Södra Skogsrundan 2 Margretelund
Södra Skogsrundan bjuder på ett paradis för barnfamiljen med både små- och tonårsbarn. Gång- och cykelvägar leder till fotbollsplaner, lekplatser, pulkabacke, affär, för-skolor och skolor från F-9. Lägg där till alla barn som bor i Malmskogen och Tråsättra som kan nås säkert utan att passera bilvägar. Närheten till bad, grönområde och skärgården ger bästa förutsättningar för ett rikt friluftsliv.
Kärnhus AB, som uppförde husen på 70-talet, gick tyvärr snart i konkurs då de byggde med mycket högre kvalitet än vad marknaden då var villiga att betala för. Det är dagens ägare tacksamma för. Kedjehusen är mycket populära.
Södra Skogsrundan 2 ligger med ett mycket bra gavelläge vilket innebär att man kan gå runt huset till skillnad från många av grannarna som måste passera genom huset för att nå trädgården. En fördel som underlättar både för barnen och föräldrarna, som slipper städa leriga och blöta golv och lättare kan utföra trädgårdsarbetet. I direkt anslutning till tomtgränsen ligger ett litet skogsparti med lekplats, som inte stör men ger tacksam trygghet åt mamma och pappa. För de minsta barnen finns en sandlåda på tomten.
Planlösningen är flexibel och anpassad till familjens behov. Husets volym är förlåtande med förvaringsutrymmen som gör de flesta familjer avundsjuka. Dessutom är ägarnas ombyggnation av köket en fullträff med generösa bänkytor för många kockar att samsas kring. Matplatsen ger plats för ett 20tal matgäster om bara iläggsskivorna räcker till. Den öppna lösningen ger ett härligt ljus som inbjuder till umgänge.
Lekrum/Kontor
FAKTA
Pris/bud: 2 985 000 kr
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1971
Boyta: 140 m²
Biyta: 113 m²
Antal rum: 7 rum, varav 5 sovrum
Tomtareal: 472 m²
Säljare: Mattias och Christina Lafvas
Fastighetsbeteckning: Margretelund 1:66
Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Taxeringsvärde: 1 730 000 kr (fastställt avs år 2009)
Planbest: Stadsplan (1970-07-15)
Driftskostnad: 36 665 kr/år
Våningsplan
baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma 1 0 2 3 4 5
baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma
Pantbrev: 1 057 000 kr
Gemensamhetsanläggningar: Österåker Margretelund GA:1
TV-anslutning: Ansluten till kabelnät. Idag används kanalerna Svt 1 och 2 samt TV 4 (gratis)
Internetanslutning: Bredband. Hastighet: 100 Mbit/s genom fiber (2010)
Sjönära avstånd: 8,5 min
Även om barnen har egna rum en trappa upp och eget TV-rum en trappa ner, så är lekrummet på entréplan mycket uppskattat. Både barn och vuxna vill känna trygghet och närhet. I lekrummet har även familjens kontorsplats anordnats. Närheten till köket har upplevts som en stark fördel.
Grund: Platta på mark
Stomme: Lättbetong/trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel och trä
Takbeklädnad: Betongpannor
Fönster: 2-glasfönster + isolerglas på övre plan
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Två luftvärmepumpar installerade + direktverkande oljefyllda el-element (”mjukel”)
Övre plan Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma 1 0 2 3 4 5
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma
Kedjehuset på Södra Skogsrundan 2 bjuder på bästa möjligheter för familjelyckan där alla trivs och vardagen blir enkel. Det sjönära läget till bad i Valsjön, Sätterfjärden eller i Trälhavet vid Brevik gör sommarhalvåret skönare. Närheten till Saxarfjärden och skärgården med skärgårdskrogar och badklippor måste utnyttjas för bästa livskvalitet.
Hela utemiljön, med trädgård och uteplatser, är mycket välskött och inbjuder till rogivande trädgårdsskötsel eller bara avkoppling med en god bok. Den generösa och högt placerade altanen är helt skyddad från insyn. Här finns plats för dukat långbord eller solstolar. I markplan finns ett perfekt litet ”utekök” med grillplats, snyggt inramad av spaljé. Tack vare skyddande plank, spaljéer, fruktträd och annan grönska, bildas flera vackra ”rum” på tomten. På framsidan får man sol från frukost till lunch och på trädgårdssidan från lunch till kväll.
Källarplan
Källarplan
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma 1 2 3 4 5
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma 1 0 2 3 4 5
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma
To MMy C ARLB e R g
Telefon: 08-522 348 03
Mobil: 070-753 48 13 e-post: tommy@sjonara.se
SJÖNÄRA VÄN
Anmäl dig direkt på vår hemsida så får du först av alla nyhetsbrev om våra kommande försäljningar
SJÖNÄRA består idag av sju specialiserade mäklare och tre minst lika specialiserade mäklarassistenter.
Vi har kontor mitt i Vaxholm samt på Värmdö, vid Strömma.
H AM n GATA n 20, VA x H o LM STAVS nä SVä G en 131, ST r ÖMMA 08-522 348 00 S jon A r A . S e
