Roddaregatan 8b 2015 be 24sid

STADSLIV VID VATTNET

P

PERFEKT STÄLLE FÖR DEN som vill bo vid vattnet med underbar sjöutsikt och närhet till stads-

kärnan i Vaxholm. Disponeringen med egen entrédörr ut i det fria, uteplats med magnifik sjöutsikt gör att boendet på Roddaregatan mer känns som att bo i hus än i lägenhet. Vid lägenheten finns carport som har eluttag med timer. Möjlighet till båtplats nedanför lägenheten, det är separat kö till båtplatserna.

SKÄRGÅRDSBÅTENS DAG I IDYLLISKA VAXHOLM

LJUS OCH VÄLKOMNANDE HALL. Det finns idag två sovrum med möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum. Sovrummet närmast entrén kan delas upp i två mindre rum alternativt sovrum med dressingroom. Duschrummet är stort och rymligt med klinker på golv, kakel på väggarna, duschhörna, wc och handfat. Här finns även tvättmaskin och tumlare plats. Det finns också en separat wc.

VARDAGSRUMMET HAR STORA FÖNSTER, härlig sjöutsikt och värmande sprakande kamin. Här finns plats för stort matbord samt soffa. Köket ligger i öppen planlösning med sällskapsdelen. Stora fönster ner mot vattnet ger en härlig känsla, knyter ihop inne med ute och gör hela lägenheten trivsam. Här finns massor av utrymme för att laga mat, baka, umgås med familj och vänner samtidigt som man blickar ut över havet. Köket är utrustat med vita skåpluckor, inbyggd kyl/frys, kombinerad mikrovågsugn och ugn, diskmaskin, kaffemaskin och fläktkåpa.

Sovrum två (tre) ligger med helt fantastiskt läge mot vattnet och här kan man börja varje morgon med att titta ut över det glittrande havet och skärgårdslivet. Här får det plats med hel garderobsvägg.

UTE PÅ DEN VÄL TILLTAGNA får man även uppleva ljudet av vågor, måsar och båtar som passerar. Med köket direkt innanför uteplatsen blir det enkelt att äta lunch och middagar ute.

BRF: BRF LILLA SKUTVIKEN PRIS/BUD: 4 875 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN BYGGÅR: 2009 LÄGENHETSNUMMER: D2 BOYTA: 90 M² ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2-3 SOVRUM AVGIFT: DRIFTKOSTNAD UTÖVER MÅNADSAVGIFT 750 KR/MÅN. 4 300 KR/MÅN. I AVGIFTEN INGÅR VATTEN, KABEL-TV OCH CARPORT, FÖRRÅD. ANDEL I FÖRENINGEN: 5, 566 % ANDELSTAL ENL EK PLAN: 0, 0566 LÄGENHETEN ÄR PANTSATT. ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1 100 KR BETALAS AV KÖPAREN, PANTSÄTTNINGSAVGIFT 444 KR. ENERGIDEKLARATION UTFÖRD 2011-06-17, 104 KWH/M2 OCH ÅR SÄLJARE: NINA OCH ROGER DANIELSSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

RODDAREGATAN 8 B

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN LILLA SKUTVIKEN förvärvade fastigheten 2009. Föreningen äger med äganderätt fastigheten Skutviken 1 med en tomtareal på 3 183 m². Byggnaderna uppfördes 2009 av Småa, och består av fyra hus i modern arkitektur samt tillhörande parkeringsplatser. Fastighetens totala bostadsyta uppgår till 1 600 m² fördelat på 16 lägenheter, där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Juridisk person accepteras inte. Kabel-TV, bredband och IP-telefoni finns i fastigheten via Telia och ingår i avgiften. I anslutning till lägenheten finns ett stort förråd vilket med fördel även nås med hiss från carporten.

Det finns en brygga som ägs av en bryggförening och några kommunala bryggor i området.

VÄLKOMMEN TILL ETT SJÖNÄRA BOENDE NÄR DET ÄR SOM BÄST!

KAN DET BLI BÄTTRE?

WC/Dusch

Alternativ planlรถsning

WC/Dusch

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

BIRGITTA EKLUND

08-522 334 64, 070-571 85 12 birgitta@sjonara.se

Johan Vogel

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Mats Öhlin

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE