Issuu

PÅ FÖRSTA parkett

SOLIGT LÄGE OCH SJÖSUTSIKT.

Upplev ett sjönära läge av högsta klass. Här bor man bekvämt mitt i stadskärnan med en fantastisk sjöutsikt. När båtsäsongen drar igång optimeras skärgårdskänslan och från uteplatsen har man första parkett ut mot skärgårdslivet.

»ETT BEKVÄMT BOENDE.«

det trivsamma söderläget gör hela lägenheten ljus. På balkongen har man sol från morgon till eftermiddagen och på uteplatsen finns sol från förmiddag till kväll. Uteplatsen nås via ett av sovrummen och ägaren till lägenheten har nyttjanderätt till det området.

Lägenheten bjuder på ett fräscht och mysigt boende med låg månadskostnad och med en härlig vattenkontakt genom flera fönster och uteplatsen.

Utsikten är minst sagt fantastisk året om med skiftningar i väder, vind och årstider. Under sommarhalvåret är det självklart fokus på båtlivet, med ständig rörelse av båtar som passerar genom inloppet till Vaxholm och livet i och kring gästhamnen. Kontrasten mellan den ostörda och ljusa tillvaron i lägenheten och folklivet utanför porten med allt utbud är positiv. Här bor man med det mest centrala läget i Vaxholm nära butiker, restauranger, bageri, caféer, post, banker, bussar och Waxholmsbåtar. Gå ner till båten för en tur till Grinda eller Sandhamn för en god lunch med sol och bad i favoritviken på väg hem.

Man tar sig bekvämt upp till lägenheten via hiss strax efter Pressbyrån eller en trappa vid Shelltomten. Ingången är i markplan och helt utan trappsteg. Miljön på innergården är trivsam med planteringar och flera sittplatser med fin utsikt.

Hela lägenheten är ljus och smakfullt inredd med slipbara trägolv och ljusa fina väggar. Hallen är praktiskt planerad med bra förvaringsutrymmen och ljusgenomsläpp från en öppning mot vardagsrummet. På golvet är klinkers med golvvärme. I anslutning till hallen finns en separat wc med handfat och tvättmaskin, också här är klinkers. En stor fin tvättstuga finns på andra sidan innergården.

Köket är modernt och snyggt med vita och svarta skåpluckor, mörkt trägolv och fullständig köksutrustning. Här finns det plats för ett matbord med plats för sex personer. Vardagsrummet har ljusa väggar och samma ljusa slipbara trägolv som

sovrummen och inre hallen. Från fönstren och balkongen är det sjöutsikt. På stjärnklara kvällar och nätter ser man månskenet som speglar sig i vattnet.

Det finns tre sovrum, alla med garderober och insynsskyddade lägen.

Föreningen genomförde stambyte 2014-2015 och då renoverades även badrummet som är smakfullt inrett med behaglig golvvärme.

Det är mindre än 50 meter till terminalen för buss- och skärgårdstrafik. Restid med buss till Stockholm är ca 35 minuter. Arlanda nås med bil på ca 40 minuter. Med Waxholmsbåt tar det drygt 1 timme till Nybrokajen och 1,5 timme till ytterskärgården.

Att pendla med Waxholmsbåten till och från Nybroviken ger livet en ny dimension. Tänk att börja dagen på båten med en frukost och morgontidningen.

I grannhuset mitt över gården når man ett rymligt förråd (ca 6 m²) som hör till lägenheten och föreningens fina tvättstuga. Under gården har föreningen tillgång till ett garage.

Detta är en oäkta bostadsrättsförening vilket bland annat innebär att man inte får uppskov med beskattning av vinst vid försäljning av bostadrätten eller vid köp, dvs man får inte uppskov med vinsten på det boendet man säljer vid köp av denna lägenhet. Man beskattas för ett s.k förmånsvärde i en oäkta bostadsrättsförening. Förmånsvärdet för 2015, som tas upp till beskattning, är ca 46 800 kr som beskattas till 30%. Förmånsvärdet kan variera från år till år. Se vidare information från skattverket utlagd som pdf-fil på objektet på hemsidan.

Enligt uppgift från föreningen är ekonomin god och inga hyreshöjninar är planerade.

Välkommen till ett av Vaxholms bästa lägen och utsikter!

SÖDERHAMNEN 6

PRIS/BUD: 5 450 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

LÄGENHETSNR: 13

BRF: VAXHOLM CENTRUM 1

AVGIFT: 3 411 KR/MÅN

DRIFTSKOSTNAD: 350 KR/MÅN

ANDELSTAL: 4,236 %

ANDEL I ÅRSAVGIFT: 4,37064 %

BOYTA: 98 M²

ANTAL RUM: 4

ÖVERLÅTELSEAVGIFT: 1 108 KR, BETALAS AV KÖPAREN

PANTSÄTTNINGSAVGIFT: 443 KR, BETALAS AV PANTSÄTTAREN

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN: Vaxholm

Centrum nr 1 innefattar 3 flerbostadshus med totalt 29 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två lägenheter och 11 lokaler med hyresrätt. I gatuplanet hyr föreningen ut lokaler till diverse näringsidkare.

Det stora antalet uthyrda lokaler gör att den räknas som en oäkta förening. Den s.k. bostadsförmån behandlas som en utdelning från föreningen och beskattas under inkomstslaget kapital ( blankett K12 ). Föreningen lämnar kontrolluppgift till Skatteverket. Föreningen förvaltas av SBC som sköter ekonomi och hyror. Föreningen har tillgång till ett antal bilplatser i garaget. F n är det kö till dessa, men om du är intresserad - kontakta styrelsen. Hushållsel betalas av bostadsrättsinnehavaren och uppgår till ca 350 kr/ månad.

SÄLJARE: MARIA JONASSON BLOM OCH ANDERS JONASSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.

»SJÖUTSIKTEN

»STILRENT KÖK.«

»Gå en trappa ner och köp frukost.«

F ASTIGHETSMÄKLARE

»BÄTTRE LÄGE KAN MAN NOG INTA HA?«

På sommarhalvåret kan man sitta på Champagne baren ute på bryggan. Livskvalitet...

RITNING

KARTA

VÄLKOMMEN TILL SJÖNÄRA.

Sjönära är fastighetsmäklaren för dig med en sjönära plats i hjärtat. Vi är tio mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på boende vid Stockhkolms kust och skärgård. Vi har arbetat med försäljning av sjönära villor, fritidshus, gårdar, tomter och bostadsrätter sedan 2006, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som vill köpa eller sälja med sjönära läge.

Det sjönära livet är hemma för oss. Vi älskar hav och sjö, vatten och vin, kobbar och skär – kanske precis lika mycket som du. Det ger oss stor förståelse för vad som är viktigt för dig som vill sälja eller köpa ett Sjönära boende.

Med stort engagemang, gedigen kunskap och lång erfarenhet skapar vi de bästa förutsättningarna för varje försäljning.

Vårt mål? Att göra både köpare och säljare lyckliga.

HÅLL KOLL PÅ

SJÖNÄRA

BOENDEN.

På sjonara.se hittar du ett unikt utbud av sjönära boenden. Här betyder läge och känsla mer än område och kommun, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag.

Bli Sjönära vän och prenumerera på kommande försäljningar och intressanta reportage om vår sjönära värld via e-post. Anmäl dig hos mäklaren eller på sjonara.se