Södersvik 2013 jv mö 20sid

mellan himmel och hav Sรถdersvik, Rรฅdmansรถ

© Sjöfartsverket

i

ntill södersvik på rådmansö ligger området Sjötorpet. Här, på en lugn återvändsgata, ligger fastigheten i nordvästläge med sol från tidig morgon till kväll. Huset har många skepnader och fina sociala ytor. Här lever man bekvämt under hela året och på sommaren samlas gärna familj och

vänner på någon av alla uteplatser i och kring huset och många roliga kvällar kan spenderas vid poolen där plats för gäster finns. Med den egna båten kommer man snabbt ut i Furusunds skärgård söder om Rådmansö.

Huset ligger på tomtens högsta punkt intill en plan gräsyta mot infarten. Här finns både rabatter och odlingsbänk och möjlighet att njuta av naturen. På andra sidan vägen är det obebyggt och här betar får under sommaren. Grannar har man således bara vid sidan om.

’’

Huset ligger på tomtens högsta punkt.

Husets entréplan har ett större kök i mitten med plats för kreativ matlagning, här finns både el och vedspis och även grill för den vågade.

Intill ligger vardagrummet med utgång till altanen mot vattnet och murad spis med insats. Invid hallen finns en gästtoalett och på detta plan ligger även två sovrum. Det största ligger mot vattnet och har stora glaspartier som ger en panoramautsikt över viken och Södersvik.

En trappa upp ligger tornrummet och här har man alltid sol och en magisk utsikt mot vattnet och omgivningarna.

Via dörr kommer man även ut på takterassen med himlen som granne. I husets bottenvåning finns ett rum med plats för samvaro med utsikt mot sjön, ett inre rum med braskamin samt helkaklat badrum med dusch och groventré med tvättstuga.

Stort kök i mitten för kreativ matlagning

Fastighetsbeteckning: Rådmansö 1:68 Pris/bud: 6 650 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 2-plan i souterräng med torn Byggår: 1962/1996 Boyta: 106 m² Antal rum: 6 rum, varav 2-3 sovrum Tomtareal: 2 240 m² Grund: Platta på mark/ Murar Stomme: Trä/Betong Bjälklag: trä Fasad: stående träpanel Takbeklädnad: betongpannor Fönster: 2-glasfönster/ 3-glas Isolerglas Ventilation: självdrag Vatten: Enskilt vatten, borrad brunn året runt Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration och sluten tank Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump och eldstäder Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 3 812 000 kr (fastställt avs år 2012) planbest: Byggnadsplan (1959-03-21) driftskostnad: 41 600 kr/ år Pantbrev: 4 350 000 kr Säljare: håkan englund Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Från takterassen är utsikten mot vattnet magisk.

’’

Med den egna båten kommer man snabbt ut i Furusunds skärgård söder om Rådmansö.

Nere vid vattnet ligger ett stort trädäck med nedfälld pool. På detta ligger poolhuset med pentry, bastu och dusch och gott om plats för gäster. Detta hus är nyrenoverat och på baksidan finns poolanläggningen samt ett förråd. På andra sidan ligger ett litet och smakfullt inrett gästhus. Den plana gräsytan runt pooldäcket leder ner mot vattnet och här ligger flytbryggan. Vid denna går det bra att bada och förtöja sin båt som öppnar upp hela skärgården utanför.

Gott om plats för gäster; både i det nyrenoverade poolhuset och gästhuset

Några utflyktsmål värda att nämnas är Furusund, Fejan med sin krog och dessutom finns hela ytterskärgården på utflyktsavstånd. Södersvik är ett mindre samhälle med varierad bebyggelse och det är nära till både skolor och aktiviteter. Bageriet i byn har snabbt blivit ett populärt besök på morgonpromenaden för att handla frukostbröd. I närområdet finns också flera ridanläggningar och i Gräddö, strax intill beläget mot Norrtäljeviken, finns affär och marina. Norrtälje stad med hela dess utbud av affärer, restauranger och aktiviteter når man efter 10 minuters bilfärd. Fastigheten är lättillgänglig och hit kommer man snabbt, endast en timmes bilresa från Roslagstull.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

08-522 348 01, 070-753 48 11 johan@sjonara.se

08-522 348 09, 070-877 27 00 mats@sjonara.se

mats öhlin

johan vogel

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, Hamngatan vaxholm | 20, banérgatan vaxholm 9, | banérgatan stockholm 9, | 08-522 stockholm 348 00 | sjonara.se 08-522 348 00 | sjonara.se