Nära till
bryggan
ROSÄTTRA – NORRTÄLJE
V
VÄLKOMNA UT TILL VACKRA Rosättra i Roslagen. Rosättra ligger strax norr om Norrtälje och det
tar bara 20 minuter att ta sig dit. Fastigheten ligger nära vattnet intill Rosättra varv som gör de vackra Linjettbåtarna.
D
EN STORA TOMTEN OM 7 480 KVM är
Under huset finns en stor källare som rymmer allt som följer
en gammal trädgårdstomt som är omväxlande
av ett aktivt sjöliv.
med fruktträd, bärbuskar och härliga gräsytor. Strax nedanför tomten ligger bryggan som de-
Stenhuset, som efter en del renovering kan bli ett fantastiskt
las med närmaste grannarna. Det är enkelt att
gästhus, ligger lite längre upp på tomten.
ta sig ut i de vackraste av skärgårdar via Vätösundet. På en liten höjd på tomten står huset som ursprungligen
På kort avstånd finns alla bekvämligheter med affärer och
byggdes 1921. Intill ligger stenhuset som kan bli ett charmigt
restauranger. Med egen båt som man har på bekvämt gång-
gästhus men som behöver en del renovering. På tomten
avstånd finns möjlighet att upptäcka hela skärgården. Man
finns dessutom ett praktiskt trädgårdsförråd.
kommer till Lidö Wärdshus och Fejan efter en kort färd med egen båt. En dagstur till Norrtälje är också trevlig och längtar
Stora huset nås via en trevlig liten hall. Innanför denna på
man till ytterskärgården är inte det heller långt.
bottenvåningen finns ett trevligt vardagsrum med vacker kakelugn. Ett kök med matplats och vedkamin. Bredvid köket ligger det trevliga matrummet för de fall man inte vill äta i köket. Rummet kan också tänkas ha andra användningar som sovrum eller kontor. Intill hallen ligger duschrum och toalett. En trappa upp finns tre bra sovrum och den lilla hallen som kan fungera som en mindre arbetsplats.
Välkomna ut till vackra Rosättra och detta charmiga sjöställe!
PRIS/BUD: 1 950 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN MED KÄLLAREBYGGÅR: 1921 BOYTA: 103 M² + 50 M² BIYTA ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 7 490 M² GRUND: MURAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT VATTEN AVLOPP: ENSKILT AVLOPP, BAGA EASY SLAMAVSKILJARE MED MARKBÄDD UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, KAKELUGN SAMT VEDSPIS TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 1 569 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 17 059 KR/ÅR PANTBREV: 57 100 KR RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT IN-OCH UTFARTSVÄG RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT ELLEDNING MM SÄLJARE: IRÉNE JANONIUS OCH TERESA JANONIUS
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.
SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA
ROSÄTTRA 1:11
”På en liten höjd står huset som byggdes 1921”
Lummig tr채dg책rd
”På övre plan finns tre sovrum”
ett vackert g채sthus Stenhuset kan bli
O
Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen. Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens. SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm. Välkommen till en sjönära värld!
Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.
Det är vi som är Sjönära MÄKLARE
Ansvarig mäklare
MATS ÖHLIN
08-522 348 09, 070-877 27 00 mats@sjonara.se
Tom Kallstenius
Theo Dietz
Johan Vogel
Peter Svensson
Birgitta Eklund
Joachim Söderberg
Camilla Eklund
Tommy Carlberg
ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING
Cecilia Arvidson
Louise Franzén
Lina Berge
Irina Bruzelius
Timo Lönnqvist
HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA