Issuu

Skurusundets inlopp

FFANTASTISKT TREVLIGT LANTSTÄLLE invid Kunghamnsviken och inloppet till Skurusundet och Stockholm med möjlighet att skapa ett nytt drömboende med den nya detaljplanen. På de två fastigheterna finns ett mindre hus från 20-talet uppfört med härligt läge på stranden och med egen brygga. Nedre plan innehåller källardel med förråd och mulltoa. Våningsplanet innehåller ett stort allrum med öppen spis och stort fönsterparti med härlig utsikt över allt båtliv bort mot Lidingö. Här finns även ett separat kök med diskbänk och vedspis. På golvet ligger trägolv.

FASTIGHETERNA SOM KOMMER slås samman genom en lantmäteriförrättning omfattas av en ny detaljplan som vunnit laga kraft under 2014. Bygglov enlingt den nya planen kommer kunna beviljas fr o m maj 2016 och enligt planbestämmelserna för fastigheterna är största sammanlagda byggnadsarea (arean på mark) för huvudbyggnad och komplementbyggnad 80 kvm med en högsta totalhöjd om 8 meter. Till detta får även 15 kvm altan byggas. Se även detaljplan DP 558 från Nacka kommun. Syftet med planen är att de boende skall kunna ansluta sina fastigheter till kommunens V-A nät under 2017 samtidigt möjliggöra ny bostadsbebyggelse då den ursprungliga fritidsbebyggelsen i stora delar ersatts av permanent boende. Genom en pågående anläggningsförrättning kommer också en gemensamhetsanläggning bildas för V-A ledningar, parkeringsplatser och gångstigar. Kostnader för vägar och anslutningar till det kommunala vatten och avloppsnätet är inte helt fastställda, men preliminär gatukostnadsersättning är uppskattad till ca 67 414 kr och V-A kostnaden är ej faställd ännu, men uppskattad till ca 125 000 kr. Man torde räkna med att man kan ansluta sig till V-A nätet under senare delen av 2017.

Kungsviken i Norra Skuru har ca 16 fastigheter med klättrande småhus i en härlig och kuperad miljö. Fastigheten nås via en lång trappa ner till Kungshamnsviken eller via båt.

Parkering för fastigheten finns strax intill trappan. Utsikten över farledsmiljön är bedårande och bidrar verkligen till den sjönära livsstilen. För den som vill bygga nytt torde man enklast lösa detta genom att materialen transporteras sjövägen till fastigheten vilket andra fastighetsägare i området gjort eller via den väg/gångbrygga med liten vändplan som planeras att anläggas ner till Kungshamnsviken efter berget, fram till den långa trappan.

Fastigheterna i Kungsviken erbjuder verkligen ett härligt weekend- eller permanentboende väldigt nära Stockholm oavsett om du vill nyttja det lilla sommarstället eller bygga nytt. Läget är så sjönära det kan bli och från den privata bryggan tar det bara 10 minuter bort till Djurgården, om du väljer att ta båten. Bilvägen in till Stockholm tar mindre än 15 minuter. Mot den bakrunden förstår var och en som söker ett litet ställe vid inloppet till Stockholm att detta är ett tillfälle som sällan återkommer.

SICKLAÖN 12:22 & 12:24

PRIS/BUD: 4 375 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN MED LITEN KÄLLARE

BYGGÅR: 1920

BOYTA: 33 M² + 30 M² BIYTA

ANTAL RUM: 2 RUM

TOMTAREAL: 449 M²

GRUND: BETONG

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: PLÅT

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: KOMMUNALT SOMMARVATTEN

AVLOPP: SAKNAS

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 3 027 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: DETALJPLAN DP 558 (2014-04-17), FASTIGHETSPLAN (2014-04-17)

DRIFTSKOSTNAD: 6 374 KR/ÅR

PANTBREV: 1 620 000 KR

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR:

NACKA SICKLAÖN GA:7 (NORRA SKURU VÄGSAMFÄLLIGHET)

SÄLJARE: KARL BECKSTRÖM

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

Utsikt mot Stockohlms inlopp

Ett ypperligt läge.

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.