Säljemar 2 40 td 20sid

NÄRA HAVET

Furnäsvägen 9, Gävle

© Sjöfartsverket

V

ARMT VÄLKOMMEN TILL Säljemar, en pärla vid vattnet i Gävle kommun, som både bjuder på vacker skärgårdsnatur, fiske i mångfald, båtliv, stigar i

skogen, svamp och bärplockning. Här finns något för alla.

I Säljemar på Furnäsvägen 9 ligger denna härliga tomt om 1 528 m² med stigar i direkt i anslutning till fastigheten och med bara tre minuters promenad till stranden, bastun, badtunnan och den egna båtplatsen.

Vid infarten till huset finns en större förvaringsbod som i dagsläget har påbörjats med att vinterbonas. Vidare upp mot huset så möts man av en mindre förvaringsbod med dubbeldörrar som gör det lätt att förvara allt från gräsklippare till fyrhjulingar här.

’’

Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

INGÅNGEN TILL HUSET sker via en trappa upp till terrassen som bjuder på stora sällskapsytor och plats för ett större middagssällskap.

Huvudhuset, som är i souterräng, är på ca 72 m². Undervåningen har sovrum, tv-rum, tvättstuga och ett större förvaringsutrymme. Förvaringsutrymmet är placerat under altanen med direkt anslutning från tv-rummet, som även lätt kan göras om till ett extra sovrum eller varför inte en SPA-avdelning.

På övervåningen till vänster från hallen finns det tre sovrum samt ett stort badrum med dusch, toalett och tvättställ med kommod. Här hittar man även sällskapsrummet med plats för soffgrupp och i hörnet finns en öppen spis som ger känsla och atmosfär. Stora fönster mot altanen ger maximalt ljusinsläpp. I anknytning till sällskapsrummet ligger köket med matplats för större sällskap samt all maskinell utrustning som diskmaskin, spishäll, kyl, frys, micro och bra arbetsytor.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN MED KÄLLARE BYGGÅR: 1984 BOYTA: 72 M² + 30 M² BIYTA ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 4 SOVRUM TOMTAREAL: 1 528 M² GRUND: PLATTA PÅ MARK STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VATTEN: GEMENSAMT VATTEN ÅRET OM AVLOPP: GEMENSAMT AVLOPP UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, LUFTVÄRMEPUMP TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 735 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1982-06-22), ÄNDRING AV DETALJPLAN (1996-02-21), ÄNDRING AV DETALJPLAN (2002-10-16) DRIFTSKOSTNAD: 23 163 KR/ÅR PANTBREV: 1 100 000 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: GÄVLE SMÅMUREN GA:1 SÄLJARE: EVELYN DE LA CRUZ OLSSON OCH ERIK THOMAS OLSSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: SÄLJEMAR 2:40 PRIS/BUD: 2 500 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 MIN

’’

Bara tre minuters promenad till stranden, bastun, badtunnan och den egna bĂĽtplatsen.

Varfรถr inte bada bastu och sedan ta ett svalkande dopp i havet.

SÄLJEMAR LIGGER CIRKA 1 timme och 30 minuter från Stockholm och cirka 15 minuter norr om Gävle. I Gävle finns all tänkbar service man behöver, flera restauranger samt shopping.

I Småmurens samfällighetförening finns bland annat grillplatser, dansbanan, badplats vid stranden, bastu, badtunna, stigar, boll- boule- och tennisplan, redskapsbod, skogs- och parkområden.

Detta är en plats där naturen bjuder på det bästa i alla årstider - en plats att njuta på.

G G G

B

Sovrum

WC

G Sovrum

Hall

Sovrum G

ÖS

Terrass

Sällskapsrum

K G

0

1

2

3

4

Kök

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Sällskapsrum/ TV-rum

Förråd

TM

0

1

2

3

4

Tvättstuga

Förråd

Sovalkov

TT

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

THEO DIETZ

070-744 44 43 theo@sjonara.se

Peter Svensson

Tom Kallstenius

Johan Vogel

Birgitta Eklund

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Tommy Carlberg (tjänstledig)

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

Camilla Eklund

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE