjöställe som har avskildhet, västerläge och utsikt mot horisonten, tre i stort sett omöjliga kriterier att kombinera. När det gäller landskapet finns det mesta man kan önska sig; skärgårdnatur med karga fina klippor och vackra uteplatser, en egen tillhörande ö, utsikt mot utskären och generösa gräsytor där även plats finns för att anlägga en egen tennisbana. In till fastigheten leder privat väg.

Huvudbyggnaden är uppförd under 1940-talet och välkomnar med hall som öppnar upp till stort sällskapsrum med öppen spis och utgång till stor terrass med kalksten och strålande utsikt över havet och den egna ön Skötskär. Från sällskapsrummet kommer man in i stort härligt lantkök med köksö och vedspis och plats för matbord från vilket man bjuds en vacker utsikt. Köket är utrustat med spishäll, kyl/frys, diskmaskin och spotlights i tak.

”

Skärgårdsnatur med karga fina klippor.

Från köket finns en trappa ner till källarplan som inrymmer pannrum med bergvärmeanläggning, tvättstuga och bra förvaringsutrymmen.

Bortre delen av huset inrymmer sovavdelning med hall, tre sovrum och helkaklat badrum med dusch och wc.

Fastighetsbeteckning: Sjöhagen 1:2 Pris/bud: 17 500 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan med källare Byggår: 1944 Boyta: 125 m² Biyta: 25 m² Antal rum: 5 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 34 890 m² och 80 910 m² vattenyta renoveringar: Fasad på huvudbyggnad bytt 2010, Fasad på gästhus (sjösidan) bytt 2011, Bastu ombyggd 2008, Båthus på Skötskäret ombyggt 2009, Övriga byggnader ommålat 2005, Bergvärme installerat 2008, Fuktgenomslag i källare åtgärdat 2005 Grund: betong Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: betongpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Djupborrad brunn Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration Uppvärmning: bergvärme Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 6 549 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: Fastigheten är belägen utanför detaljplanerat område. driftskostnad: 29 760 kr/år Pantbrev: 805 000 kr gemensamhetsanläggningar: Nynäshamn Skärlinge GA:3 (Kättellholmens vägsamfällighet)

Ritningen och måtten baseras på ett original.

Viss avvikelse kan förekomma.

Säljare: ivar strömberg Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Magnifikt sjöställe med västerläge på Lisös guldkust.

Gästhuset om ca 50 m² är även det uppfört under 1940-talet men har renoverats under mitten av 1990-talet. Här finns entré med uteplats, allrum och kök i en öppen planlösning, helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare, wc, handfat och duschhörna.

Vidare finns två sovrum, varav ett har plats för dubbelsäng.

”

Här finns gott om plats för gästerna.

Nere vid vattnet finns en stor brygganläggning med stenpir och bryggdäck utefter klipporna.

Här finns även vedeldad bastu, båthus och utanför en egen ö med sjöstuga.

På fastigheten finns även garage om ca 30 m², vedförråd och friggebod om ca 10 m².

Fastigheten Solvik på Lisö är ett ovanligt vackert sjöställe med ypperligt läge och ”alla rätt”, knappt en timme från Stockholm, via den nya vägen mot Nynäshamn. Mot den bakgrunden förstår var och en som söker ett sommarnöje med västerläge, utsikt mot horisonten och enorm potential, att detta är ett tillfälle som sällan återkommer.

11

Gästhus

Gästhus

Garage

Huvudbyggnad

1:6

4

16

1:2

Brygganläggning med båthus och bastu 1:7 2

Sjöstuga 1:3 17

Vattenområde tillhör fastigheten

Infartsväg till fastigheten 1:4

10

Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig

N

joachim sĂśderberg 08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se