Sandhamn

sjรถglimt

Hamnen, Sandhamn

endast några minuters promenad från Waxholmsbåten når vi denna lummiga och trivsamma tomt med ett hus byggt i permanentstandard, 2003. Här kan vi känna oss som hemma men känslan att vara långt ut i havsbandet är fantastisk. Sol från morgon till sen kväll, utan insyn men nära till Sandhamns rika båt- och folkliv.

Huset är välisolerat, isolerglasfönster och har ett energisnålt värmesystem. Modern teknik med bl a centraldammsugare, Internet – inbyggt nätverk med uttag i alla rum samt TV- boxer eller satellit med parabol.

Med sjöglimtar över inloppet och hamnen har på denna plats byggts ett nytt hus med moderna kvaliteter, men i gammal stil. Huset ger plats för stora sällskap, dag som natt, och för den som vill uppleva skärgården, båtliv, festligheter och sköna sandstränder, är Sandhamn en fantastisk plats!

Välkommen till Sandhamn!

Huset har byggts och ritats efter krav på kvalitet. Genomgående ligger ett golv av massiv oljad furuplank. Alla fönster har djupa nischer med vackra fönsterbrädor och foder, likt 20-tal. Två rejäla badrum, ett på vardera planet. Alla maskiner, installationer och dragningar är från 2003.

Entréplan är i öppen planlösning, ljust och rymligt med utgång till den soliga terrassen i syd och väst som också bjuder på kvällssol. Badrummet är helkaklat med golvvärme och har en stor Jacuzzi för avkoppling. Handdukstork, förvaring samt dörr till maskinrum med ackumulatortank, elpatroner m.m. Köket har rikligt med förvaring, maskiner i rostfritt, en extra bred spishäll av keramik samt en modern vedspis som är kopplad till värmesystemet. Här kan även glöggrytan värmas en vacker vinterdag. På detta plan finns också ett sovrum.

K/F DM

G

G

G

VV G

0

Allrum

Fastighetsbeteckning: Eknö 1:858 Pris/bud: 5 600 000 kr Sjönära avstånd: 2 min

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original.

Viss avvikelse½kan förekomma Byggnadstyp:1 plan Ritningen och måtten baseras på ett Byggår: 2003 original. Viss avvikelse kan Boyta: 113 m² förekomma.

Antal rum: 5 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 517 m²

Vedspis

Bad Ugn

B

Entréplan

Grund: Murar till berg Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: taktegel Fönster: 2-glas isoler Ventilation: Självdrag/ mekanisk frånluft Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt aVLOPP Uppvärmning: El/vedpanna vattenburen värme

Allrum TM/ TT

G

G

GG

Sovrum

G Sovrum/Arbetsrum Klk 3

4

N

5

ten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma

G

G

G

TM/ TT

Allrum

plan

1

Typkod: 220, Småhusenhet, HELÅRsbostad för 1-2 fam Taxeringsvärde: 4 181 000 kr (fastställt avs år 2009)

G G

Sovrum

G

driftskostnad/ÅR: Uppvärmning + el: ca 15 000 KR Vatten och avlopp: ca 4 000 KR Vägavgifter: 600 KR

Klk 2

3

4

N

5

gen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma

Renhållning: ca 2 000 KR Pantbrev: 1 500 000 kr G

G

G

G

Allrum

Övre plan 0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten måttenbaseras baseraspå påett ettoriginal. original. Viss avvikelse kan förekomma Ritningen och Viss avvikelse kan förekomma.

N

rättigheter förmån: Officialservitut Avlopp, Officialservitut Vattenledning, Officialservitut Väg gemensamhetsanläggning: Värmdö Eknö GA:3 Säljare: hans forsman Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Ovanvåningen bjuder på ett stort allrum, två bra sovrum med garderober och en rejäl klädkammare med fönster.

Ett bra badrum med dusch, tvättställ samt en pelare med tvättmaskin och torktumlare.

Det lilla gästhuset i trädgården har förberetts för indragning av vatten. Här står ett litet trinettkök och det finns plats för två sängar.

El-element.

Trädgården ger ett lummigt intryck, är lättskött och det finns hallon och stora blåbär att plocka till pajen.

Trädgården är lummig och lättskött.

Till Sandhamn går Waxholmsbåten året runt vilket gör det möjligt att vistas här mycket när man så önskar. Nära inpå havsbandet och känslan av öppet hav, saltvatten och mycket sol är fantastiskt på denna plats, ofta är vädret betydligt bättre här ute. På denna ö finns sköna och vackra sandstränder, välkända Trouville eller stränder strax intill byn. Klippor att bada från och vägar att jogga eller promenera på. Ett rikt båt och skärgårdsliv med liv och rörelse samt ett stort utbud av restauranger, barer och caféer. Sandhamn och KSSS står värd för många seglingsregattor samt seglingsverksamhet för både barn och vuxna. I byn Sandhamn finns livsmedelsaffärer, butiker m.m. För barnen finns simskola, seglarskolor, minigolfbana och såklart, de härliga stränderna. Hela året finns reguljär båttrafik från olika platser runt om Stockholm och skärgården.

Välkommen till Sandhamn!

ne n

1:545

mån

Ha

m

1:522

1:297

1:545

För

ne n

Ha m

1:522

Ser

1:276

1:297

vitu

tF-vöär gmån

1:276

Ser

vitu

t-vä

g

1:758

S:

18

1:758

1:858

S:

18

1:265

1:858 1:265 1:305

1:305

1:680 1:680

Situationplan 0

1

2

Situationplan 3 4

N

5

Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig 0

1

2

3

4

5

Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig

N

elisabeth eldh 08-522 348 06, 070-753 48 60 elisabeth@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se