Söderhamnen 16 be 24sid

Ypperligt

läge

SÖDERHAMNEN 16 B – VAXHOLM

P

PERFEKT STÄLLE FÖR den som vill bo vid vattnet med underbar sjöutsikt mitt i stadskärnan.

Disponeringen med egen entrédörr ut i det fria och uteplats, gör att boendet mer känns som att bo i villa än i lägenhet.

L

ÄGENHETEN LIGGER MITT i stadskärnan

Vid ingången finns en solig uteplats med utsikt över gäst-

med mysiga restauranger, caféer, apotek, butiker,

hamnen, båtlivet och folklivet. Den mysiga uteplatsen på

livsmedelsaffärer, bibliotek och biograf. Det är

baksidan är som en grönskande oas mitt i stadskärnan. Här

mindre än 20 meter till närmaste busshållplats

sitter man och njuter för sig själv, utan insyn från något håll.

och 15 meter till gästhamnen, 200 meter till

Vid uteplatsen finns ett fristående förråd med plats för allt

hamnen med Waxholmsbåtar och skärgårdstrafik. Restid

möjligt.

med buss till Stockholm är ca 45 minuter. Arlanda nås med bil på ca 40 minuter. Med Waxholmsbåt tar det drygt 1 timme

Brf Gulan, mitt i stadskärnan, består av tre lägenheter och

till Nybrokajen och 1,5 timme till ytterskärgården. Det tar

föreningen bildades 2002. Uppvärmning sker med vatten-

5-10 minuter att ta sig ut till Bogesundslandet med golfbana,

buren golvvärme som drivs med bergvärme. Inför förenings-

skogsområden, vandringsleder och härliga cykelvägar.

stämman finns inget föslag om höjda avgifter.

Lägenheten ligger bekvämt på markplan med egen entré

Huset, som ursprungligen är byggt 1922, är tillbyggt i olika

och en solig skön uteplats vid ingången. Praktisk hall med

omgångar och har tidigare bl.a tidigare används som konst-

plats för att hänga av sig ytterkläder. I anslutning till hallen

galleri.

finns en separat wc med ett förråd. Ett av sovrummen ligger i anslutning till entrén. Här har man svårslagen utsikt över

Värme, vatten och hushållsel ingår i månadsavgiften. Till

gästhamnen.

föreningen hör också ett lusthus.

Sällskapsrummet med fiskbensparkett i ek, ljusa väggar och

Alla som har varit i Vaxholm och gått längs strandpromena-

stora fönster, är nedsänkt ett trappsteg vilket ger en ombo-

den och gästhamnen, kan bevittna en storslagen upplevelse.

nad känsla. Köket har öppen planlösning mot sällskapsrum-

Det är inte bara vattnet, båtarna och utsikten som trollbin-

met vilket ger en härlig rymd i hela lägenheten. Hel fönster-

der. I den centrala och äldre delen av Vaxholm finns ett otal

sida mot den insynsskyddade stenlagda uteplatsen.

vackra skärgårdshus längs de smala gatorna som slingrar sig

I det kaklade badrummet finns dusch, wc och handfat.

upp och ner för det kuperade kustlandskapet.

Fönster som släpper in dagsljus. Intill duschrummet är ett extra litet rum, perfekt som arbetsrum eller hobbyrum. Här

För möjlighet till båtplats i gästhamnen kontakta Vaxholms

får också tvättmaskin och torktumlare plats. Stort sovrum

gästhamn.

mot innergården med hel garderobssida och ljusinsläpp från högt sittande fönster.

PRIS/BUD: 5 900 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN BRF: BRF GULAN (TRE LÄGENHETER) AVGIFT: 6 990 KR/MÅN (INGÅR VÄRME, VATTEN OCH HUSHÅLLSEL) DRIFTSKOSTNAD: 100 KR/MÅN. I DRIFTSKOSTNADEN INGÅR HEMFÖRSÄKRING ANDELSTAL: 36,182 % ÖVERLÅTELSEAVGIFT: 0 KR BYGGÅR: 1922 BOYTA: CA 140 M² ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM UPPVÄRMNING: BERGVÄRME PANTSÄTTNING: 0 KR SÄLJARE: MATS OCH IRÉNE MARED

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

SÖDERHAMNEN 16 B

”Mysig lägenhet med villakänsla.”

vid hamnen.

H채rligt l채ge precis

Njut av b책de idyll

och puls i Vaxholm

”På bakgården sitter man gärna i solen med morgonkaffet.”

porten till skärgården Vaxholm –

Välkommen till

SĂśderhamnen 16!

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

BIRGITTA EKLUND

08-522 334 64, 070-571 85 12 birgitta@sjonara.se

Peter Svensson

Theo Dietz

Johan Vogel

Peter Svensson

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA