Rindöbaden

Rindรถbaden Vaxholm

Äntligen ett tillfälle att förvärva en av Vaxholmsskärgårdens mest spektakulära grosshandlarvillor. ”Panget” - hotellvillan som är en av de få bevarade från Rindöbadens kurort utbjudes nu till försäljning.

Högt och vackert på en strandnära tomt med fantastisk utsikt över Vaxholms inlopp tronar hon med sina tre plan samt källare och vind därtill. Vackra huggna stentrappor leder från tomten ner för den svagt terrasserade sluttningen till den gemensamma kajen. Här finns en egen båtplats och en liten strand för ett snabbt dopp i havet. Rakt över fjärden ser vi Tynningö och kvällsolen går ner över Vaxholm.

En bit väster ut finns egen brygga som arrenderas av kommunen. Strax nedanför tomten ligger Rindöbadens ångbåtsbrygga som trafikeras av Waxholmsbolaget. Kommunikationerna till Stockholm är bra både med reguljärbåt till Nybrokajen men framförallt via bilfärjorna över Oxdjupet och vägen över Gustavsberg eller förbi Kastellet via Vaxholm.

Eftersom så många bor året runt på Rindö avgår bilfärjorna tätt efter varandra.

Närheten till stan möjliggör den bästa av kombinationer; att bekvämt pendla mellan arbete och denna fantastiska boendemiljö. En lisa för själen.

Här erbjuds ett synnerligen magnifikt boende med rätta känslan och allt som kan efterfrågas; glasverandor, högt till tak, stora fönster med spröjs, hela nio kakelugnar, stort lantkök, fina snickerier och vackra trägolv, spännande vinklar. Minnen från en svunnen tid, huset med sina tre våningar är oerhört charmerande. Här finns utrymmen för hela tjocka släkten njut av sommaren med fullt av gäster, fira en jul i äkta Fanny och Alexanderanda. En dröm kan bli sann.

Entréplanet har både köksingång och presentabel entré, här finns tre rum i fil med plats att njuta av stora middagar vid matsalsbordet, mysa framför tv:n eller med en god bok i soffan framför brasan - eller varför inte smita undan till en mysig vrå med fåtöljer framför kakelugnen och njuta av en cognac. Den ljuvliga verandan är inbjudande och trädgården vacker.

Fagra björkar vajar i vinden, en häck ger insynsskydd från vägen ner till grannen. Vid entrén finns uppvärmt växthus för den odlingsintresserade och här intill sitter man skönt i lä från havets vindar.

Med plats för många, här kan man fira en riktig Fanny & Alexander jul.

FAKTA Pris/bud: 6 750 000 kr

Byggnadstyp: 3 plan samt källare och vind Byggår: 1909 Boyta: 241 m² Biyta: 118 m² Antal rum: 14 rum, varav 7-8 sovrum Tomtareal: 2 450 m² Säljare: Anette Beijer & Thomas Hedberg Fastighetsbeteckning: Rindö 2:202 Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 3 969 000 kr (fastställt avs år 2009) Pantbrev: 4 200 000 kr Sjönära avstånd: 0 min

Köket har tidigare inhyst en lanthandel men är nu modernt och rymligt - en dröm för den matlagningsintresserade. Här finns grillhäll och fullstor kyl och frys, diskmaskin samt kvar finns också den charmiga gamla vedspisen. Entréplanet har även ett par sovrum samt en gästwc.

På plan ett finns ett rymligt vardagsrum med soffgrupp och utgång till den vackra glasverandan mot sjön.

I vardagsrummet finns en av de många kakelugnarna. Fyra sovrum finns på detta plan, två av dem har kakelugn och ett av rummen har en öppen spis. På detta plan finner vi det moderna duschrummet, fräscht kaklat i vitt och med tvättpelare.

Plan två når man via en torntrappa - här i den härliga vindsvåningen är inredningen av modell äldre och den oisilerade våningen används endast sommartid. En mysig liten salong leder vidare in till det stora gästsovrummet med utgång till glasveranda och här finns ytterligare två sovrum (ett oinrett) samt ett förrådsrum med uppgång till vinden.

FAKTA Grund: Torpargrund Stomme: Timmer Bjälklag: Trä Fasad: Trä Fönster: 1-glas/2-glasfönster Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Enskilt avlopp Uppvärmning: Direktverkande el Planbestämmelser: Detaljplan (2000-11-27) Rättigheter förmån: Officialservitut Väg Vattentäkt Rättigheter last: Avtalsservitut Väg Mm Servitut: Servitut Väg Mm

Nuvarande ägare har sökt och fått bygglov för ett garage med vindsvåning i samma stil som huset. I dag finns två infarter med utmärkta parkeringsmöjligheter för flera bilar alldeles intill huset.

Tidstypisk grosshandlarvilla

I slutet av 1800-talet och i början av 1900-talet uppfördes flera vackra sommarvillor i skärgården och då framför allt kring Saltsjöbaden, på Lidingö, på öarna i Vaxholm och i Österskär. Oftast var det till välbärgade familjer bosatta i Stockholm som dessa rymliga och spektakulära sommarvillor med härligt ljus, högt till tak och utsmyckande snickerier uppfördes till. Det var längtan till ett välgörande sommarboende med frisk skärgårdsluft, bad och båtar som lockade. Till dessa stockholmare hörde många parti- och grosshandlare som gjort sig förmögna på industrialismens genombrott. Därav namnet Grosshandlarvilla.

Sk채rg책rdsstaden nr 1, Vaxholm

JOHAN VOGEL 08-522 348 01

TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02

TOMMY CARLBERG 08-522 348 03

ELISABETH ELDH 08-522 348 06

PETER SVENSSON 08-522 348 07

ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08

CARINA HEDIN 08-522 334 60

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

camilla asplund Telefon: 08-522 348 05 Mobil: 070-887 98 70 E-post: camilla@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se