Sågtorpsvägen_Näsby_park_PS_16sid

klassiskt

S책gtorpsv채gen 22 D, N채sby park

i

den bördiga myllan på ett fält med fruktträd påbörjades i slutet av 90-talet detta populära bostadsområde med ca 75 nya småhus att byggas. De klassiska lugna färgerna och designen har influenser från Näsby slott och Näsbypark där det varit aktivitet sedan början av 1700- talet.

Denna anrika miljö är idag ett modernt bostadsområde med gångväg till både affärstorg och Roslagsbana. I området finns skolor och förskolor både i privat och kommunal form. I Näsbypark har du alla faciliteter som man önskar sig i ett centrum. För den båtintresserade finns Näsbyvikens båtsällskap 5 min från huset. Härifrån är det inte långt till vår vackra skärgård.

Tranan 41 Wästra Näsby Park är i klassisk stil och gammal känsla med modern teknik och funktion. Det fristående huset med sina ca 90 m² boyta (plus ca 20 m² tillkommande golvyta vid snedtak) fördelade på fyra rum och kök samt bad, wc och tvättstuga, är ljust och funktionellt.

Carport samt förråd om ca 10 m² och trädgård om 387 m² ger stora möjligheter för familjen att trivas och leva bra.

’’

Gammal känsla och modern teknik.

Hallen leder oss in och här finns gott om plats för ytterkläder. Den praktiska tvättstugan finns alldeles till höger vilket underlättar för blöta ytterkläder. Här finns tvättmaskin och frånluftsvärmepump.

Ett kök med alla faciliteter som behövs för att se till att familjen mår gott. Även en stor matplats så alla får plats.

Sällskapsdelen har stora fönster och ett härligt ljusinsläpp mot söder. Ett rum att trivas i med god plats för både mys och lek.

Stort sovrum med plats för bred dubbelsäng. God plats i inbyggda garderober med möjlighet att göra klädkammare.

Härligt ljusinsläpp mot söder.

Fastighetsbeteckning: tranan 41 Pris/bud: 4 150 000 kr Sjönära avstånd: 5 min Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggår: 1999 Boyta: 90 m² Biyta: 10 m² Antal rum: 4 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 387 m² Grund: platta på mark Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: puts Takbeklädnad: plåt Fönster: 3-glasfönster Ventilation: mekanisk till- och frånluft Vatten: kommunalt vatten Avlopp: kommunalt avlopp Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, golvvärme på bottenplan. Radiatorer samt golvvärme el på våning 2.

Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 3 594 000 kr (fastställt avs år 2012) planbest: Detaljplan (1994-12-15) driftskostnad: 31 396 kr/år Pantbrev: 3 350 000 kr servitut: Avkomsträtt, Avkomsträtt, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld rättigheter last: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld gemensamhetsanläggningar: Täby Tranan GA:1 internetanslutning: ADSL Via kabel-TV. Säljare: Mats och Viveka Hiort Af Ornäs Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Den vitmålade trappen leder oss till andra plan där två sovrum samt toalett finns att disponera. De båda sovrummen är vältilltagna och kattvindarna är utnyttjade till både lekhörna och förvaring.

Ljust med utsikt över trädgård och närområde.

En praktisk carport finns med plats för både bil och cykel. Denna är sammanbyggd med två förråd för allsköns ting som behövs i ett hem.

Trädgården har perenna, årligt återkommande, växter som både rosor och fruktträd. För den trädgårdintresserade finns här alla möjligheter att utöka sina kunskaper. En gräsplan för barnen att stoja på samt ett stort trädäck i bästa solläge. Gott om plats till både lounge möbler och grill. Många härliga sommarkvällar har avnjutits här. Tomten är praktiskt inramad av ett staket samt en härlig grönska, allt för att barnen ska kunna leka ostört.

’’

Möjligheter för den trädgårdsintresserade.

Ritningen och måtten baseras på ett original.

Viss avvikelse kan förekomma.

Ritningen och måtten baseras på ett original.

Viss avvikelse kan förekomma.

G책ngv채g till b책de aff채rstorg och Roslagsbana.

Välkomna till detta klassiska, praktiska boende i en anrik miljö nära alla bekvämligheter den moderna familjen kan behöva.

peter svensson 08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se