Sand_EE_16sid

idylliskt

Sand, Nämdö

välkommen till sand, hit går Waxholmsbåten åter runt vilket gör det möjligt att också vistas här ute vackra vinterdagar. Till Solvik går man på ca 5 minuter, här finns en året runt öppen restaurang som på sommaren har en stor och vacker uteservering att njuta god mat, båtliv och sol ifrån. Här ligger också en bensinmack och en ICAhandel, som även är apoteks- och sytembolagsombud.

Huvudbyggnaden ligger på tomtens övre del och bjuder på en vidsträckt och vacker utsikt både inifrån huset och ute från flera sköna platser. En stor terrass i söder att njuta måltider på och en lummig berså av syrener när det är dags för fika. Den naturliga och egna sandstranden ligger på andra sidan om gångstigen och är fantastisk för lek, bad och sol. Här kan man lätt vistas hela dagen och stranden är med all säkerhet ett populärt utflyktsmål för kompisar som vill hälsa på. Vid stranden finns också en brygga med plats för båt. Den egna tomten har också en stor gräsplan som inbjuder till lek och spel samt träd att klättra i.

Vid egna bryggan är det plats för en mindre båt och boj finns för en något större båt. Det finns även gemensamma bryggor alldeles intill där plats finns för större båt och även gästplatser.

Den egna stranden är fantastisk för lek, bad och sol.

Huvudbyggnaden är modernt och fräscht renoverad, boarea ca 64 m². Kök och vardagsrum är i öppen planlösning med golv av furuplank i vardagsrumsdelen och ett vitlaserat furugolv i kök och hall. I vardagsrummet är det högt till tak, stora och vackra fönster mot havet samt en kamin som värmer. Köksdelen är med bänkskivor i bok och granit, en spis med häll och en rostfri fläktkåpa samt kyl/frys. Badrummet är med klinker på golvet och målad panel på väggarna, ett separat rum för mulltoan, en helkaklad duschhörna och en bastu. Det finns två sovrum och i hallen finns förvaringsskåp.

D

Bastu

G Sovrum

Tvätt

L

TC Sovrum

LD G Sovrum

K/F L L Kök

K/F Braskamin Kök

Allrum Braskamin

Allrum

Sovrum

Fastighetsbeteckning: Västerby 6:2 Pris/bud: 4 200 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1951 Boyta: 80 m² Antal rum: 4 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 1 566 m² Grund: Torpargrund/ källare Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: plåt Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Borrad brunn/ avsaltningsanläggning Avlopp: Enkelt avlopp med slamavskiljare Uppvärmning: Direktverkande el/kamin Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 659 000 kr (fastställt avs år 2009) driftskostnad: 18 000 kr/år

0

1

2

3

4

5m

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

0

1

2

3

4

5m

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Pantbrev: 3 600 000 kr servitut: Servitut Strand Mm, Servitut Brygga Mm, Servitut Brygga Mm rättigheter last: Avtalsservitut Brygga Mm, Avtalsservitut Strand Mm

Säljare: Örnborn Invest AB

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vid den egna stranden finns också en brygga med plats för båten.

Ett stort förråd finns bredvid huset samt ytterligare ett förråd bakom huset, där står också en lekstuga. Under huset är ett litet isolerat maskinrum med plats för snickarbänken. Ordning och reda!

För gäster eller tonårsbarn finns plats i ett nybyggt hus om 15 m², det ligger på den övre delen av tomten. Baktill på tomten finns ytterligare ett mindre hus med plats för sängar.

Här finns gott om plats för gäster.

På Nämdö om sommaren firas Lanthandelns dag med lotteri, musik, tävlingar och annat kul för barnen. Nämdödagen firas också varje sommar med stor loppis, försäljning av konsthantverk, lotteri, servering och clowner samt hinderbana mm för barnen. På kvällen är det dans på dansbanan med levande musik. Midsommar firas såklart även på denna ö.

Skärgårdens största jordbruk finns i Östanvik med gårdsbutik och ekologiskt odlade grönsaker. Höns och får bor på gården. Vid Östanvik lägger fiskebåten till och säljer färsk och rökt fisk. Den gamla skolan är idag idylliskt skärgårdsmuseum med café och utställningar av olika konstnärer under sommaren. En vacker träkyrka finns på Nämdö som ger sommarkonserter på lördagar. För den som vill röra på sig finns tillräckligt långa sträckor med vägar för jogging eller promenader.

6:2

Sandstrand Brygga 6:2 Sands ångbåtsbrygga

Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig

elisabeth eldh 08-522 348 06, 070-753 48 60 elisabeth@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se