Issuu

Ypperligt läge

PPERFEKT STÄLLE FÖR den som vill bo vid vattnet med underbar sjöutsikt mitt i stadskärnan.

Disponeringen med egen entrédörr ut i det fria och uteplats, gör att boendet mer känns som att bo i villa än i lägenhet.

LÄGENHETEN LIGGER MITT i stadskärnan med mysiga restauranger, caféer, apotek, butiker, livsmedelsaffärer, bibliotek och biograf. Det är mindre än 20 meter till närmaste busshållplats och 15 meter till gästhamnen, 200 meter till hamnen med Waxholmsbåtar och skärgårdstrafik. Restid med buss till Stockholm är ca 45 minuter. Arlanda nås med bil på ca 40 minuter. Med Waxholmsbåt tar det drygt 1 timme till Nybrokajen och 1,5 timme till ytterskärgården. Det tar 5-10 minuter att ta sig ut till Bogesundslandet med golfbana, skogsområden, vandringsleder och härliga cykelvägar.

Lägenheten ligger bekvämt på markplan med egen entré och en solig skön uteplats vid ingången. Praktisk hall med plats för att hänga av sig ytterkläder. I anslutning till hallen finns en separat wc med ett förråd. Ett av sovrummen ligger i anslutning till entrén. Här har man svårslagen utsikt över gästhamnen.

Sällskapsrummet med fiskbensparkett i ek, ljusa väggar och stora fönster, är nedsänkt ett trappsteg vilket ger en ombonad känsla. Köket har öppen planlösning mot sällskapsrummet vilket ger en härlig rymd i hela lägenheten. Hel fönstersida mot den insynsskyddade stenlagda uteplatsen. I det kaklade badrummet finns dusch, wc och handfat. Fönster som släpper in dagsljus. Intill duschrummet är ett extra litet rum, perfekt som arbetsrum eller hobbyrum. Här får också tvättmaskin och torktumlare plats. Stort sovrum mot innergården med hel garderobssida och ljusinsläpp från högt sittande fönster.

Vid ingången finns en solig uteplats med utsikt över gästhamnen, båtlivet och folklivet. Den mysiga uteplatsen på baksidan är som en grönskande oas mitt i stadskärnan. Här sitter man och njuter för sig själv, utan insyn från något håll.

Vid uteplatsen finns ett fristående förråd med plats för allt möjligt.

Brf Gulan, mitt i stadskärnan, består av tre lägenheter och föreningen bildades 2002. Uppvärmning sker med vattenburen golvvärme som drivs med bergvärme. Inför föreningsstämman finns inget föslag om höjda avgifter.

Huset, som ursprungligen är byggt 1922, är tillbyggt i olika omgångar och har tidigare bl.a tidigare används som konstgalleri.

Värme, vatten och hushållsel ingår i månadsavgiften. Till föreningen hör också ett lusthus.

Alla som har varit i Vaxholm och gått längs strandpromenaden och gästhamnen, kan bevittna en storslagen upplevelse. Det är inte bara vattnet, båtarna och utsikten som trollbinder. I den centrala och äldre delen av Vaxholm finns ett otal vackra skärgårdshus längs de smala gatorna som slingrar sig upp och ner för det kuperade kustlandskapet.

För möjlighet till båtplats i gästhamnen kontakta Vaxholms gästhamn.

SÖDERHAMNEN 16 B

PRIS/BUD: 5 900 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

BRF: BRF GULAN (TRE LÄGENHETER)

AVGIFT: 6 990 KR/MÅN (INGÅR VÄRME, VATTEN OCH HUSHÅLLSEL)

DRIFTSKOSTNAD: 100 KR/MÅN. I DRIFTSKOSTNADEN INGÅR HEMFÖRSÄKRING

ANDELSTAL: 36,182 %

ÖVERLÅTELSEAVGIFT: 0 KR

BYGGÅR: 1922

BOYTA: CA 140 M²

ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM

UPPVÄRMNING: BERGVÄRME

PANTSÄTTNING: 0 KR

SÄLJARE: MATS OCH IRÉNE MARED

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Mysig lägenhet med villakänsla.”

Härligt läge precis vid hamnen.

Njut av både idyll och puls i Vaxholm

”På bakgården sitter man gärna i solen med morgonkaffet.”

Vaxholm –porten till skärgården

Välkommen till Söderhamnen 16!

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.