Ringsö 1 203

Gårdsmiljö i

Mälaren

RINGSÖ GÅRD – STALLARHOLMEN

P

PÅ NATURSKÖNA VACKRA RINGSÖ i Mälaren, en timmes bilfärd från Stockholm, ligger Ringsö

Gård och tronar. Förbi Mariefred och Stallarholmen sedan är du på plats. Mer mitt i Mälaren är svårt att komma. Ön är ca 200 hektar stor med ett tillhörande fiskevattenområde om ca 700 hektar. Ca 270 fastigheter delar denna pärla, det mesta är i dag exploaterat men några tomter finns kvar. Mellan Ringsö och fastland är det ca 800 m så båtturen blir inte lång utan bara en naturlig avkoppling där man låter stressen rinna av och låta öns gemyt och fridfullhet infinna sig.

D

ET FINNS BÅTPLATSER på både fastland

renovering och är idag ett fritidsparadis som kan nyttjas året runt.

och ö till alla fastigheter, till Ringsö gård ligger

Huvudhuset om ca 185 m² och den ena flygeln om ca 50 m² är

båtplatsen i Näsbyviken. Här ligger båten tryggt

inredda som boningshus. Den andra flygeln om ca 50 m² används

förtöjd mot all slags väder. Bilen står i tryggt

som snickarbod och förråd. Men som med enkla medel kan bli

förvar bakom en vägbom som är låst. Vinterför-

ytterligare ett boende. Här finns alltså gott om plats för riktigt

varing och ramper finns.

många. Runt alla hus finns sittgrupper och altanplatser så det är bara till att flytta runt och följa solens strålar allteftersom.

På Ringsös södra del har man den egna båtplatsen vid Pålbryggan. Från bryggan och upp till fastigheten är det ett

Huvudhuset välkomnar med två ingångar. På bottenvåningen

par minuters gångväg. När man kommer tungt lastad så kan

finns det väl tilltagna köket med all utrustning för stora middagar.

man naturligtvis ta flakmopeden eller fyrhjulingen med släp

Vedspisen sprider sitt gemyt. En stor sällskapsdel i vinkel med

för att frakta upp sin packning. Den lilla grusvägen slingrar

plats för njutning under småkyliga dagar. Tvättstuga och dusch i

sig vackert över ön. På grusvägarna når man med lätthet de

ett av rummen samt en separat toalett.

båda fina badplatserna samt fotbollsplanen, här anordnas

Trappan leder oss upp till ovanvåningen, fyra riktiga sovrum med

det traditionella midsommarfirandet för alla öbor och dess

gott om plats samt en toalett. Ett hus att njuta och trivas i.

vänner. Ett uppskattat inslag av alla.

Den inredda flygeln av ägaren kallad idag ”lilla huset” är också Ringsö Gård, mitt på ön, har legat här sedan början av

fullt inrett med kök, vedspis, sovrum/sällskapsdel, toalett samt

sekelskiftet och är fortfarande öns stolthet. Mycket av

ett mindre förråd. Båda husen har åretruntstandard och här är det

marken på ön har tillhört gården men har under årens lopp

bara att flytta in och börja njuta.

styckats av och idag är det 2 983 m² stor tomt kvar att sköta.

En plan trädgårdstomt med sol absolut hela dagen. Stora

Flygel nummer två går under namnet ”Snickarboa” och här är det

lättskötta trädgårdytor med allsköns fruktträd; äpple, päron,

fritt fram att låta fantasin spela. Inred till hobbyrum, kontor, gäst-

plommon, körsbär och bigarråer (som alla ger mycket god

del eller bara ha det som idag – en härlig bod för allsköns ting.

skörd) bara för att nämna några. Björnbär är en självklarhet och flera rabatter med vackra rosor. Ett eldorado för den

Ringsö Gård är ett litet skärgårdsparadis som med lätthet fung-

trädgårdsintresserade men för den som tar detta mer med ro

erar året runt och som lockar den stora familjen med ett stort

ändå lätthanterlig.

umgänge. Denna bilfria ö ger gott om plats för barnen att leka och rasa samt för föräldrarna är det en oas fri från vardagen.

Det finns tre hus på tomten vilket ger plats till en stor familj eller kanske till och med ett samägande mellan ett par familjer. Alla husen har under årens lopp genomgått en varsam

PRIS/BUD: 2 250 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 MIN BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN BYGGÅR: 1909 BOYTA: 185 M² ANTAL RUM: 6 RUM, VARAV 4 SOVRUM TOMTAREAL: 2 983 M² GRUND: TORPARGRUND STOMME: TIMMER BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: BORRAD BRUNN AVLOPP: ENSKILT AVLOPP UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL/ BRASKAMIN TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 1 092 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1971-01-20) PANTBREV: 200 000 KR RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING RÄTTIGHETER LAST: OFFICIALSERVITUT VÄG GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: STRÄNGNÄS FJÄLLSTA GA:1, STRÄNGNÄS RINGSÖ GA:1, STRÄNGNÄS YTTERSELÖSKÄGGESTA GA:1 SÄLJARE: BIRGITTA OCH PER-ÅKE DANIELSSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

RINGSÖ 1:203

”Allsköns fruktträd; äpple, päron, plommon, körsbär och bigarråer”

som 채r vinterbonat.

Fullt utrustat g채sthus

vackra Ringsö

Välkommen till denna pärla på

”Här finns två fina badplatser att välja mellan.”

både fastlandet och ön Tillgång till båtplats på

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

PETER SVENSSON

08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Peter Svensson

Theo Dietz

Johan Vogel

Birgitta Eklund

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA