Singö_Stäpeludden_NY_JS_16sid

vackert i roslagen

Singรถ

p

å singös utsida, invid Ålands hav, ligger denna skärgårdsfastighet för såväl permanent som för fritidsboende.

Fastigheten är belägen cirka fem minuter från en skyddad

havsvik där man har ett båthus uppfört på samfälld mark.

Stäpeludden är ett utmärkt tillfälle att 1,5 timmes bilfärd från Stockholm få ett modernt skärgårdsställe med möjlighet till såväl fiske som sjöfågeljakt i genuin Roslagsbygd och med promenad-avstånd ner till ett eget båthus.

Vackert sommar som vinter.

”

Genuin Roslagsbygd.

Huvudbyggnaden välkomnar med hall och ingång till kök samt öppning in till stor härlig sällskapsdel med parkettgolv och skjutbart glasparti ut till inglasat uterum samt öppen spis. Här finns plats för såväl soffgrupp invid öppna spisen som stort matbord. Invid sällskapsdelen finns ett stort kök i vinkel med gott om förvaringsskåp och vitrinskåp för glas och porslin. Köket är utrustat med stor kyl/frys, spis med induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och modern vedspis med keramikhäll.

Sovrumsdelen innehåller ett stort sovrum med öppet till nock och garderobsväggar på båda sidor, som är möjligt att dela av, samt ett mindre sovrum och kontorsrum mellan. Invid sovrumsdelen finns badrum med dusch, handfat, wc, elpanna och utgång till separat bastu på gården.

Tvärs över gården finns ett rymligt garage med plats för bilar och båten samt vedbod och förråd. Uppe vid skogsbrynet finns ett trevligt gästhus med tre sovrum och altan.

Fastighetsbeteckning: Singö-Boda 1:123 Pris/bud: 2 900 000 kr Sjönära avstånd: 5 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1996-1997 Boyta: 130 m² Antal rum: 4 rum, varav 2-3 sovrum Tomtareal:5 374 m² Grund: krypgrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: betong-pannor Fönster: 3-glasfönster isoler Ventilation: självdrag Vatten: borrad brunn (värmekablar för åretruntbruk) Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration Uppvärmning: El - vattenburen värme med frånluftvärmepump Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer OBS! Preliminär typkod, kan komma att ändras. Då fastigheten nyligen styckats av har inget taxeringsvärde ännu åsatts. planbest: Fastigheten är belägen utanför planlagt område driftskostnad: 30 000 kr/år Pantbrev: 0 kr servitut: Avtalsservitut Garage rättigheter förmån: Avtalsservitut Garage gemensamhetsanläggningar: Fastigheten kommer efter genomförd fastighetsreglering ha del i ett antal samfälligheter.

Säljare: sven-olov ercsson och sara maria sun-ok brodén

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Skärgårdsfastighet på Singös utsida med eget båthus.

En kort cykeltur från fastigheten ligger det båthus som tillhör fastigheten. Båthuset är byggt på 1940-talet och är uppfört på stenkistor och ligger på samfälld strand. Båthuset är i ursprungligt skick och behöver renoveras. Huset har en nedervåning med plats för båt och redskap och en övervåning med allrum och separat sovrum. Båthuset byggdes av deltidsfiskare bosatt på Singös västra sida och inreddes med sovrum i övervåningen för övernattning innan redskapen togs upp.

”

Charmigt båthus med renoveringsbehov.

Till fastigheten hör två samfälligheter. En samfällighet där båthuset är beläget samt en samfällighet för sjöfågeljakt på Västerhällan, Långgrundshällen, Mitte-Ladörsstenarna samt Själgrundsstenarna, samtliga belägna omedelbart norr om Singö och väster om ön Långgrundet. Genom ägarandel i Singö-Boda fiskesamfällighet erbjuds en köpare delägande i det samfällda fisket runt Singö omfattande totalt 4 400 hektar.

Till närmaste lanthandel som även fungerar som apoteks- och systemombud är det ca 5 km och in till sommarparadiset Grisslehamn är det ca 13 km. Det finns även fina vandrings- och cykelleder på Singö, perfekt för promenad eller löprundan, en går längs vägen vid huset.

Svamp- och bärplockning finns i skogen precis vid tomten.

 



 



 

joachim sĂśderberg 08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se