Södernäs 1 16 td 20sid

LÅNG STRANDLINJE

Södernäs, Värmdö

© Sjöfartsverket

H

ÖGT BELÄGET MED rakt västerläge och bedårande utsikt över Solö och Torsbyfjärden ligger denna fastighet. En sjötomt om 9 485 m² och med

en strandlinje om ca 118 meter. På denna natursköna tomt finns alla möjligheter att skapa sin egen skärgårdsdröm.

Cirka en halvtimme från Slussen och centrala Stockholms brus, i slutet slingrande vackra grusvägar, når man lugnet. Man parkerar i grönskan och känner friden infinna sig direkt.

’’

Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

DET FÖRSTA SOM slår en är den underbara utsikten över fjärden. Med himmel och hav som granne så kommer man garanterat att få många härliga dagar.

Via en naturstig några steg från bilen når man huset. Huset har stått på plats sedan början av 1970-talet. De ca 60 m² i ett plan med sovloft är i öppen planlösning, funktionellt och smart planerat. Entrén är stor och rymmer god förvaring. Här finns även dusch och toalett. Trappan leder upp till loftet som idag fungerar både som sovloft och kontor. Köket har också öppen planlösning och går ihop med sällskapsdelen, öppet upp till nock och fantastisk utsikt över vattnet. Den öppna spisen sprider sin värme kyliga dagar. Altandörren står öppen hela sommaren och altanen blir som ett extra rum och ger större rymd.

NERE VID VATTNET ligger ett gästhus om ca 25 m², enkelt inrett men fullt fungerande. Möjligheter finns om man vill omvandla detta till ett sjöviste med hög standard. Gästhus, bastu, relax här är det bara fantasin som sätter gränser.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN MED LOFT BYGGÅR: 1970 BOYTA: 60 M² ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 9 485 M² GRUND: PLATTA PÅ MARK/PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: BORRAD BRUNN AVLOPP: EJ FUNGERANDE ENSKILT AVLOPP UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, ÖPPEN SPIS TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 5 544 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PANTBREV: 2 550 000 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ SÖDERNÄS GA:2 SÄLJARE: PATRIK BREDBERG OCH ANNA MARGARETA BREDBERG

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: SÖDERNÄS 1:16 PRIS/BUD: 9 500 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

DEN CA 118 METER långa strandlinjen inbjuder till allsköns vattenlekar och stranden, som består av fin sten, är magnifik.

Vattnet är glasklart och det är en fröjd att sitta här och bara vara.

Vid bryggan längs med stenhällen ligger båten tryggt förtöjd. Här badas och njuta naturligtvis solen dagen lång. Solnedgången är magnifik och att sitta här nere på hällen sena sommarkvällar är en dröm som få får uppleva.

På cirka 10 minuter med båt når du Vaxholm, skärgårdens huvudstad med allsköns aktiviteter och ett härligt liv på sommaren.

Fastigheten är belägen utom planlagt område, vilket innebär att det inte finns några generella regler för ny-, om- eller tillbyggnad. Kommunen gör en individuell prövning vid varje enskilt fall. Dock ligger huset innanför strandskyddat område, vilket betyder att vad man än ska bygga, så måste man ha strandskyddsdispens. För närmare information, kontakta Värmdö kommun på telefon 08-570 470 00. Vattnet har en saltvatteninträngning och det är dags att byta avloppet.

’’

Högt beläget med rakt västerläge och med bedårande utsikt över Solö och Torsbyfjärden.

Skapa en fantastisk skärgårdsdröm

FÖR DEN SOM vill skapa något nytt så är detta en dröm fylld av möjligheter. Att få börja från grunden och skapa sitt eget sjönära livsstilsboende är något som många bara kan önska sig.

På Värmdö finns all service du kan tänka dig, samhällstjänster, restauranger, affärer mm. I Värmdö finns flera stora köpcentrum med fria parkeringar. Värmdö köpcentrum i Mölnvik och Värmdö Marknad är de två största.

Att bo på Värmdö, mitt i skärgården, och ändå nära stan är få förunnat. Välkomna på visning!

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

070-744 44 43 theo@sjonara.se

070-753 08 99 peter@sjonara.se

THEO DIETZ

PETER SVENSSON

Camilla Eklund

Tom Kallstenius

Johan Vogel

Birgitta Eklund

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Tommy Carlberg (tjänstledig)

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE