Senneby 1:17

Ålands hav

Pärla vid

RÖNNSKÄRS UDDE – NORRTÄLJE

V

VÄLKOMMEN TILL ETT oslagbart läge vid Ålands hav. Bara klipphällar

och en strand skiljer sommarhuset från havet. Här på Rönnskärs udde lever man skärgårdsliv med havet inpå knuten.

M

ED HAVET SOM bakgrund ligger det

Sköna dopp i havet och solvarma stränder ligger endast

röda huset med vita knutar och gröna

några meter bort. Med den egna båten kan man snabbt ta

fönster. Vackra tallar och berg i dagen

sig ut i vackra vatten med bra bad- och fiskemöjligheter.

omgärdar huvudhuset som är i ett plan och byggt 1949 samt tillbyggt 1990. Inne i huset

välkomnas man direkt av den charmiga tillbyggda hallen,

Lättskött naturtomt med flaggstång och gräsytor för lek och bollspel. Härlig havskontakt.

härliga trägolv och pärlspont skapar en skön atmosfär. I inre hallen finns en liten praktisk sovalkov. Matplatsen och var-

Mindre än 15 min till Älmsta med affärer, restauranger och

dagsrumsdelen har fönster med milsvid havsutsikt. Framför

service. Den omedelbara närheten till skärgårdsliv och

öppna spisen i vardagsrummet värmer man sig gott om kväl-

vacker natur är uppskattad och cirka tjugo minuters bilfärd

len är kulen. Ett litet men välfungerande kök ligger i anslut-

mot norr ligger Grisslehamn, ett av Roslagens mest genuina

ning till matplatsen. Intill vardagsrummet finner man husets

samhällen. Utöver det fina Hotell Havsbaden och den på

mysiga sovrum med fönster åt två håll och härlig sjöutsikt.

sommaren myllrande hamnen är det många som uppskattar en tur till Åland med Eckerö-linjen.

På en liten höjd bredvid stora huset ligger den första lilla gäststugan med strålande utsikt över stranden och Ålands

Till Väddö kommer man genom ett levande landskap med

hav. Stugan är inredd med ett par sängar och en härlig altan

vacker natur och många sevärdheter. Väddö ligger norr om

utanför. Bakom denna ligger en praktisk bod för förvaring av

Norrtälje, som är en stad med ett rikt utbud av aktiviteter

sjöprylar och trädgårdredskap. Något högre upp på tomten

och affärer hela året om. Då man passerat över Väddö kanal

ligger gäststuga nummer två med ytterligare ett par säng-

i Älmsta åker man mot Grisslehamn och när man når Väddö

platser. Här hittar vi också duschrummet med handfat och

kyrka åker man mot Mälby. I området som fastigheten är

element.

belägen finns flera badplatser för de små och gott om stora natursköna skogar för svamp- och bärplockning.

Två bra gäststugor gör att det här stället kan hysa den stora familjen och vännerna. Många kan umgås på de underbara

Varmt välkomna till Rönnskärs udde i Stockholms norra skär-

terrasserna utanför såväl stora huset som ena gäststugan.

gård. En dryg timme till Stockholm, Arlanda eller Uppsala.

Här njuter man av sol hela dagen och väljer terrass utifrån solläge och vindriktning.

PRIS/BUD: 2 900 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1949 BOYTA: 45 M² ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 1 SOVRUM TOMTAREAL: 4 588 M² GRUND: MURAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: LIGGANDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT VATTEN AVLOPP: AVLOPP SAKNAS UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, ÖPPEN SPIS TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 2 765 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 13 951 KR/ÅR INTECKNINGAR: 250 000 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE SENNEBY FS:7, NORRTÄLJE VÄDDÖ-VEDA GA:2 SÄLJARE: BERIT MARGARETA ÖHMAN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

SENNEBY 1:17

”Vardagsrummet har fönster med milsvid havsutsikt.”

SkĂśna dopp i havet

endast nĂĽgra meter bort.

”Här finns det gott om sovplatser”

Vackra tallar

omg채rdar huset

Ritning

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

MATS ÖHLIN

08-522 348 09, 070-877 27 00 mats@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Camilla Eklund

Johan Vogel

Tommy Carlberg

Joachim Söderberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA