Issuu

Idyllen på Söderöra

SSÖDERÖRA LIGGER VÄSTER om Blidö precis innan ytterskärgården tar vid. Här möts man av idyllen i Söderöra By i vilken fastigheten är belägen. Ön trafikeras av reguljära turer från Furusund och Östernäs året om och detta ger möjligheter till ett liv i skärgården under årets alla delar.

FASTIGHETEN LIGGER OVANFÖR BYVÄGEN

i den äldsta delen av byn och huset byggdes under 1880-talet. Tomten är plan och barnvänlig med gräsmatta och fruktträd. Huset ligger med utsikt mot vattnet och är enkelt men charmigt, det känns som att tiden stått stilla. Huset har de senaste åren genomgått en utvändig renovering med nytt tak, ny panel på alla fasader och nu får en ny ägare fortsätta med insidan.

Entrén ligger mot sjön och här skulle man med fördel kunna uppföra en glasveranda. Från hallen kommer man vidare in i köket med vedspis och matplats. Innanför detta ligger salen med matplats och plats för soffa framför kakelugnen. En trappa upp ligger en oisolerad hall och två sovrum. I det större finns en kakelugn och mot norr så ligger ett mindre rum som kan fungera som sovrum för barn. Vidare finns flera garderober/kattvindar.

Vatten tar man från en grävd brunn på tomten och för värme och ljus har man vedspis, kakelugnar och fotogenlampor. El finns nära att koppla in och vattnet kan sedan dras in i huset om man så vill. Offert på detta finns.

Byvägen leder bort till ångbåtsbryggan och förbi denna kommer man till öns kanske finaste badplats mot Västerfladen med långgrund sandstrand. Sommartid lever ön upp med

många sommargäster och midsommarfrinadet är uppskattat bland stora som små. Söderöra har idag ett tjugotal fastboende och trafiken mellan öarna är tät.

Utanför Söderöra ligger Svartlögafjärden öppen för både bad och fiskeutflykter. Möjligheterna är många. Till Söderöra tar man sig antingen med Waxholmsbåt från Stockholm eller med passbåt från Östernäs eller Furusund. Båtplats kan hyras av granne på brygga alldeles intill.

Furusund ligger ett kort stycke norrut och här finns närmaste båtmack.

Krogar finns det gott om i närområdet om man inte vill laga maten själv, bl.a. på Fejan, i Blidösund, på Lidö och Högmarsö.

SÖDERÖRA 3:21

PRIS/BUD: 2 795 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN

BYGGÅR: 1909

BOYTA: 52 M² + 8 M² BIYTA

ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 2 SOVRUM

TOMTAREAL: 1 350 M²

GRUND: TORPARGRUND

STOMME: TIMMER/TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: STÅENDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: TEGEL

FÖNSTER: 1- OCH 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: ENSKILT VATTEN

AVLOPP: SAKNAS

UPPVÄRMNING: KAKELUGNAR, VEDSPIS

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: 1 719 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1975-04-10)

DRIFTSKOSTNAD: 5 460 KR/ÅR

PANTBREV: 1 217 000 KR

SERVITUT: AVTALSSERVITUT BRUNN MM

RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT BRUNN

MM, AVTALSSERVITUT GÅNGVÄG

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE

SÖDERÖRA GA:5, NORRTÄLJE SÖDERÖRA GA:7

SÄLJARE: LIV OCH STEWART TEGELSTRÖM

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Här finns alla möjligheter att skapa ett fantastiskt skärgårdsboende.”

Båtplats vid bryggan

kan hyras.

Hela skärgården finns att utforska.

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.