Roddaregatan 2a 2014 be 16sid

SJÖNÄRA LIVSSTIL

Roddaregatan 2 A, Vaxholm

© Sjöfartsverket

L

ÄGENHETEN PÅ RODDAREGATAN 2 A erbjuder ett modernt och attraktivt boende med sjöutsikt, närhet till affärer, skärgårdskrogar och Waxholmsbåt in till Stockholm. Disponeringen med egen entrédörr ut i det fria, uteplats med magnifik sjöutsikt gör att boendet på Roddaregatan mer känns som att bo i hus än i lägenhet. Vid lägenheten finns carport som

har eluttag med timer. Båtplats finns ca 30 meter från entrédörren.

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN LILLA SKUTVIKEN förvärvade fastigheten 2009. Föreningen äger med äganderätt fastigheten Skutviken 1 med en tomtareal på 3 183 m². Byggnaderna uppfördes 2009 av Småa, och består av fyra hus i modern arkitektur samt tillhörande parkeringsplatser. Fastighetens totala bostadsyta uppgår till 1 600 m² fördelat på 16 lägenheter, där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Juridisk person accepteras inte. Kabel-TV, bredband och IP-telefoni finns i fastigheten via Telia och ingår i avgiften. I anslutning till lägenheten finns ett stort förråd vilket med fördel även nås med hiss från carporten. Bryggan nedanför lägenheten ägs av en bryggförening och här har ägaren en båtplats som kan överlåtas.

Välkommen till ett sjönära boende när det är som bäst!

’’

Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

HALLEN ÄR LJUS OCH VÄLKOMNANDE och har klädavhängning samt garderob. Ett av sovrummen ligger i anslutning till entrén. Duschrummet är stort och rymligt med klinker på golv, vitt kakel på väggarna, duschhörna, wc och handfat. Här finns även tvättmaskin och tumlare plats. Det finns också en separat wc.

SÄLLSKAPSDELEN HAR STORA FÖNSTER och härlig sjöutsikt. Här finns plats för stort matbord samt soffa. Köket ligger i öppen planlösning med sällskapsdelen. Stora fönster ner mot vattnet ger en härlig båtkänsla, knyter ihop inne med ute och gör hela lägenheten trivsam. Här finns massor av utrymme för att laga mat, baka, umgås med familj och vänner samtidigt som man blickar ut över havet. Köket är utrustat med vita skåpluckor, inbyggd kyl/frys, kombinerad mikrovågsugn och ugn, diskmaskin, fläktkåpa samt kaffemaskin. Vitvaror är av märket Siemens. Sovrum två ligger med helt fantastiskt läge vid vattnet och här kan man börja varje morgon med att titta ut över vattnet och skärgårdslivet.

UTE PÅ DEN MYCKET TILLTAGNA balkongen får man även uppleva ljudet av vågor, måsar och båtar som passerar. Ägaren använder balkongen som ett extra rum under sommarhalvåret. Med köket direkt innanför uteplatsen blir det enkelt att äta lunch och middagar ute.

BYGGÅR: 2009 LÄGENHETSNUMMER: A4 BOYTA: 89 M² ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM AVGIFT: DRIFTKOSTNAD UTÖVER MÅNADSAVGIFT 1 300 KR/MÅN. 4 300 KR/MÅN. I AVGIFTEN INGÅR VATTEN, IP-TELEFONI OCH BREDBAND. ANDEL I FÖRENINGEN: 5, 566 % ANDELSTAL ENL EK PLAN: 0, 0566 LÄGENHETEN ÄR PANTSATT. ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1 100 KR BETALAS AV KÖPAREN, PANTSÄTTNINGSAVGIFT 444 KR. SÄLJARE: LARS MODIN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

BRF: BRF LILLA SKUTVIKEN PRIS/BUD: 4 750 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

’’

Kan det bli bättre?

Modernt och attraktivt boende med magnifik sjรถutsikt

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

BIRGITTA EKLUND

08-522 334 64, 070-571 85 12 birgitta@sjonara.se

Johan Vogel

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Mats Öhlin

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Tommy Carlberg (tjänstledig)

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

Camilla Eklund

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE