Issuu

Pärla vidÅlands hav

VVÄLKOMMEN TILL ETT oslagbart läge vid Ålands hav. Bara klipphällar och en strand skiljer sommarhuset från havet. Här på Rönnskärs udde lever man skärgårdsliv med havet inpå knuten.

MED HAVET SOM bakgrund ligger det röda huset med vita knutar och gröna fönster. Vackra tallar och berg i dagen omgärdar huvudhuset som är i ett plan och byggt 1949 samt tillbyggt 1990. Inne i huset välkomnas man direkt av den charmiga tillbyggda hallen, härliga trägolv och pärlspont skapar en skön atmosfär. I inre hallen finns en liten praktisk sovalkov. Matplatsen och vardagsrumsdelen har fönster med milsvid havsutsikt. Framför öppna spisen i vardagsrummet värmer man sig gott om kvällen är kulen. Ett litet men välfungerande kök ligger i anslutning till matplatsen. Intill vardagsrummet finner man husets mysiga sovrum med fönster åt två håll och härlig sjöutsikt.

På en liten höjd bredvid stora huset ligger den första lilla gäststugan med strålande utsikt över stranden och Ålands hav. Stugan är inredd med ett par sängar och en härlig altan utanför. Bakom denna ligger en praktisk bod för förvaring av sjöprylar och trädgårdredskap. Något högre upp på tomten ligger gäststuga nummer två med ytterligare ett par sängplatser. Här hittar vi också duschrummet med handfat och element.

Två bra gäststugor gör att det här stället kan hysa den stora familjen och vännerna. Många kan umgås på de underbara terrasserna utanför såväl stora huset som ena gäststugan. Här njuter man av sol hela dagen och väljer terrass utifrån solläge och vindriktning.

Sköna dopp i havet och solvarma stränder ligger endast några meter bort. Med den egna båten kan man snabbt ta sig ut i vackra vatten med bra bad- och fiskemöjligheter.

Lättskött naturtomt med flaggstång och gräsytor för lek och bollspel. Härlig havskontakt.

Mindre än 15 min till Älmsta med affärer, restauranger och service. Den omedelbara närheten till skärgårdsliv och vacker natur är uppskattad och cirka tjugo minuters bilfärd mot norr ligger Grisslehamn, ett av Roslagens mest genuina samhällen. Utöver det fina Hotell Havsbaden och den på sommaren myllrande hamnen är det många som uppskattar en tur till Åland med Eckerö-linjen.

Till Väddö kommer man genom ett levande landskap med vacker natur och många sevärdheter. Väddö ligger norr om Norrtälje, som är en stad med ett rikt utbud av aktiviteter och affärer hela året om. Då man passerat över Väddö kanal i Älmsta åker man mot Grisslehamn och när man når Väddö kyrka åker man mot Mälby. I området som fastigheten är belägen finns flera badplatser för de små och gott om stora natursköna skogar för svamp- och bärplockning.

Varmt välkomna till Rönnskärs udde i Stockholms norra skärgård. En dryg timme till Stockholm, Arlanda eller Uppsala.

SENNEBY 1:17

PRIS/BUD: 2 900 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1949

BOYTA: 45 M²

ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 1 SOVRUM

TOMTAREAL: 4 588 M²

GRUND: MURAR

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: LIGGANDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: PLÅT

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: ENSKILT VATTEN

AVLOPP: AVLOPP SAKNAS

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, ÖPPEN SPIS

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: 2 765 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

DRIFTSKOSTNAD: 13 951 KR/ÅR

INTECKNINGAR: 250 000 KR

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE SENNEBY FS:7, NORRTÄLJE VÄDDÖ-VEDA GA:2

SÄLJARE: BERIT MARGARETA ÖHMAN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Vardagsrummet har fönster med milsvid havsutsikt.”

Sköna dopp i havet endast några meter bort.

”Här finns det gott om sovplatser”

Vackra tallar omgärdar huset

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.