sandhamn419

Sandhamn Värmdö

I mellersta ytterskärgården ligger Sandhamn. Ön har sin alldeles egen historia och i anrika Sandhamns by finns denna historiska fastighet i västerläge om 196 m².

En charmig, lummig trädgårdstomt ger en härlig inramning och närheten till allt Sandhamn erbjuder är förstklassig. Här bor man lugnt, avskilt och med en sol som lyser upp fastigheten från tidig morgon till sen kväll. Kvällssolen över fläskberget är ljuvlig och i kombination med ljudet från måsar och vågor som möter varandra blir upplevelsen total.

Vi befinner oss på en mycket populär skärgårdsö med reguljärtrafik från fastlandet med flera turer dagligen året om.

Vid ankomst till Sandhamn följer man vägen förbi Vesterbergs livs och tar höger innan Dykarbaren och direkt tornar huvudbyggnaden upp sig. En trevlig grind möter och skärgårdstomten omges av vacker vegetation.

En tidstypisk farstubro leder in till hallen. Härifrån nås toalett med dusch och WC och längre in finns köket.

Det klassiska lantköket är charmigt och här finns all maskinell utrustning.

En murad skorsten finns och här kan man återställa vedspisen som den en gång i tiden varit.

Från köket når man ett stort sällskapsrum med stora spröjsade fönster som ger ljusinsläpp och påminner om tidsepoken då huset byggdes.

Här finns plats för matgrupp och soffgrupp och i hörnet kan den gamla gungstolen placeras.

Från hallen leder en trappa upp till övre plan. Här finns stora möjligheter att inreda flera sovrum och göra om kattvindarna till både bad- och sovrum. Idag finns ett ljust och trevligt sovrum med plats för två sängar.

B

FAKTA

Sällskapsrum

Pris/bud: 4 850 000 kr

Sällskapsrum

Byggnadstyp: 2 plan S

Dusch/WC

Veranda

Plats för vedspis

Byggår: 1909

S Dusch/WC Hall

Plats för vedspis

Kök

G Veranda

Hall K/F

Säljare: Monica Holmström och dödsboet efter Ernst Winberg

K/F

Fastighetsbeteckning: Eknö 1:792

Entréplan 0

1

2

3

4

Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer

5

Entréplan Kattvind Ritningen och måttenKattvind baseras påSovrum ett handskiss.

Viss avvikelse kan förekomma 0

1

2

3

4

Antal rum: 4 rum, varav 2-4 sovrum Tomtareal: 196 m²

Kök

G

Boyta: 37 m² + 26 m² biyta

5

Sovrum Kattvind Kattvindpå ett handskiss.

Ritningen och måtten baseras Viss avvikelse kan förekomma Kattvind/Sovrum

Kattvind

Taxeringsvärde: 3 848 000 kr (fastställt avs år 2009) Driftskostnad: 11 004 kr/år Pantbrev: Saknas Rättigheter förmån: Officialservitut Väg

Kattvind/Sovrum

Kattvind

Gemensamhetsanläggningar: Värmdö Eknö GA:3

Kattvind

Övre hall Sovrum Kattvind

Övre hall Sovrum

Övre plan 0

1

2

3

4

5

Övre plan Ritningen och måtten baseras på ett handskiss. Viss avvikelse kan förekomma

Sjönära avstånd: 1 min

FAKTA Grund: Torpargrund Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Stående träpanel Takbeklädnad: Takpannor Fönster: 1-glasfönster Ventilation: Självdrag Tomten, med sin karaktär, ger flera möjligheter till olika uteplatser. Morgonsolen kan upplevas från gaveln på huset och kvällssolen på långsidan.

Sandhamn är en sommardröm. Här finns flera härliga stränder och badklippor att njuta av.

Kanske njuta av morgonsolen med ett morgondopp eller ta en kort promenad till dansber-

Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Uppvärmning: Direktverkande el

get på kvällen. Den mest kända sandstranden är Trouville på andra sidan Sandhamn.

En populär strandpromenad tar dig från bageriet vid inloppet i väster till Seglarhotellet i öster. På bageriet kan välkända Sandhamnsbullar inhandlas. Värdshuset, med sin historia, dykarbaren, ångbåtsbryggan, affärer, kiosker och pampiga Seglarhotellet med bar, seglarbistro och nattklubb ligger alla vackert belägna.

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Viamare erbjuder de boende på ön möjlighet till pool, gym och andra möjligheter till förmånliga priser.

Möjlighet finns även att ta emot gäster, som kan förtöja på den stora bryggan.

Ön erbjuder ett rikt båt- och skärgårdsliv och den puls som erbjuds under sommarmånaderna är storslagen. Sandhamn tillsammans med KSSS är känd som knutpunkten för segling i skärgården och står som värd för seglarläger och tävlingar för både barn och vuxna. Mest känd är det traditionsenliga Gotland runt. Ön nås med reguljär båttrafik året runt. Från Stavsnäs avgår båtar flera gånger dagligen. I den anrika gamla fiskebyn finns flera bofasta och på Sandhamn vistas man året runt.

ROBERT NORDSTRAND Telefon: 08-522 348 08 Mobil: 070-523 58 77 E-post: robert@sjonara.se

SJÖNÄRA består idag av sju specialiserade mäklare och tre minst lika specialiserade mäklarassistenter.

Vi har kontor mitt i Vaxholm samt på Värmdö, vid Strömma.

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se

BLI SJÖNÄRA VÄN Anmäl dig direkt på vår hemsida så får du först av alla nyhetsbrev om våra kommande försäljningar