Issuu

Nära till bryggan

VVÄLKOMNA UT TILL VACKRA Rosättra i Roslagen. Rosättra ligger strax norr om Norrtälje och det tar bara 20 minuter att ta sig dit. Fastigheten ligger nära vattnet intill Rosättra varv som gör de vackra Linjettbåtarna.

DEN STORA TOMTEN OM 7 480 KVM är en gammal trädgårdstomt som är omväxlande med fruktträd, bärbuskar och härliga gräsytor. Strax nedanför tomten ligger bryggan som delas med närmaste grannarna. Det är enkelt att ta sig ut i de vackraste av skärgårdar via Vätösundet. På en liten höjd på tomten står huset som ursprungligen byggdes 1921. Intill ligger stenhuset som kan bli ett charmigt gästhus men som behöver en del renovering. På tomten finns dessutom ett praktiskt trädgårdsförråd.

Stora huset nås via en trevlig liten hall. Innanför denna på bottenvåningen finns ett trevligt vardagsrum med vacker kakelugn. Ett kök med matplats och vedkamin. Bredvid köket ligger det trevliga matrummet för de fall man inte vill äta i köket. Rummet kan också tänkas ha andra användningar som sovrum eller kontor. Intill hallen ligger duschrum och toalett. En trappa upp finns tre bra sovrum och den lilla hallen som kan fungera som en mindre arbetsplats.

Under huset finns en stor källare som rymmer allt som följer av ett aktivt sjöliv.

Stenhuset, som efter en del renovering kan bli ett fantastiskt gästhus, ligger lite längre upp på tomten.

På kort avstånd finns alla bekvämligheter med affärer och restauranger. Med egen båt som man har på bekvämt gångavstånd finns möjlighet att upptäcka hela skärgården. Man kommer till Lidö Wärdshus och Fejan efter en kort färd med egen båt. En dagstur till Norrtälje är också trevlig och längtar man till ytterskärgården är inte det heller långt.

Välkomna ut till vackra Rosättra och detta charmiga sjöställe!

ROSÄTTRA 1:11

PRIS/BUD: 1 950 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN MED KÄLLAREBYGGÅR: 1921

BOYTA: 103 M² + 50 M² BIYTA

ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 3 SOVRUM

TOMTAREAL: 7 490 M²

GRUND: MURAR

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: STÅENDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: PLÅT

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: ENSKILT VATTEN

AVLOPP: ENSKILT AVLOPP, BAGA EASY SLAMAVSKILJARE MED MARKBÄDD

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, KAKELUGN SAMT VEDSPIS

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: 1 569 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

DRIFTSKOSTNAD: 17 059 KR/ÅR

PANTBREV: 57 100 KR

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT

IN-OCH UTFARTSVÄG

RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT ELLEDNING MM

SÄLJARE: IRÉNE JANONIUS OCH TERESA JANONIUS

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.

”På en liten höjd står huset som byggdes 1921”

Lummig trädgård

”På övre plan finns tre sovrum”

Stenhuset kan bli ett vackert gästhus

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.