Söderöra 3 79 bredören 2014 jv 24sid

SJÖTOMT I BÄSTA KLASS

Bredören invid Söderöra

I

BÄSTA VÄDERSTRECK med sol från morgon till kväll ligger fastigheten på Bredören tvärsöver vattnet från Söderöra by.

Runt udden börjar Svartlögafjärden som porten till ytterskärgården. Allt på fastigheten är byggt under senare år och här kan man bekvämt och ostört njuta av det bästa skärgården har att erbjuda.

Vid vattnet ligger den rejäla hamnanläggningen med gott om plats för båtar och med djup även för segelbåtar. Invid ligger sandstranden och på den fina platsen intill bastu och sjöbod njuter man av både dagar och kvällar i solen. I bodarna på bryggan ligger i den ena en fin bastu med tillhörande dusch och relax. Här finns också möjlighet att tvätta. I den andra finns förrådsdel för fiskesaker och båtredskap och mot vattnet ett gästrum. Fastigheten har del i fiskevatten runt Söderöra.

’’

Härlig sjötomt invid Söderöra.

FASTIGHETENS STORA HUS BYGGDES 2006 och är ett lösvirkesbyggt hus i modern tappning men med gammal stil och charm. Huset ligger på en kulle med fin utsikt mot vattnet. Från hallen ligger till höger det stora sovrummet och till vänster ett badrum med dusch och toalett. Rakt fram öppnar sällskapsdelen upp sig och här finns köket med platsbyggd inredning och matplats till vänster. Till höger en sällskapsdel, allt med närhet till kakelugnen för värme. Under trappan upp finns en fin läs- eller arbetshörna. På det övre planet finns två sovrum mot gavlarna och även här ett badrum med toalett och dusch. I trapphallen kan barnen få en egen myshörna.

PÅ TOMTENS SÖDRA DEL finns gästhuset om ca 30 m², här finns allt för att man ska klara sig själv. Altan mot väster, pentry med matplats mitt i huset, eget badrum med dusch och toalett och sovrum med plats för fyra. Alldeles intill ligger en förrådsbod.

FRÅN BROMSKÄR, där parkering finns, kommer man snabbt till ön. Här kommer även en båthamn att byggas, beräknas vara klart 2015, i vilken man kan överta blivande båtplats.

BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN BYGGÅR: 2006 BOYTA: 95 M² ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 8 200 M² + EJ AREALREDOVISAT VATTEN GRUND: PLINTAR/KÄLLARE STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TAKBEKLÄDNAD: TEGEL FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: AVSALTNINGSANLÄGGNING, ÅRET RUNT AVLOPP: ENSKILT AVLOPP, TREKAMMARBRUNN MED INFILTRATION UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, KAKELUGN OCH VEDSPIS TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 3 808 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 19 230 KR/ÅR PANTBREV: 0 KR RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT BRUNN MM GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE SÖDERÖRA FS:8, NORRTÄLJE SÖDERÖRA GA:5 SÄLJARE: STURE WIGART

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: SÖDERÖRA 3:79 PRIS/BUD: 8 650 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

’’

Härligt med solnedgångar.

TILL SÖDERÖRA KAN MAN VADA över ett litet sund om man vill promenera eller om man tagit passbåt ut till ön. Söderöra har idag ett tjugotal fastboende men på sommarhalvåret blommar ön upp och blir en sann skärgårdsidyll. Trafiken mellan öarna är tät vilket leder till att allt fler väljer att bosätta sig permanent i vår vackra skärgård. Till ön tar man sig antingen med egen båt från Bromskär, eller med Waxholmsbåt från Stockholm eller med passbåt från Östernäs eller Furusund till Söderöra.

FURUSUND NÅS SNABBT med egen båt och här kan man bunkra båten och äta lunch i gästhamnens café eller på värdshuset. Nära ön finns flera populära krogar bl a på Lidö, Fejan och Högmarsö där även affär finns vilken bekvämt nås med båten.

Stor hamnanläggning med segelbåtsdjup, sjöbod, bastu och relax

B B Sovrum

Sovrum Hall

Sovrum

Sovrum Hall

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

JOHAN VOGEL

08-522 348 01, 070-753 48 11 johan@sjonara.se

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Mats Öhlin

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE