Södra stavsudda 1 126 js 28sid

FASTIGHETSMÄKLARE

utsikt

STRÅLANDE

VÄSTRA DELSHOLMEN – VÄRMDÖ

I BÄSTA SYDVÄST. Helt underbart skärgårdställe om totalt fem fastigheter i bästa delen av Stockholms skärgård. Bedårande sydvästläge och strålande utsikt och ett eget landmärke i form av fartygsmast ifrån det gamla fyrskeppet Svenska Björn.

»SJÖBOD, KLIPPOR OCH STRAND.«

H

uvudbygganden är helt ombyggd och total-

På klipporna med egen altan och utsikt utöver det vanliga finns

renoverad och ligger vackert på en plan yta

ett härbre med dubbelsäng.

med stort trädäck för socialt umgänge. Huset välkomnar med entré som öppnar upp till stort

inbjudande sällskapsdel med kök och allrum i öppen planlös-

Strandlinjen har flata hällar med liten strand och här finns även en privat brygga med segelbåtsdjup, på samfälld mark.

ning. En murad öppen spis blir en naturlig rumsdelare in mot köket och skänker både ljus och värme. Sällskapsdelen har plats

Försäljningen omfattar fastigheterna Södra Stavsudda 1:98,

för sittgrupp invid stort fönsterparti mot havet och härifrån

1:101, 1:125, 1:126 och 1:134 och erbjuder tillsammans ett ovan-

bjuds man en slående utsikt över klipporna och Kanholms-

ligt vackert och välkomponerat skärgårdsställe i bästa delen av

fjärden. Köket har vit skåpinredning och bänkskivor av ek och

Stockholms skärgård. Här känns det rätt redan när man sätter

erbjuder matplats för upp till 10 personer. Köket är i smakfull

ner foten på bryggan. Allt smälter in i den vackra miljön. Lägg

design och här finns fungerande vedspis, diskmaskin, spis, fläkt

sedan till att det ligger med det i särklass mest attraktiva ö-läget

och gott om arbetsytor och i invid sovrummen finns avskild Tv-

i hela Stockholms skärgård med utsikt ända upp till Sandhamns

hörna. Badrummet är helkaklat och har även en separat ingång

inlopp ner mot Sollenkroka. Grannön Korsö har Waxholmsbåt

för tillresta gäster som bor i gästhuset. Badrummet har förbrän-

och mellan Västra Delsholmen och Korsö finns en spång. Fast-

ningstoalett, typ Cinderella, dusch, handfat, tvättmaskin och

igheten är ansluten till fibernät.

golvvärme. Varmvattenberedaren är inbyggd under trappan upp till övre plan. Entréplanet erbjuder tre smarta sovrum med

För den som letat efter ställe med rätt vädersträck, närhet till

platsbyggd inredning. Vidare finns trappa upp till övre plan

skärgårdskrogar och lanthandel och samtidigt bara 10 minu-

som inrymmer ett masterbedroom med takaltan. I huvudbygg-

ter från Sollenkroka förstår att detta är ett tillfälle som sällan

naden ligger genomgående mörkbetsade trägolv.

återkommer.

Sjöboden om ca 35 m² ligger vackert på klipphällarna och erbjuder ett härligt läge med gott om plats för både midsommarfesten och kräftkalaset. Att sitta här när kvällssolen strålar in genom de stora öppna dörrarna och samtidigt höra vågornas kluckande är få förunnat. Här finns givetvis också en vedeldad bastu. Om nästa ägare behöver flera sovplatser finns givetvis möjlighet att inreda efter egna önskemål. Platsen och solnedgången är för evigt.

SÖDRA STAVSUDDA 1:126, 1:125, 1:101, 1:98, 1:134 PRIS/BUD: 7 750 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 2-PLAN BYGGÅR: 2011/1948 BOYTA: 100 M² ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 4 SOVRUM TOMTAREAL: 9 291 M² GRUND: KRYPGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN/AVLOPP: BORRAD BRUNN (VÄRMEKABLAR FÖR ÅRET-RUNT-BRUK), 2-KAMMARBRUN MED INFILTRATION UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL/ LUFTVÄRMEPIMP TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD TAXERINGSVÄRDE: 2 344 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015) DRIFTSKOSTNAD: 8 932 KR/ÅR PANTBREV: 2 300 000 KR RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT VILLA (3 ST) GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ SÖDRA STAVSUDDA S:11 (BADÄNDAMÅL OCH ANGÖRING AV BÅTAR), VÄRMDÖ SÖDRA STAVSUDDA S:12 (BADÄNDAMÅL OCH ANGÖRING AV BÅTAR), VÄRMDÖ SÖDRA STAVSUDDA S:13 (VÄGAR), VÄRMDÖ SÖDRA STAVSUDDA S:14 (BRUNNSPLATS), VÄRMDÖ SÖDRA STAVSUDDA S:15 (BRUNNSPLATS) PLANBESTÄMMELSER: FASTIGHETEN ÄR BELÄGEN UTANFÖR PLANLAGT OMRÅDE. STRANDSKYDD OM 300 METER GÄLLER. SÄLJARE: JAN STURE TÖRNSTRAND OCH KERSTIN KATHARINA TÖRNSTRAND Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.

»VEM VILL INTE NJUTA AV DEN HÄR UTSIKTEN?«

»RYMLIGT KÖK.«

»Bland härliga klippor.« FASTIGHETSMÄKLARE

»SJÖBOD MED BASTU.«

På klipporna med egen altan och utsikt utöver det vattnet finns ett härbre med dubbelsäng.

F A S T I G H E T S M SOLLÄGE. ÄKLARE HÄRLIGT

VÄLKOMMEN TILL VÄSTRA DELSHOLMEN.

KARTA

ENTRÉPLAN

ÖVRE PLAN

VÄLKOMMEN TILL SJÖNÄRA. Sjönära är fastighetsmäklaren för dig med en sjönära plats i hjärtat. Vi är tio mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på boende vid Stockhkolms kust och skärgård. Vi har arbetat med försäljning av sjönära villor, fritidshus, gårdar, tomter och bostadsrätter sedan 2006, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som vill köpa eller sälja med sjönära läge.

Det sjönära livet är hemma för oss. Vi älskar hav och sjö, vatten och vin, kobbar och skär – kanske precis lika mycket som du. Det ger oss stor förståelse för vad som är viktigt för dig som vill sälja eller köpa ett Sjönära boende.

Med stort engagemang, gedigen kunskap och lång erfarenhet skapar vi de bästa förutsättningarna för varje försäljning.

Vårt mål? Att göra både köpare och säljare lyckliga.

HÅLL KOLL PÅ SJÖNÄRA BOENDEN. På sjonara.se hittar du ett unikt utbud av sjönära boenden. Här betyder läge och känsla mer än område och kommun, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag.

Bli Sjönära vän och prenumerera på kommande försäljningar och intressanta reportage om vår sjönära värld via e-post. Anmäl dig hos mäklaren eller på sjonara.se

DIN MÄKLARE.

JOACHIM SÖDERBERG 08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

DET ÄR VI SOM ÄR SJÖNÄRA.

MÄKLARE

JOHAN VOGEL

BIRGITTA EKLUND

THEO DIETZ

MATS ÖHLIN

JOACHIM SÖDERBERG CAMILLA EKLUND

PETER SVENSSON

TOM KALLSTENIUS

TOMMY CARLBERG

TIMO LÖNNQVIST

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

CECILIA ARVIDSON

LOUISE FRANZÉN

LINA BERGE

IRINA BRUZELIUS

FASTIGHETSMÄKLARE

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA