Rindövägen 62 td 24sid

RINDÖVÄGEN 62

SJÖUTSIKT

L

LJUST OCH TRIVSAMT bostadsrättsradhus med soligt läge på Rindö. Bo bekvämt med ingång från

marknivå utan jobbiga trappor, något alla uppskattar oavsett ålder. Parkeringen finns utanför dörren och uppvärmda poolen bara ett stenkast från huset.

Välkommande ljus hall med bra garderobsförvaring och praktiskt klinkergolv. Vidare in möts man av ett allrum/tv-rum med mörkt trägolv och ljusa väggar. Från det centralt placerade allrummet når man både sovrummet, tvättstugan och badrummet med dusch och tillhörande bastu. Sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och bra förvaringsmöjligheter. Även tvättstugan bjuder på generösa ytor, här finns både tvättmaskin, torktumlare och värmepannan.

DET ÖVRE PLANET når man via trappan upp till den centralt belägna hallen. Här finns köket och vardagsrummet i öppen planlösning med stora fönsterpartier ut mot altanen i söder. Här finns även två sovrum mot gården, det större med egen balkong.

Badrummet på övervåningen ligger mellan köket och sovrummen och är smakfullt inrett med wc, badkar och kommod.

Den egna altanen som nås via köket/sällskapsrummet har ett ljust läge med gräsmatta framför, här finns det plats för både matgrupp, solstolar och såklart grillen. En skön plats både för morgonkaffet, lunch och middag. Härifrån har man vattenkontakt från Ramsösundet samtidigt som man grillar i den vackra skärgårdsmiljön.

Närmaste badmöjlighet finns vid den allmänna badplatsen Grönvik.

PRIS/BUD: 3 575 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 MIN BYGGNADSTYP: 2 PLAN BYGGÅR: 2012 BOYTA: 135 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM AVGIFT: 4 261 KR/MÅN DRIFTSKOSTNAD: 1 050 KR/MÅN UPPVÄRMNING: LÄGENHETEN HAR EGEN VÄRMEPANNA ÖVERLÅTELSEAVGIFT: 0 KR PANTSÄTTNINGSAVGIFT: 0 KR ANDELSTAL: 11,8705 FÖRENINGEN UTGÖRS AV 8 LÄGENHETER, SAMTLIGA UPPLÅTNA MED BOSTADSRÄTT. FÖRENINGEN ÄR EN SK ÄKTA BOSTADSRÄTTFÖRENING. FÖRENINGEN HAR INTE PLANERAT NÅGON FÖRÄNDRING AV AVGIFTEN. FÖRENINGEN GODKÄNNER EJ JURIDISK PERSON. SÄLJARE: TOMAS PEDERSEN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

RINDÖVÄGEN 62, VAXHOLM

NJUT AV DET SJÖNÄRA LÄGET

NJUT AV ATT BO I EN HÄRLIG SKÄRGÅRDSMILJÖ

RINDÖ ÄR EN ö med reguljär bilfärja året om till såväl Vaxholm som Värmdö. Under högtrafik är det avgångar var 10:e minut och turen tar några minuter. På Rindö finns förskola och skola årskurs 1-6 samt livsmedelsaffär och restaurang. Lägenheten ligger i vacker närmiljö med bland annat äldre bebyggelse från förra sekelskiftet. Grannön Skarpö, med bilbro till Rindö, är rikskänd för sin särpräglade bebyggelse med vackra sommarnöjen och grosshandlarvillor.

DEN IDYLLISKA SKÄRGÅRDSSTADEN Vaxholm har, med sin vackra äldre bebyggelse och intressanta historia, lockat såväl husköpare som turister från världens alla hörn. Fram till 1912 fick man endast uppföra trähus. Ville man bygga stenhus fordrades ett särskilt tillstånd av Kunglig Majestät. Orsaken var att staten ägde marken, och man visste aldrig om rivning och evakuering skulle bli nödvändig av militära skäl.

HÄR PÅBÖRJADES REDAN år 1549 uppförandet av en första skans på initiativ av Gustav Vasa. Vattenvägarna till Sveriges huvudstad skulle försvaras till varje pris. Vaxholms Kastell är idag ett välbesökt turistmål som tillsammans med andra äldre försvarsanläggningar i området vittnar om militärens närvaro.

UPPVÄRMDA POOLEN ÄR ETT UPPSKATTAT INSLAG

KAN DET BLI BÄTTRE?

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

THEO DIETZ

070-744 44 43 theo@sjonara.se

Peter Svensson

Tom Kallstenius

Johan Vogel

Birgitta Eklund

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA