Ringsö 1 203 2014 ps 20sid

SKÄRGÅRDSPARADIS Ringsö Gård, Ringsö

P

Å NATURSKÖNA VACKRA RINGSÖ i Mälaren, en timmes bilfärd från Stockholm, ligger Ringsö Gård och tronar.

Förbi Mariefred och Stallarholmen sedan är du på plats. Mer mitt i Mälaren är svårt att komma. Ön är ca 200 hektar stor med ett tillhörande fiskevattenområde om ca 700 hektar. Ca 270 fastigheter delar denna pärla, det mesta är i dag ex-

ploaterat men några tomter finns kvar. Mellan Ringsö och fastland är det ca 800 m så båtturen blir inte lång utan bara en naturlig avkoppling där man låter stressen rinna av och låta öns gemyt och fridfullhet infinna sig.

DET FINNS BÅTPLATSER på både fastland och ö till alla fastigheter, till Ringsö gård ligger båtplatsen i Näsbyviken. Här ligger båten tryggt förtöjd mot all slags väder. Bilen står i tryggt förvar bakom en vägbom som är låst. Vinterförvaring och ramper finns.

PÅ RINGSÖS SÖDRA DEL har man den egna båtplatsen vid Pålbryggan. Från bryggan och upp till fastigheten är det ett par minuters gångväg. När man kommer tungt lastad så kan man naturligtvis ta flakmopeden eller fyrhjulingen med släp för att frakta upp sin packning. Den lilla grusvägen slingrar sig vackert över ön. På grusvägarna når man med lätthet de båda fina badplatserna samt fotbollsplanen, här anordnas det traditionella midsommarfirandet för alla öbor och dess vänner. Ett uppskattat inslag av alla.

’’

Runt alla hus finns sittgrupper och altanplatser.

RINGSÖ GÅRD, MITT PÅ ÖN, har legat här sedan början av sekelskiftet och är fortfarande öns stolthet.

Mycket av marken på ön har tillhört gården men har under årens lopp styckats av och idag är det 2 983 m² stor tomt kvar att sköta. En plan trädgårdstomt med sol absolut hela dagen. Stora lättskötta trädgårdytor med allsköns fruktträd; äpple, päron, plommon, körsbär och bigarråer (som alla ger mycket god skörd) bara för att nämna några. Björnbär är en självklarhet och flera rabatter med vackra rosor. Ett eldorado för den trädgårdsintresserade men för den som tar detta mer med ro ändå lätthanterlig.

DET FINNS TRE HUS PÅ TOMTEN vilket ger plats till en stor familj eller kanske till och med ett samägande mellan ett par familjer. Alla husen har under årens lopp genomgått en varsam renovering och är idag ett fritidsparadis som kan nyttjas året runt.

Huvudhuset om ca 185 m² och den ena flygeln om ca 50 m² är inredda som boningshus. Den andra flygeln om ca 50 m² används som snickarbod och förråd. Men som med enkla medel kan bli ytterligare ett boende. Här finns alltså gott om plats för riktigt många. Runt alla hus finns sittgrupper och altanplatser så det är bara till att flytta runt och följa solens strålar allteftersom.

HUVUDHUSET VÄLKOMNAR med två ingångar. På bottenvåningen finns det väl tilltagna köket med all utrustning för stora middagar. Vedspisen sprider sitt gemyt. En stor sällskapsdel i vinkel med plats för njutning under småkyliga dagar. Tvättstuga och dusch i ett av rummen samt en separat toalett.

Trappan leder oss upp till ovanvåningen, fyra riktiga sovrum med gott om plats samt en toalett. Ett hus att njuta och trivas i.

DEN INREDDA FLYGELN av ägaren kallad idag ”lilla huset” är också fullt inrett med kök, vedspis, sovrum/sällskapsdel, toalett samt ett mindre förråd. Båda husen har åretruntstandard och här är det bara att flytta in och börja njuta.

FLYGEL NUMMER TVÅ går under namnet ”Snickarboa” och här är det fritt fram att låta fantasin spela. Inred till hobbyrum, kontor, gästdel eller bara ha det som idag – en härlig bod för allsköns ting.

BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN BYGGÅR: 1909 BOYTA: 185 M² ANTAL RUM: 6 RUM, VARAV 4 SOVRUM TOMTAREAL: 2 983 M² GRUND: TORPARGRUND STOMME: TIMMER BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: BORRAD BRUNN AVLOPP: ENSKILT AVLOPP UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL/ BRASKAMIN TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 1 092 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1971-01-20) PANTBREV: 200 000 KR RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING RÄTTIGHETER LAST: OFFICIALSERVITUT VÄG GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: STRÄNGNÄS FJÄLLSTA GA:1, STRÄNGNÄS RINGSÖ GA:1, STRÄNGNÄS YTTERSELÖSKÄGGESTA GA:1 SÄLJARE: BIRGITTA OCH PER-ÅKE DANIELSSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: RINGSÖ 1:203 PRIS/BUD: 2 250 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 MIN

RINGSÖ GÅRD ÄR ETT LITET SKÄRGÅRDSPARADIS som med lätthet fungerar året runt och som lockar den stora familjen med ett stort umgänge. Denna bilfria ö ger gott om plats för barnen att leka och rasa samt för föräldrarna är det en oas fri från vardagen.

’’

Välkomna till denna pärla på vackra Ringsö.

H채r finns tv책 fina badplatser att v채lja mellan

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

PETER SVENSSON

08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Birgitta Eklund

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE