Issuu

NÄRA HAVET

Furnäsvägen 9, Gävle

VARMT VÄLKOMMEN TILL Säljemar, en pärla vid vattnet i Gävle kommun, som både bjuder på vacker skärgårdsnatur, fiske i mångfald, båtliv, stigar i skogen, svamp och bärplockning. Här finns något för alla.

I Säljemar på Furnäsvägen 9 ligger denna härliga tomt om 1 528 m² med stigar i direkt i anslutning till fastigheten och med bara tre minuters promenad till stranden, bastun, badtunnan och den egna båtplatsen.

Vid infarten till huset finns en större förvaringsbod som i dagsläget har påbörjats med att vinterbonas. Vidare upp mot huset så möts man av en mindre förvaringsbod med dubbeldörrar som gör det lätt att förvara allt från gräsklippare till fyrhjulingar här.

INGÅNGEN TILL HUSET sker via en trappa upp till terrassen som bjuder på stora sällskapsytor och plats för ett större middagssällskap.

Huvudhuset, som är i souterräng, är på ca 72 m². Undervåningen har sovrum, tv-rum, tvättstuga och ett större förvaringsutrymme. Förvaringsutrymmet är placerat under altanen med direkt anslutning från tv-rummet, som även lätt kan göras om till ett extra sovrum eller varför inte en SPA-avdelning.

På övervåningen till vänster från hallen finns det tre sovrum samt ett stort badrum med dusch, toalett och tvättställ med kommod. Här hittar man även sällskapsrummet med plats för soffgrupp och i hörnet finns en öppen spis som ger känsla och atmosfär. Stora fönster mot altanen ger maximalt ljusinsläpp. I anknytning till sällskapsrummet ligger köket med matplats för större sällskap samt all maskinell utrustning som diskmaskin, spishäll, kyl, frys, micro och bra arbetsytor.

FASTIGHETSBETECKNING: SÄLJEMAR 2:40

PRIS/BUD: 2 500 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN MED KÄLLARE

BYGGÅR: 1984

BOYTA: 72 M² + 30 M² BIYTA

ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 4 SOVRUM

TOMTAREAL: 1 528 M²

GRUND: PLATTA PÅ MARK

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VATTEN: GEMENSAMT VATTEN ÅRET OM

AVLOPP: GEMENSAMT AVLOPP

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, LUFTVÄRMEPUMP

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: 735 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1982-06-22), ÄNDRING AV DETALJPLAN (1996-02-21), ÄNDRING AV DETALJPLAN (2002-10-16)

DRIFTSKOSTNAD: 23 163 KR/ÅR

PANTBREV: 1 100 000 KR

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: GÄVLE SMÅMUREN GA:1

SÄLJARE: EVELYN DE LA CRUZ OLSSON OCH ERIK THOMAS OLSSON

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

Bara tre minuters promenad till stranden, bastun, badtunnan och den egna båtplatsen. ’’

Varför inte bada bastu och sedan ta ett svalkande dopp i havet.

SÄLJEMAR LIGGER CIRKA 1 timme och 30 minuter från Stockholm och cirka 15 minuter norr om Gävle. I Gävle finns all tänkbar service man behöver, flera restauranger samt shopping.

I Småmurens samfällighetförening finns bland annat grillplatser, dansbanan, badplats vid stranden, bastu, badtunna, stigar, boll- boule- och tennisplan, redskapsbod, skogs- och parkområden.

Detta är en plats där naturen bjuder på det bästa i alla årstider - en plats att njuta på.

Terrass

BSällskapsrum

Sovrum Sovrum Sovrum Hall

1 0 2 3 4 5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Förråd

Förråd Sovalkov

Sällskapsrum/ TV-rum

1 0 2 3 4 5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!