Singö_Tranvik_JS_16sid_NY

idyllisk roslagsgård

Singö, Norrtälje

i

genuin roslagsmiljö ligger denna skogsdominerade jordbruksfastighet med god vägtillgänglighet och sex skiften, varav två skiften har strandlinje direkt ut mot Ålands hav.

Gårdens byggnation ligger väl samlad i den gamla byn och omgärdas av gamla stengärdesgårdar och ståtliga enbuskar. Här finns en mangårdsbyggnad ursprungligen uppförd i början av 1900-talet som renoverats 1985 efter en brand.

”

Genuin Roslagsmiljö.

Huset är ca 153 m² och har entréplan med hall, förråd, badrum med dusch och wc, stort härligt lantkök med altandörr samt matrum och vardagsrum med öppen spis. Bortre delen inrymmer ett sovrum, kök samt wc och en separat entré. Övre plan inrymmer allrum/möblerbar hall, tre sovrum, större vardagsrum, wc samt bra förråd. Trägolv och plastmattor.

Fastighetsbeteckning: Singö-Tranvik 2:2, 5:2, 2:18, 2:19, 2:20, 5:15, 5:16 Pris/bud: 5 250 000 kr Sjönära avstånd: 3 min areal: ca 90 ha FÖRDELAT PÅ ÅKERMARK 9 HA, SKOGSMARK 53 HA, IMPEDEMENT 28 HA. uPPGIFTERNA KOMMER FRÅN TAXERINGEN. dET FINNS SEX SKIFTEN. (902 061 m2 enligt fastighetsregistret) mangårdsbyggnad Byggnadstyp: 2 plan Byggår: början 1900-talet/1985 Boyta: ca 153 m², Biyta: ca 60 m² Antal rum: 7 rum, varav 2-3 sovrum

bostadsbyggnad Byggnadstyp: ½ plan Byggår: 1921 Boyta: ca 90 m² Antal rum: 3 rum, varav 2-3 sovrum

Grund: torpargrund Stomme: timmer Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: plåt Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: enskilt Avlopp: enskilt Uppvärmning och el: bergvärme

Grund: betong Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: plåt Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: enskilt Avlopp: enskilt Uppvärmning och el: bergvärme

Typkod: 120, Bebyggd lantbruksenhet (210, småhusenhet, tomtmark till helårsbostad) Taxeringsvärde: 4 517 000 kr (fastställt avs år 2011) avser Singö-Tranvik 2:2, 5:2 planbest: Fastigheten är belägen utanför planlagt område driftskostnad: 73 650 kr/år. I driftskostnaden som avser två hushåll ingår uppvärmning, hushållsel, försäkring, slamtömning, avgift till samfällighet, vägavgift, sotning och sophämtning.

Pantbrev: 4 592 000 kr servitut: Avtalsservitut Kraftledning och Avloppsledningar rättigheter last: Officialservitut Bryggplats Båtplats, Väg, Avtalsservitut Kraftledning, Avloppsledningar, last avtalsservitut brygga gemensamhetsanläggningar: Samfälligheterna förvaltas av Backby Tranviks Samfällighetsförening.

Norrtälje Backby FS:8 (8,718 % ägande av fiskesamfällighet). Norrtälje Backby S:2 (8,718 % av ägande sand, grus-, lertag, notplats). Norrtälje Backby S:3 (8,718 % ägande av vattningsställe). Norrtälje Backby S:4 (8,718 % ägande av Gåstens fiskeläge med landareal om 309 766 m2). Norrtälje Backby S:5 (8,718 % ägande av lastageplats). Norrtälje Backby S:6 (8,718 % ägande av vägar). Norrtälje Backby S:7 (8,718 % ägande av avloppsdiken). Norrtälje Roten FS:1 (8,718 % ägande av fiskesamfällighet). Norrtälje Singö-Söderby FS:3 (8,718 % ägande av fiskesamfällighet). Norrtälje Singö-Söderby S:1 (8,718 % ägande av vägar). Norrtälje Singö-Söderby S:2 (8,718 % ägande av diken). Norrtälje Singö-Tranvik FS:14 (8,718 % av fiskesamfällighet). Norrtälje Singö-Tranvik S:2 (50 % ägande av sköthage där båthus finns uppfört). Norrtälje Singö-Tranvik S:5 (8,718 % ägande av lastageplats). Norrtälje Singö-Tranvik S:6 (8,718 % av notplats). Norrtälje Singö-Tranvik S:7 (8,718 % ägande av grus-, sandtag). Norrtälje SingöTranvik S:8 (8,718 % ägande av sand-, grusplats). Norrtälje Singö-Tranvik S:9 (8,718 % ägande av lotsbostället och fyrplatsen ute på Svartklubben med en landareal om 27 856 m2). Norrtälje Singö-Tranvik S:10 (8,718 % ägande av kalkstensbrott). Norrtälje Singö-Tranvik S:11 (8,718 % ägande av kalkstensbrott). Norrtälje Singö-Tranvik S:12 (8,718 % ägande av vägar). Norrtälje Singö-Tranvik S:13 (8,718 % ägande av diken).

Säljare: petronella kjellberg andersson, britt-inger, göran, karl, peter kjellberg, madeleine otto och nils vallin Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Gårdens byggnation ligger väl samlad i den gamla byn.

Gårdshuset utgörs av en flygelbyggnad i 1 ½ plan med hel källare.

Huset är ca 90 m² och uppfört på 1920-talet och har äldre inredning med kök och allrum på nedre plan samt ej färdigställt badrum pga tidigare vattenskada. Övre plan inrymmer allrum/möblerbarhall och sovrum. Nuvarande ägare har låtit installera bergvärmeanläggning med vedpanna för boningshusen. I samband med detta försågs gårdshuset med nytt vattenburet system. Framför boningshusen, som har renoveringsbehov, finns en jordkällare.

Ladugården innehåller boxar för några hästar, plats för lösgående får, sadelkammare, garage, rum för mjölkseparering samt höskulle. Logen ligger på baksidan av ladugården och här finns gott om plats för både kräftkalas och midsommarfirande. Vagnslider finns invid logen och i hagen ovanför finns flera små charmiga uthus. Nere vid Tranviksfjärden finns också ett båthus på samfälld mark. Fem minuters bilväg från gården, nere på Örsten finns ett magasin för båtförvaring samt rester av en äldre manskapsbod.

Marken på fastigheterna består av sex skiften, varav två skiften om totalt ca 20 hektar är belägna på Örsten, ca fem minuters bilväg från den samlade bebyggelsen uppe vid gården. På dessa skiften finns spår av tidigare militär verksamhet från den tid då Försvarsmakten arrenderade marken. Strandremsorna mot väster och öster är relativt orörda och hänförande vackra. En reviderad skogsbruksplan från 2003 finns för båda fastigheterna. Här erbjuds jakt på rådjur, räv, hare samt viss sjöfågeljakt. Fastigheten har även del i fiskevatten om ca 4 400 hektar runt ett 20-tal öar och ett stort antal skär. Man har även del i ett antal samfälligheter för vägar och grustag samt samfälld mark ute på fyrplatsen Svartklubben. Jakten samt 10 hektar mark är för närvarande utarrenderat.

Genom en nyligen utförd avstyckning från lantbruksfastigheten finns fem obebyggda tomter för en köpare. Förhandsbesked för nybyggnation har beviljats. Fastigheterna omfattas inte av detaljplan. Jordförvärvstillstånd erfordras för en ny köpare.

Ekonomibyggnader

Situationsplan g책rdscentrum

joachim sĂśderberg 08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se