Sandhamn

fritt l채ge

Byn, Sandhamn

på öppet, ljust och fritt läge, i utkanten av byn, ligger detta hus i västerläge och bjuder på en fantastisk kvällssol från övre planet är det utsikt över Sandhamns inlopp.

Huset har varit i samma familjs äga sedan 1958. Vid det tillfället inreddes ovanvåningen och huset fick sitt vattenburna värmesystem.

Tidigare ägaren bodde från 1936 och tjänstgjorde som lots.

En kort promenad och vi når hamnen med ett socialt liv, flera restauranger, affärer och barer. Men på Sandhamn finns det också gott om naturområden, sandstränder och natursköna klippor att lapa sol och bada från.

Sandhamn ligger nära inpå havsbandet!

Huset har en boarea på ca 95 m², tillkommer gör golvyta under snedtaken på övre planet samt en källare med ståhöjd under hela huset.

Huset känns relativt stort och har framför allt gott om förvaringsutrymmen.

Entréplan har ett golv av furuplank, i sydvästra rummet och köket ligger plastmatta över. Kökets ena halva är från 70-talet och andra halvan har skåp från sitt ursprung. I köket finns en nyare radiator.

Badrummet gjordes i ordning 2008 med plastmatta, duschkabin, handfat och wc-stol.

I samband installerades en jordfelsbrytare.

Fastighetsbeteckning: Eknö 1:283 Pris/bud: 5 750 000 kr Sjönära avstånd: 4 min

Vardagsrum

Vardagsrum

Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggår: 1935/1958 Boyta: 95 m² Antal rum: 6 rum, varav 3-4 sovrum Tomtareal: 1 090 m²

G

ÖS K ÖS

G

Kök K

SK

Kök Bad

KP

Entré

G KP

Entré Altan

Matsal

G

Altan

Matsal

SK Bad G

G

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma Entréplan 0

1

2

3

Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 3 707 000 kr (fastställt avs år 2009) driftskostnad/ÅR Uppvärmning + el: ca 13 500 kr VA + renhållning: ca 5 500 kr Vägavgift: 700 kr Samfällighet: 1 000 kr

Entréplan 0

Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: taktegel Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: kommunalt vatten Avlopp: kommunalt avlopp Uppvärmning: vattenburen värme/elpanna

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma

Pantbrev: 400 000 kr rättigheter förmån: Avtalsservitut Staket gemensamhetsanläggning: Värmdö Eknö GA:3

Säljare: andreas och pontus ekman

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

ď žLjust och trivsamt.

Övre plan har ett golv av ekparkett samt rikligt med förvaring under snedtaken.

Källaren har målade väggar och gjutet golv, en matkällare, tvättstuga med tvättmaskin från 2007, pannrum, förråd samt utgång till trädgården på baksidan.

G

Yttertaket är omlagt i slutet av 90-talet och fasaden målades för 10 år sedan.

G

Sovrum

Sovrum

G

G

Förvaring Förvaring Sovrum/Alrum Förvaring

Sovrum/Alrum

G G

G G

Sovrum Sovrum

G

G G

G

Övre plan Övre plan 0

1

0 2

1

2

3

4

5

Ritningen och5 måtten baseras på ett original. Vis 3 4 Ritningen och måtten baseras på ett original.

Vissbaseras avvikelsepå kanett förekomma.

Ritningen och måtten original. Viss avvikelse kan fö

Sandhamn ligger nära inpå havsbandet och känslan av öppet hav, saltvatten och mycket sol är fantastiskt på denna ö. Sandhamn och KSSS står värd för många seglingsregattor samt seglingsverksamhet för både barn och vuxna. I byn Sandhamn finns livsmedelsaffärer, butiker m.m.

För barnen finns simskola, seglarskolor, minigolfbana och såklart, de härliga stränderna. Hela året finns reguljär båttrafik hit från olika platser runt om Stockholm och skärgården. På Sandhamn vistas man året om.

Välkommen till Sandhamn!

elisabeth eldh 08-522 348 06, 070-753 48 60 elisabeth@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se