Söderby 1 103 js 20sid

INVID HAVSBANDET

Krokholmen, Värmdö

L

ÄNGST UT I havsbandet ligger detta fantastiskt fina sjöställe. Från tomten och dess byggnader, som karaktäriseras av stilren nordisk arkitektur, erbjuds

man en slående utsikt mot de yttre skären. Luften härute är hög och klar och här trivs både säl och havsörn och i det klara vattnet växer det blåstång. Till fastigheten kan man färdas utan att passera några stora fjärdar antingen med egen båt eller med den reguljära passbåt som trafikerar ön och den egna bryggan. Vill man sedan ta vännerna på lunch ligger Sandhamn väldigt nära.

’’

Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

BYGGNATIONEN SOM ÄR ritad av arkitekten Henry Haubro-Nielsen, smälter väl in i det vackra landskapet. Huvudbyggnaden har öppen planlösning och har genomgående trägolv med skjutbara glaspartier och kamin med sällskapsdel, separat matplats samt funktionell köksdel. Det stora glaspartierna suddar ut gränsen mellan ute och inne. Tvättrum med handfat och plats för en förbränningstolalett. På gaveln finns skafferi och plats för ett sommarkök. Med direktaccess till huvudbyggnaden finns sovhus om ca 10 m² med plats för två breda sängar. Vid stranden med ypperlig design och smakfull inredning ligger en vacker sjöstuga om ca 30 m², ritad av samma arkitekt. Här finns ett generöst rum med breda fasta kojer, mindre kök och kamin. Under varma sommardagar finns stora träluckor att dra för det stora skjutbara fönsterpartierna. Sjöstugan inrymmer även ett helkaklat badrum med golvvärme, dusch, toalett och separat bastudel. Baksidan har bra förvaring och plats för havskajaker. Framför sjöstugan mot vattnet finns stort däck med vindskydd samt en rejäl kistbrygga om 22 meter med segelbåtsdjup och badklippor med naturlig sandstrand.

För fastigheten finns en detaljplan som medger byggrätt om 150 m².

Välkommen till ett ställe i Stockholms ytterskärgård som andas mycket ledighet och avskildhet.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1991/1997 BOYTA: TOTALT 70 M² TOMTAREAL: 5 427 M² SAMT VATTENOMRÅDE GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: PAPP FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: AVSALTNINGSANLÄGGNING AVLOPP: 2-KAMMARBRUNN MED INFILTRATION UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 4 215 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1948-08-12), ÄNDRING AV DETALJPLAN (2006-02-02) DRIFTSKOSTNAD: 15 000 KR/ÅR PANTBREV: 1 977 500 KR TV-ANSLUTNING: TV-ANTENN SÄLJARE: ANNA KRISTINA SJÖBERG

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: SÖDERBY 1:103 PRIS/BUD: 8 900 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

’’

Njut av en magnifik utsikt över havet.

Det blir inte mer skärgård än så här.

Sovhus

Tvättrum K Hall

Kök Kamin

Sällskapsdel Matplats

Altan

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

N

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

JOACHIM SÖDERBERG

08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Mats Öhlin

Peter Svensson

Robert Nordstrand

Tom Kallstenius

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE