Söderöra 3 21 jv 20sid

Idyllen på

Söderöra

SÖDERÖRA – NORRTÄLJE

S

SÖDERÖRA LIGGER VÄSTER om Blidö precis innan ytterskärgården tar vid. Här möts man av

idyllen i Söderöra By i vilken fastigheten är belägen. Ön trafikeras av reguljära turer från Furusund och Östernäs året om och detta ger möjligheter till ett liv i skärgården under årets alla delar.

F

ASTIGHETEN LIGGER OVANFÖR BYVÄGEN

många sommargäster och midsommarfrinadet är uppskattat

i den äldsta delen av byn och huset byggdes under

bland stora som små. Söderöra har idag ett tjugotal fastboende

1880-talet. Tomten är plan och barnvänlig med

och trafiken mellan öarna är tät.

gräsmatta och fruktträd. Huset ligger med utsikt mot vattnet och är enkelt men charmigt, det känns

Utanför Söderöra ligger Svartlögafjärden öppen för både bad

som att tiden stått stilla. Huset har de senaste åren genom-

och fiskeutflykter. Möjligheterna är många. Till Söderöra tar man

gått en utvändig renovering med nytt tak, ny panel på alla

sig antingen med Waxholmsbåt från Stockholm eller med pass-

fasader och nu får en ny ägare fortsätta med insidan.

båt från Östernäs eller Furusund. Båtplats kan hyras av granne på brygga alldeles intill.

Entrén ligger mot sjön och här skulle man med fördel kunna uppföra en glasveranda. Från hallen kommer man vidare

Furusund ligger ett kort stycke norrut och här finns närmaste

in i köket med vedspis och matplats. Innanför detta ligger

båtmack.

salen med matplats och plats för soffa framför kakelugnen.

Krogar finns det gott om i närområdet om man inte vill laga

En trappa upp ligger en oisolerad hall och två sovrum. I det

maten själv, bl.a. på Fejan, i Blidösund, på Lidö och Högmarsö.

större finns en kakelugn och mot norr så ligger ett mindre rum som kan fungera som sovrum för barn. Vidare finns flera garderober/kattvindar.

Vatten tar man från en grävd brunn på tomten och för värme och ljus har man vedspis, kakelugnar och fotogenlampor. El finns nära att koppla in och vattnet kan sedan dras in i huset om man så vill. Offert på detta finns.

Byvägen leder bort till ångbåtsbryggan och förbi denna kommer man till öns kanske finaste badplats mot Västerfladen med långgrund sandstrand. Sommartid lever ön upp med

PRIS/BUD: 2 795 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN BYGGÅR: 1909 BOYTA: 52 M² + 8 M² BIYTA ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 1 350 M² GRUND: TORPARGRUND STOMME: TIMMER/TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TEGEL FÖNSTER: 1- OCH 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT VATTEN AVLOPP: SAKNAS UPPVÄRMNING: KAKELUGNAR, VEDSPIS TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 1 719 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1975-04-10) DRIFTSKOSTNAD: 5 460 KR/ÅR PANTBREV: 1 217 000 KR SERVITUT: AVTALSSERVITUT BRUNN MM RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT BRUNN MM, AVTALSSERVITUT GÅNGVÄG GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE SÖDERÖRA GA:5, NORRTÄLJE SÖDERÖRA GA:7 SÄLJARE: LIV OCH STEWART TEGELSTRÖM

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

SÖDERÖRA 3:21

”Här finns alla

möjligheter att skapa ett fantastiskt skärgårdsboende.”

B책tplats vid bryggan

kan hyras.

Sรถderรถra.

Njut av idyllen pรฅ

att utforska.

Hela sk채rg책rden finns

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

JOHAN VOGEL

08-522 348 01, 070-753 48 11 johan@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA