Sicklaön 12 22 js 20sid

Skurusundets

inlopp

KUNGSVIKSVÄGEN 30 – NACKA

F

FANTASTISKT TREVLIGT LANTSTÄLLE invid Kunghamnsviken och inloppet till Skurusundet och

Stockholm med möjlighet att skapa ett nytt drömboende med den nya detaljplanen. På de två fastigheterna finns ett mindre hus från 20-talet uppfört med härligt läge på stranden och med egen brygga.

Nedre plan innehåller källardel med förråd och mulltoa. Våningsplanet innehåller ett stort allrum med öppen spis och stort fönsterparti med härlig utsikt över allt båtliv bort mot Lidingö. Här finns även ett separat kök med diskbänk och vedspis. På golvet ligger trägolv.

F

ASTIGHETERNA SOM KOMMER slås

Parkering för fastigheten finns strax intill trappan. Utsikten över

samman genom en lantmäteriförrättning omfattas

farledsmiljön är bedårande och bidrar verkligen till den sjönära

av en ny detaljplan som vunnit laga kraft under

livsstilen. För den som vill bygga nytt torde man enklast lösa

2014. Bygglov enlingt den nya planen kommer

detta genom att materialen transporteras sjövägen till fastig-

kunna beviljas fr o m maj 2016 och enligt plan-

heten vilket andra fastighetsägare i området gjort eller via den

bestämmelserna för fastigheterna är största sammanlagda

väg/gångbrygga med liten vändplan som planeras att anläggas

byggnadsarea (arean på mark) för huvudbyggnad och kom-

ner till Kungshamnsviken efter berget, fram till den långa

plementbyggnad 80 kvm med en högsta totalhöjd om

trappan.

8 meter. Till detta får även 15 kvm altan byggas. Se även detaljplan DP 558 från Nacka kommun. Syftet med planen är

Fastigheterna i Kungsviken erbjuder verkligen ett härligt week-

att de boende skall kunna ansluta sina fastigheter till kom-

end- eller permanentboende väldigt nära Stockholm oavsett om

munens V-A nät under 2017 samtidigt möjliggöra ny bostads-

du vill nyttja det lilla sommarstället eller bygga nytt. Läget är så

bebyggelse då den ursprungliga fritidsbebyggelsen i stora

sjönära det kan bli och från den privata bryggan tar det bara 10

delar ersatts av permanent boende.

minuter bort till Djurgården, om du väljer att ta båten. Bilvägen

Genom en pågående anläggningsförrättning kommer också

in till Stockholm tar mindre än 15 minuter. Mot den bakrunden

en gemensamhetsanläggning bildas för V-A ledningar,

förstår var och en som söker ett litet ställe vid inloppet till

parkeringsplatser och gångstigar. Kostnader för vägar och

Stockholm att detta är ett tillfälle som sällan återkommer.

anslutningar till det kommunala vatten och avloppsnätet är inte helt fastställda, men preliminär gatukostnadsersättning är uppskattad till ca 67 414 kr och V-A kostnaden är ej faställd ännu, men uppskattad till ca 125 000 kr. Man torde räkna med att man kan ansluta sig till V-A nätet under senare delen av 2017.

Kungsviken i Norra Skuru har ca 16 fastigheter med klättrande småhus i en härlig och kuperad miljö. Fastigheten nås via en lång trappa ner till Kungshamnsviken eller via båt.

PRIS/BUD: 4 375 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN MED LITEN KÄLLARE BYGGÅR: 1920 BOYTA: 33 M² + 30 M² BIYTA ANTAL RUM: 2 RUM TOMTAREAL: 449 M² GRUND: BETONG STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: KOMMUNALT SOMMARVATTEN AVLOPP: SAKNAS UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 3 027 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: DETALJPLAN DP 558 (2014-04-17), FASTIGHETSPLAN (2014-04-17) DRIFTSKOSTNAD: 6 374 KR/ÅR PANTBREV: 1 620 000 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NACKA SICKLAÖN GA:7 (NORRA SKURU VÄGSAMFÄLLIGHET) SÄLJARE: KARL BECKSTRÖM

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

SICKLAÖN 12:22 & 12:24

Utsikt mot

Stockohlms inlopp

l채ge.

Ett ypperligt



 



 





 





   



  

 



















 



O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

JOACHIM SÖDERBERG

08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Mats Öhlin

Johan Vogel

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA