Issuu

udde i kvällssol söderön, ingmarsö

välkommen till denna underbara udde med fantastisk kvällssol, kala varma solklippor, sandstrand och två bryggor. Här finns plats för hela familjen. Huvudbyggnad med stort sällskapsrum och fyra sovrum. Gästhus med kök, sällskapsrum och två sovrum. Bastu med relax/kök och gästrum. Friggebod intill bryggan.

Udden med utsikt mot Ingmarsö södra brygga och solnedgången i väster har ett underbart läge. Här finns endast en granne som skymtar på behörigt avstånd. Utsikten är både rogivande och händelserik. De många båtar som trafikerar Ingmarsö södra brygga erbjuder ett skådespel för ögat. En hel del träd behöver gallras här men jobbet kommer att belönas med maximal sol och utsikt.

Huvudbyggnaden om ca

70 m² erbjuder en intressant arkitektur med sällskapsrum och kök integrerat. Vackra ljusinsläpp och spännande vinklar. En öppen spis i centrum och fyra rymliga sovrum kompletteras med ett gemensamt duschrum. För att sudda ut gränsen mellan ute och inne kan entrédörrarna som är i glas skjutas upp helt och altan löper runt tre av husets sidor. Även innerdörrarna är skjutdörrar för att ta minimalt med plats. I huset ligger genomgående trägolv och i väggar och tak finner man lättskött ljus träpanel.

vackra ljusinsläpp och spännande vinklar

FastigHetsbeteckning:

InGmarSö 2:69

Pris/bud: 4 450 000 kr

sjönära avstånd: 0 mIn

byggnadstyP: 1 plan

byggår: 1956

boyta: 145 m²

antal rum: 5 rUm, VaraV 4 SoVrUm tomtareal: 6 500 m²

grund: plIntar stomme: trÄ

bjälklag: trÄ

Fasad: trÄ

takbeklädnad: plåt

Fönster: 2-GlaSFönStEr ventilation: SjÄlVDraG

vatten: EnSkIlt SommarVattEn (BorraD BrUnn) avloPP: aVlopp tIll 3-kammarBrUnn

uPPvärmning: DIrEktVErkanDE El/öppEn SpIS

tyPkod: 221, SmåHUSEnHEt, FrItIDSBoStaD För 1-2 FamIljEr

taxeringsvärde:

4 169 000 kr (FaStStÄllt aVS år 2012)

Pantbrev: 400 000 kr

rättigHeter last: lEDnInGSrÄtt tElE gemensamHetsanläggningar: öStEråkEr InGmarSö Ga:1. SErVItUtSUtrEDnInG Ej VErkStÄllD.

säljare: annE HaSSlEr, cHrIStIna norDGrEn, claES norDGrEn, lEna norDGrEn, martIn norDGrEn, marIa ElISaBEtH norDGrEnlazarUS

genomgående trägolv i huset.

udden med utsikt mot ingmarsö södra brygga och solnedgången i väster har ett underbart läge.

Gästhuset om ca 40 m² har en veranda under tak mot sjösidan. Här erbjuds ett eget hushåll med kök och matplats för många.

Sällskapsrummet är idag även utnyttjat som sovrum med en alkov för dubbelsängen. Här finns murad öppen spis och utgång till tomten. två sovrum med plats för enkelsängar finns också.

nere vid vattnet ligger bastuhuset om totalt ca 35 m². Intill finns en stenstrand bara några steg bort för den som har bråttom till ett dopp. Intill bryggan finns en fin sandstrand som lämpar sig bättre för de minsta. Bastun har trädäckad uteplats och separat ingång till relax eller gästdel med öppen planlösning till kök/pentry samt även ett sovrum med plats för enkelsäng.

Ytterligare en uteplats finns alldeles intill trädäcket som löper längs klipporna. Däcket kan behöva lite kärlek med bl a ny trall. Friggeboden har praktisk förvaring för båtprylar, flytvästar och annat.

intill bryggan finns en fin sandstrand för de minsta

söderön ligger mellan svartsö och ingmarsö. rakt över vattnet finns ingmarsö södra brygga dit Waxholmsbolagets båtar går. Här ligger också krogen som öppnar till sommaren med ny krögare. På söderön finns ett femtontal bebyggda fastigheter samt gott om strövområden för fina skärgårdspromenader.

O om sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SjönÄras marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i vaxholm och ett på östermalm i Stockholm.

välkommen till en sjönära värld!