Söderholmen

skönt söderläge

Söderholmen, Värmdö

Nära havsbandet, i skönt söderläge med vacker utsikt, ligger denna sjötomt på lena berghällar och lättilgänglig natur med ett stort revir.

skyddad i lugn vik på lena hällar med närhet till havsbandet och Bullerö. Man är ensam utmed strandlinjen, fastigheten i östlig riktning är obebyggd (allmänning) och åt väster sträcker sig den egna fastigheten längst in i viken. Endast en granne syns mitt över viken.

Fastigheten har både eget vattenområde utanför strandlinjen samt del i fiskevatten. Utmed stranden är det mest låg terräng med hällar. Intill den stora bryggan finns riktig sandbotten, här är badvänligt och grunt intill stranden. Längre ut vid stora bryggan är det segelbåtsdjup.

Bryggorna är förankrade med både stenkistor och pålar. Båda bryggorna har fått sig törnar av isen och behöver översyn. Dock är båda rejäla och kan användas som de står. Vid den stora bryggan finns segelbåtsdjup ute vid nock.

”

Här är badvänligt och grunt intill stranden.

Intill stranden finns en sjöstuga om ca 15 m² med kök och ett sovrum.

För den som vill göra bastu här finns gott om plats. Längs med sjöstugans baksida finns det ett förråd. Ytterligare ett stort förråd/verkstad om ca 15 m² finns intill med arbetsbänk och plats för båtsaker och fiskeredskap mm. Vid stranden ligger också ett växthus och rabatter för odling. På bryggan utmed stranden finns en fiskrök.

Huvudbyggnaden om ca 27 m² är fräscht renoverad med litet kök, litet sovrum med våningssäng samt storstuga med både matplats och sängar.

Bergsstugan om ca 8 m² är en bra sovstuga/gästhus, också fräscht renoverad. Ytterligare en stuga finns, Sjöglimt om ca 10 m², även denna renoverad och mysig att sova i.

Samtliga hus har renoverats invändigt och målats utvändigt 2009.

På fastigheten finns inget indraget vatten, men en för ön, gemensam vattenpump finns strax intill bakom huvudbyggnaden. För den som vill ha eget rinnande vatten finns idag fantastiska avsaltningsanläggningar att installera, då kan man ha vattentoalett om man vill.

En modern miljötoalett som rekommenderas är Cinderellas nya förbränningstoalett, nästan lika bra som hemma.

Huvudbyggnad

Sjöstuga

Fastighetsbeteckning: Söderby 1:113 Pris/bud: 4 900 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1954 Boyta: 27 m² Antal rum: 2 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 6 275 m² Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: taktegel Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: gemensamt sommarvatten Avlopp: Avlopp saknas Uppvärmning: Direktverkande el Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 5 059 000 kr (fastställt avs år 2009) driftskostnad: 5 400 kr/år Pantbrev: 1 700 000 kr servitut: Servitut Kraftledning rättigheter last: Avtalsservitut Kraftledning

Säljare: Eva-Lott och jens eriksson

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

�

Samtliga hus har renoverats invändigt.

I området råder ett rikt naturliv och på ön finns stigar genom skog och ängar för jogging och promenader. Mellan Söderholmen och Brännholmen finns en landningsplats för helikopter vid nödfall.

Vi befinner oss i en mycket populär och vacker del av skärgården. Närheten till havsbandet gör vädret mer klart och vinden frisk att andas.

Strax nedanför ligger den stora ön Nämdö med både affär, restaurang, bensinmack och ett skärgårdsjordbruk där man kan handla grönsaker.

Norrut ligger Runmarö och med båten når man snabbt både Sandhamn eller Bullerö.

Till ön går reguljärtrafik om sommaren med passbåt. Passbåten kör till den egna bryggan och kostar lika mycket som Waxholmsbåten.





 

  



 











 





 





 





 



 

       









 

 

 







 



 







 



”

Välkommen till Söderholmen.

elisabeth eldh 08-522 348 06, 070-753 48 60 elisabeth@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se