Söderboudd_JS_12sid

västerläge

Söderboudd, Svartsö

u

tmed blötvikens västra strandlinje, nära Söderboudds ångbåtsbrygga, ligger denna skärgårdsfastighet. Här har man endast en kort promenad på 3 - 4 minuter ner till ångbåtsbryggan som trafikeras hela året, vilket gör det enkelt att nyttja sitt ”sommarparadis” under

alla årstider. På fastigheten finns ett antal byggnader uppförda som fått mest kärlek och mindre av renovering men läget i skärgården torde tillhöra ett av de mest attraktiva för en sann skärgårdsälskare, med närheten till Ingmarsö, Lådna och Möja. Idag finns en hel del skog på fastigheten, men tar man varsamt bort en del så öppnar man upp för härlig kvällssol, då strandlinjen ligger mot väst.

Huvudbyggnaden, som är uppförd på en vacker stengrund med utsikt ner över den skyddade viken, har en liten hall med ingång till WC med handfat. Innanför hallen finns ett sällskapsrum/matrum med snirklig trappa upp till övre plan. Härifrån finns ingång till vardagsrum och köksdel med matplats och äldre inredning. Köket är utrustat med vedspis, bänkspis, och kyl/frys. Invid köket finns sällskapsrum. Övre plan inrymmer en liten möblerbar hall och två sovrum. Fastigheten Svartsö 1:29 överlämnas till en ny ägare inkl samtliga inventarier.

Huset har bebotts permanent under senare år och har genomgående renoveringsbehov. Invid huset finns jordkällare med välvt tegelvalv.

’’

Härlig utsikt över den skyddade viken.

’’

Stor sjötomt och strandlinje mot väst.

På andra sidan den samfällda grusvägen, som går igenom fastigheten, finns ett enklare gästhus. Huset är uppfört på plintar med plåttak och här finns ett rum med hörnfönster, sovalkov och köksdel med bänkspis, micro och kyl/frys. På huset finns en veranda med sjöglimt ner mot ångbåtsbryggan.

På fastigheten finns även uthus, sjöbod och äldre brygga med landfäste i betong. Fastigheten har ett varierande landskap med plana ytor och skogsmark och blir sommartid en blomstrande idyll.

Svartsö är en levande ö och här bor ett 80-tal bofasta. På ön finns all service med året runt öppen lanthandel som utsetts till ”bästa skärgårdsbutik”, skola, Svartsö Krog och bra kommunikationer med både Cinderella och Waxholmsbolaget med trafik ända inne från Strömkajen. På ön finns slingrande grusvägar att cykla på och ett vackert landskap att njuta av.

Svartsö är en levande ö med flera bofasta

Fastighetsbeteckning: Svartsö 1:29 Pris/bud: 3 950 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggår: 1937 Boyta: 48 m² Antal rum: 4 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 18 460 m² Grund: huggen sten Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: plåt Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: enskilt vatten Avlopp: enskilt avlopp (tillstånd för wc saknas) Uppvärmning: direktverkande el Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 969 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: Fastigheten är belägen utanför planlagt område driftskostnad: 26 214 kr/år Pantbrev: 650 000 kr rättigheter förmån: Fiskelott, Se styckningskarta från 1951 rättigheter last: Ledningsrätt Tele gemensamhetsanläggningar: Värmdö Svartsö GA:2 (Vägar och bryggor genom Svartsö samfällighetsförening), Värmdö Svartsö S:1 (Vägsamfällighet), Värmdö Svartsö S:10 (Vägsamfällighet), Värmdö Svartsö S:2 (Sandgruva), Värmdö Svartsö S:7 (Lertag) Säljare: Gunilla norgren och Ingela tausis

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

  









 







 











 





 

















 







 

























 



Charmigt sommar som vinter

joachim sĂśderberg 08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se