Issuu on Google+

underbar sjรถutsikt

Roddaregatan 8 A, Vaxholm


upplev ett sjönära läge av högsta klass. Här bor man bekvämt och fridfullt i ett modernt och arkitektoniskt tilltalande hus uppfört 2008. Tack vare det öppna och ljusa läget med härligt stor uteplats och egen entrédörr ut i det fria, känns det mer som att bo i hus än i lägenhet. Alla rum har sjöutsikt förutom wc och badrum. När båtsäsongen drar igång optimeras skärgårdskänslan. Gå ner till båten för en tur till Grinda eller Sandhamn för en god lunch med sol och bad i favoritviken på väg hem. I Lilla Skutviken blir den sjönära livsstilen verklighet med båten nedanför balkongen och Vaxholms hela utbud på promenadavstånd.


Totalt uppförde Småa fyra huskroppar i modern arkitektur med totalt 16 lägenheter fördelade på 89 respektive 133 m². Brf Lilla Skutviken är en liten och välskött förening med god ekonomi. Bostadsrättens andel av föreningens långfristiga skulder är endast ca 611 000 kronor. Av bryggorna nedanför tillhör två Vaxholms stad där möjlighet finns att hyra båtplats. Bryggan längst åt höger ägs av en bryggförening som de boende i Brf Lilla Skutviken har bildat. Här finns möjlighet att köpa en andel/båtplats av någon av medlemmarna. Avståndet mellan bommarna är tre meter.

Liten och välskött förening.


Lägenhetens planlösning är utformad för att på bästa sätt tillvarata ljuset och sjöutsikten. Resultatet blev mycket bra. Den öppna lösningen ger en flexibilitet åt möblering och utnyttjande. Känslan av att åka båt infinner sig då vattnet gör sig påmind genom stora panoramafönster. Några meter från ytterdörren går man in till eget förrådsrum om ca 10 m² med bra takhöjd i uppvärmd del av huset.


Pris/bud: 4 685 000 kr Sjönära avstånd: 0,5 min Byggår: 2008 Boyta: 89 m² Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum FÖRRÅD: VARMBONAT FÖRRÅD, CA 10 M2 hiss: ja avgift: 4 300 kr/mån. I avgiften ingår vatten och kabel-TV. andelstal: 0,056579 Förmögenhetsvärde: 0 kr lägenhetsnr: D4 förening: brf lilla skutviken driftskostnad: 1 180 kr/mån tv-anslutning: ansluten till kabelnät interNETASLUTNING: ANSLUTEN TILL FIBER lARM: ja

Säljare: börge och malin granli

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.


Välkommen till ett sjönära boende när det är som bäst!


Lägenheten är utformad för att på bästa sätt ta tillvara ljuset och sjöutsikten.


Ute på den mycket tilltagna balkongen får man även uppleva ljud från vågor, måsar och båtar som passerar samt vindens sus i talltoppen intill, doften av skärgårdsvatten likaså. Ägarna använder balkongen som ett extra rum under sommarhalvåret. Här umgås de gärna i goda vänners lag i rymlig soffgrupp eller vid det runda bordet över en god middag från gasolgrillen intill. Med köket direkt innanför uteplatsen blir både gäster och värdpar servade på bästa sätt. Här sitter man gärna hela kvällen när vädret tillåter och njuter av värmen från den sköna kvällssolen innan den går ner i horisonten över vattnet.


tommy carlberg 08-522 348 03, 0707-534 813 tommy@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se


Roddaregatan - Vaxholm